民国地价税的实施对当前土地税收制度改革的启示

实行地价税是孙中山"民生主义"中平均地权的重要内容。地价税主张按土地价格征收土地税和土地增值税,一改延续数千年的从量计征的土地赋税制度,是中国传统土地税收制度的重大改革。其地价税思想对南京国民政府影响较大,并首先在地价涨幅较大的通商口岸广州、上海等地进行试办,随后在全国42个县市进行推广,由于征收范围较为广泛加之征收手续简便,在当时取得了一定的征收效果,但也存在一些不足方面,对当前的土地税收制度改革有重要的借鉴价值。

关于宏观调控中土地税收政策的思考

土地政策参与宏观调控是2004年以来我同宏观调控最突出的特点，而税收政策是加强土地调控的重要手段。本文从我国当前实施的土地税收政策入手，分析了土地税收制度存在的问题，并进一步提出了完善土地税收制度的对策建议。

从严施行土地新策

地尽其利、地利共享是现代文明社会的基本政策目标。本文指出:应通过有效的土地税收制度,使土地和不动产的自然溢价收归国有,而目前存在重大的制度缺陷;土地新政的关键在狠抓落实,只有严厉处罚违规者,才能扭转房市乾坤。

澳大利亚土地税制的启示

一、澳大利亚现行的土地税收制度的特点及成效（一）澳大利亚现行土地税制的特点澳大利亚采用分税制，实行联邦、州和地方三级课税制度，土地税是州政府征收的主体税种之一。作为一个经济发达、土地资源丰富的国家，澳大利亚的土地税制具有其较为完善和优越的一面。笔者以新南威尔士州为例，从土地的取得、保有和转让交易环节介绍澳大利亚的土地税制的特点。

国外城市土地价格的调节与管理

土地是稀缺资源,城市土地价格关系着人民的切身利益,刺激着房地产商的投机行为,吸引着政府的眼球,成为政府不断采取措施调控的重点对象。国外政府对城市土地价格进行调节与管理主要采取土地税收制度、土地储备制度、规划土地使用、城市开发制度、管理和监督土地交易、加强金融调控等措施。

加强土地法制宣传 依法节约集约用地——卢湾区开展第17个全国“土地日”宣传活动

今年6月25日，是第17个全国“土地日”，主题是“节约集约用地，坚守耕地红线”。卢湾区房地局、市土地学会卢湾区联络处以各种载体，开展全国“土地日”宣传活动。一是在房地局和土地管理所醒目位置悬挂宣传横幅；二是设立宣传栏，通过图片和相关材料进行宣传；三是邀请上海市土地学会副秘书长、学术部主任袁华宝主讲“土地征收制度、土地有偿使用制度、土地审批制度和土地税收制度”等方面的专题讲座。

试析农地使用权市场化流转的制约因素

依靠市场机制 ,促进农地资源的合理流动和优化配置 ,是完善农村市场经济体制的客观要求。也是实现农业和农村经济持续发展的必然选择。本文试图探析当前农地使用权市场化流转的制约因素 。

“相地而衰征”管窥

我国古代以农为本,历来非常重视土地问题。中国土地税收制度,在各种赋税制度中,历史最为久远。然而,中国的土地征税制度究竟始于何时?长期以来,史学界颇有异议,一般认为我国的土地征税制度,始于公元前五九四年(周定王十三年),春秋时期鲁国推行的“初税亩”制。但是,我们认为,我国的土地征税制度,应始于公元前六八五年(周庄王十二年),春秋时期管仲相齐时所实行的“相地而衰征”制。为此,陈述我们的一孔之见。