基于土地税收的土地利用效率计算方法研究

研究目的:提出一种基于土地税收的土地利用效率计算方法,解决土地利用效率计算中指标数据多源异构的问题,为土地资源集约节约评价提供方法。研究方法:基于从土地征收到土地保有全生命周期各项税收信息,叠加用地单位累计土地面积、土地等级、全环节土地税征收政策,采用模型分析法建立基于土地税收、面向土地使用者的土地利用效率计算模型,并以武汉市为例进行了验证。研究结果:基于该方法建立了武汉市土地税源管理地理信息系统,截至2013年底,共清理闲置低效用地71宗,31家企业退出土地445亩。研究结论:该计算模型可定量计算用地单位累计土地利用效率,能够为闲置低效用地的清理提供手段,为土地资源的合理分配和高效集约利用提供方法。

土地税收与城市土地利用关系的理论分析

为分析土地税收对城市土地利用的影响,本文在讨论土地税收中性问题、土地税收对城市土地利用机理的基础上,具体讨论了财产税、地价税以及资本利得税等对城市土地利用的影响。文章分析认为:不同税种对城市土地利用有不同的影响,有的直接影响城市土地利用效率,而有的则通过影响城市土地市场、改变土地资源的配置进而影响土地利用方式和土地利用强度,有的税种对城市土地利用是中性的,而有的则不是中性的。

土地税收理论发展:从威廉·配第到费尔德斯坦

从威廉.配第到费尔德斯坦,土地税收研究经历了前古典期、古典期、现代期三个时期。前古典期开展了对土地税收的经验性研究;古典时期发展并完善了土地税收的局部均衡分析;现代期则运用一般均衡分析方法对土地税的动态归宿问题进行了初步探讨。然而,在土地税收是否中性、税负归宿是否具有累进性等问题上至今仍无定论,这些正是需要进一步研究的问题。

对土地税收制度的初步研究

一、中外土地税收制度的概况与比较 (一)国外土地税收制度的基本情况。 土地税是各国最古老的一种租税形式,仍然是现今世界各国征收最广泛的一个税种。现行各国的土地税收从不同的角度考察,具有不同的类型和特点:

构建与WTO众成员接轨的中国土地税收格局

介绍了WTO成员国土地（不动产）税收体系的构成类型。对中国土地税收格局及存在问题作了阐述；提出了构建与WTO成员国接轨的中国土地税收格局的改良办法。

德国土地税收制度及其改革探索的启示:基于土地收益共享的视角

研究目的:借鉴德国土地税收制度及其改革的经验,探求中国推进土地出让与收益共享制度创新的路径。研究方法:文献归纳法、比较分析法。研究结果:德国的实践探索表明,实现税负在区位不同的不动产产权人之间、基础设施及公共服务优化的受益者与非受益者之间的公平分配是利用土地税收促进土地收益共享的关键。研究结论:中国应当健全土地税收制度,增强土地税收规则设计的综合性,以确保土地税负分配公平,从而促进土地收益共享。

土地税收的性质、原则及我国未来土地税收的模式

土地税收的性质、原则及我国未来土地税收的模式北京农业大学谢经荣，刘维新在市场经济条件下，国家主要通过制定法规政策和利用金融和税收手段实现国家的宏观调控、管理。土地税收是国家调控土地或房地产市场最有力的经济杠杆，是市场经济条件下土地管理的有效手段。这里...

福利计量研究述评及其对我国土地税收政策的启示

土地作为一种稀缺资源,是各产业发展不可缺少的生产要素。税收杠杆作为调控土地资源配置的重要手段之一,在社会主义市场经济中的作用不可忽视。本文试从福利经济学的角度出发,揭示福利计量分析的发展对完善和健全我国土地税收政策的启示。

在年检中做好土地税收征收

本刊讯国土资源部和国家税务总局联合发出通知，要求各地在土地证书年检工作中协助做好契税等有关土地税收征收工作。通知说，根据国土资源部《关于开展１９９９年土地证书年检工作的通知》要求，在全国范围内，对城镇国有土地进行全面的土地证书年检工作，重点是检查无证...

