多规合一与土地优化配置初探——基于北京市属国有企业存量土地盘活机制

北京市属国有企业存量土地是国有建设用地供应计划的重要组成部分,科学高效地盘活该存量土地有利于土地的优化配置。市属国有企业在进行存量土地盘活时会遇到规划管理交叉以及部门协调的问题,通过对市属国有企业存量土地盘活方式以及"多规合一"内容的分析,探究"多规合一"对市属国有企业存量土地盘活的促进作用,以及该存量土地盘活对"多规合一"的反馈建议。

旧厂区在城市更新改造中的思考--论团山钢厂土地盘活

随着城市空间的变迁与发展,原城市边缘的工业产业区(旧厂区)已演变成城市中心地段,按城市发展的“新陈代谢”规律,这种处于城市中的淘汰产业,其技术的落后、高能耗、重污染也必将影响城市的转型升级发展,需逐步迁出城市外围工业园区,工业产业进行转型升级再发展,工业产业退让出城市用地,还城市一片青山绿水生活空间。如此,既满足了现代城市的规划发展需要,又满足了人们对美好幸福生活的渴望和追求。工业企业去产能搬迁和产业入园工作,使得企业形成巨大的搬迁、安置费用成本支出,如何整理盘活城市腾退工业土地,解决外迁企业安置等历史遗留问题及企业转型升级的困难,在腾退的土地上有收入回报,平衡好企业(土地权利人)、政府、房地产开发商各自的目标与利益,达到利益共享、多方共赢,既让城市管理者能盘活建设用地存量、提高土地利用效率、合理调控和优化配置城市资源,维护好公共利益,又能让土地持有者在腾退土地过程中产生的资金损失得到补偿,同时让接盘的房地产开发商能够获得合理的开发利润等诸多棘手问题,需要找到一个平衡点,从而权衡好社会效益、经济效益和环境效益,为城市中淘汰类产业的旧厂区探索出一条发展之路,使得工业企业腾退土地更新过程形成良性循环,让城市的土地利用更加合理高效,城市更有活力。

低效用地闲置土地依法利用盘活的探索与研究

遏制城乡低效用地和盘活闲置土地是促进县域经济社会发展的要求和重要内容，为了盘活存量土地，提高土地利用效率，推进节约集约用地，江苏省南京市溧水县积极落实南京市国土资源管理转型创新及节地提效保发展要求，多措并举推进低效利用土地及闲置土地盘活工作，取得明显成效。

盘活存量土地 建设土地有形市场——广西北海市培育土地市场规范土地交易纪实

20世纪90年代来以来，北海市国土资源局积极化解土地遗留问题，并卓有成效地培育和加强土地有形市场建设，形成了一个“龙头”进水、一个“池子”储备、一个“龙头”供应、一个场所交易、多种形式竞价出让的格局，土地交易行为不断得到规范，使土地市场健康蓬勃发展，促进节约集约用地。

盘活存量土地 促进经济发展

罗山县地处河南省东南部,大别山北麓,淮河南岸。全县人口72万,土地面积2062平方公里,其中耕地9.01万公顷,人均耕地1.8亩,素有"七川一水三分田"之称,是全省人多地少的县份之一。近年来,我们在县委、县政府富民强县的方针指导下,围绕"节约用地、集约用地"这一总体要求,在盘活存量土地、服务经济发展方面做了一些工作,并取得了显著成绩,初步走出了一条集约用地与经济协调发展的新路子,受到了各方面的赞扬。

去产能企业盘活存量土地的思路与对策

钢铁等传统行业如何有效去产能,是我国经济转型升级面临的一项重要课题。在去产能过程中,如何处置及盘活具有重要价值的存量土地资产,在改革过程中发挥国有企业土地资产最大的经济效益及社会效益,是国有大型钢铁企业和地方政府需要重点思考的问题。

广东东莞多元化盘活存量土地的实践

随着城镇化的快速扩张,我国城乡用地粗放经营现象非常普遍,通过更新改造提高用地效率、实现集约节约利用是城镇化下一程的核心议题.城市更新改造的一般做法,是改变土地用途或增加土地利用强度（提高容积率）。

运用租赁方式盘活存量土地

运用租赁方式盘活存量土地赵有寿（甘肃省武威地区行署土地管理局）１甘肃武威地区土地使用制度改革的现状武威地区的土地使用制度改革始于１９９１年，经过试点，由点到面，逐步推开。特别是１９９２年邓小平同志南巡重要谈话和党的十四大确立了经济体制改革的目标是建立...