浅谈我国土地税收的依据

土地税收是指国家凭借政治权力对土地所有者或土地使用者强制地、无偿地取得土地收益的一类税收的总称,是人类社会税制史上最古老的一种赋税,也是我国现行税制中的一个税种类,即以土地为征税对象或涉及对土地征收的税,具体有:土地使用税、耕地占用税、土地增值税、农业税、契税、印花税、固定资产投资方向调节税等.尽管目前我国对土地征收的税种较多,但其计税依据大致有以下几种:1.按地价证收.这是一种较为理想的征税办法,它是以土地价格或成交金额计征的税收,在世界各国广泛使用.土地价格高低反映了土地生产力大小,依土地生产力大小分配税收负担,合乎税收公平的原则.

北京市地方税务局 北京市财政局 北京市国土资源局转发国家税务总局财政部国土资源部关于进一步加强土地税收管理工作的通知

各区、县地方税务局、各分局,各区、县财政局,市国土资源局各分局:现将《国家税务总局财政部国土资源部关于进一步加强土地税收管理工作的通知》(国税发(2008]14号)转发给你们,并就有关问题通知如下,请一并依照执行。一、各级地税、财政、国土资源部门要充分认识加强土地税收管理工作的重要性,

中国土地税收规模与结构分析

近年来，地方政府不断膨胀的土地出让收入越来越引起人们的关注，与此同时，与土地相关的税收收入也出现大规模增长。但通过分析2001—2012年的相关税收统计数据可以发现，我国土地税收体系存在税制结构设计不合理、“轻保有重流转”、重复征税与税种缺位并存等问题。应遵循税收的公平原则、效率原则和财政原则对现行土地税收进行相应调整，如加大保有环节的税收比重、取消城建税和土地增值税以及改革城镇土地使用税等。科学合理的土地税制将会构成地方政府重要、稳定的财政收入来源，引导地方政府逐渐从对“土地财政”的严重依赖回归到税收财政的轨道上来。

经济增长换挡期土地税收状况研究

土地税收是经济增长状况的综合反映,在我国税收体系中的地位不断抬升。2012年之后我国经济增长进入换挡期,土地税收的地位实际上还在抬升,这种现象是我国经济多重特征的集中体现。因此,分析土地税收状况对认识总体经济增长趋势特征,把握税收总体变化趋势具有重要意义。本文对此进行深入分析得出的推论和建议主要在于三方面。第一,土地税收处于增长状态反映的情况是经济增长冲力犹在。土地税收实质上是土地价格的反映,土地价格上升源于经济增长冲力。土地税收增长说明的是供求规模仍处内生性扩张状态。第二,土地税收在税收结构中的地位是稳固的,今后仍有增长潜势。土地税收地位与我国经济增长阶段特征密切相关,我国推进农村土地流转制度改革、维持高产出、私人房产升级换代均会促进土地税收的不断增长。第三,深化土地税制改革关键是尽可能实现各环节课税单一化,减轻同源课税。保有环节课税整合可结合房地产税立法综合推动,交易环节课税应充分考虑收入增长与税收公平之间的平衡关系,不能把减税当做整合的唯一目的。

台湾地区土地税收述评

台湾地区土地税收述评□尤克介一、土地税收的种类按照台湾地区有关法律的规定，从广义上讲，凡直接对土地或房屋（建筑改良物）征收的一切税收，均可纳入土地税范围，称之土地税，如田赋、地价税、土地增值税、契税、房屋税、遗产与赠与税等。从狭义上讲，除土地改良物外...

内蒙古：企业参与扶贫可享受土地税收等优惠政策

从内蒙古自治区政府获悉，内蒙古最新规定企业参与扶贫可享受土地、税收等优惠政策，支持社会力量到贫困地区投资兴业。

论土地税在土地资源管理中的作用及其完善

土地是人类赖以生存的根本保证。近年来,随着经济的发展,我国的耕地迅速减少,土地资源质量急剧下降。对此,要采用一系列的方式保护土地资源,税收是其中重要的一种方式。我国的土地税收政策对调控土地资源起到了一定的积极作用,但还存在着许多弊端。我们要以新一轮税制改革为契机,完善我国土地税收政策,充分发挥税收在土地资源配置中的作用。

论土地税在土地资源管理中的作用及其完善

土地是人类赖以生存的根本保证。近年来,随着经济的发展,我国的耕地迅速减少,土地资源质量急剧下降。对此,要采用一系列的方式保护土地资源,税收是其中重要的一种方式。我国的土地税收政策对调控土地资源起到了一定的作用,但还存在许多弊端。我们要以新一轮税制改革为契机,完善我国土地税收政策,充分发挥税收在土地资源配置中的作用。