对北京市企业盘活土地资产的几点思考

对北京市企业盘活土地资产的几点思考●吴庆玲随着北京市工业企业改革的不断推进和城市现代化的发展，北京城区内的一些工业用地已经成为城市发展的黄金地段。为了提高土地使用效率，推进工业结构调整，积累工业发展资金，北京市人民政府陆续出台了有关土地转让的政策文件...

论企业在盘活城市存量土地中的潜力

节地挖潜、集约用地是实现土地总量动态平衡的基本保证。城市土地管理中，必须走节约挖潜的道路，不但要节约用地，更重要的是盘活存量土地。当前，随着经济持续发展，城市建设用地需求不断扩大，在建设资金和可占用土地十分有限的情况下，通过盘活城市存量土地，显化积淀的土地资产，利用闲置的土地资源，为城市发展提供新的资金来源和建设空间，使城市建设走集约利用、内涵发展的道路已是大势所趋。企业用地的调整是盘活存量土地的一个重头戏。

加快农民转化 盘活土地资源 促进城乡统筹发展

统筹城乡发展是当前我们面临的一项重大课题。统筹城乡发展要以工业化致富农民,以城镇化带动农村,以产业化提升农业。加快农民转化,盘活土地资源是促进城乡统筹发展的有效途径。

盘活企业土地资产 推进资产经营管理

1 房地产经济的兴起为企业盘活上地资产,提供了一个历史机遇.随着社会主义市场经济的迅速发展,房地产在整个国民经济中的重要地位和作用越发明显地显示出来.在宏观经济和微观经济之间,房地产经济是个中观经济,它在整个国民经济中具有基础性、综合性和超前性等自然属性特点,因此是第三产业中的支柱产业.1992年以来,在邓小平南巡讲话推动下,我国的房地产发展取得了令人瞩目的成绩,据统计,整个“八五”期间上海累计房地产投资357.21亿元,比“七五”期间增长了11倍.“九五”期间仍势头不减.特别是“九五”期间上海大规模的住宅建设、市政建设、浦东的开发开放、以外滩为中心轴线的金融区建设、旧城区改造,尤其是到廿一世纪把上海建成国际性大都市战略目标。

发展以盘活城中村土地为抓手的房地产经济

适应时代发展需求,结合党中央土地政策,盘活北海城中村土地,发展既益民众又助推城市化发展的房地产经济,建设现代化的宜居北海。

城市土地集约化利用初探——以西安市大庆路为例

以西安市大庆路为例,分析了我国城市土地利用中存在的粗放利用、用地结构不合理、土地效益低下等问题,并对大庆路沿线国有存量土地的盘活进行了探讨,提出了开发措施和建议。指出在城市化进程中,土地利用应走集约化发展的道路,挖掘土地潜力,盘活国有存量土地,提高土地利用率。

广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发全区盘活存量土地三年行动计划(2021—2023年)的通知(桂政办发[2021]72号)

各市、县人民政府,自治区人民政府各组成部门、各直属机构:《全区盘活存量土地三年行动计划(2021—2023年)》已经自治区人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

博白盘活闲置土地出成效

面对当前土地宏观调控形势，处置闲置土地、盘活存量土地是当前保障建设用地需求的最直接有效的途径。近日，博白县收回原某公司位于县城区博龙花园城土地1宗，面积7225平方米，已按有关程序出让该宗闲置土地，收取出让金704万元。

谈存量土地的消化利用——闵行区盘活存量土地的调研

闵行区地处上海市腹地、上海市中心的西南，是上海市主要对外交通枢纽．是西南地区主要工业基地、科技及航天新区。闵行区下辖9个镇、3个街道、1个市级工业区．土地总面积371．7平方公里。自1992年建区以来，经济逐年快速健康增长，综合实力显著增强，城市面貌日新月异，社会事业全面发展。随着工业化和城市化的快速推进、从严从紧的土地供应政策的施行，土地资源要素制约问题日益凸显。

陆川：打出“组合拳”盘活存量土地

2016年以来,广西陆川县及时了开展闲置土地清查工作,对具备供地条件的征而未供土地,原意向项目不落实的,及时调整用于重大项目、民生项目、公益项目和基础设施项目;涉及规划用途改变的,协调住建部门按照新用途出具规划条件,加快储备土地供应;已发证且用于融资抵押的,尽快解押并组织供地.