土地税费制度改革的几个问题

编者按:2001年12月11日,我国正式加入世界贸易组织(WTO)。这意味着我国将全面享受世界贸易组织赋予的各项权利,并将遵守世贸组织规则,认真履行义务。加入WTO,要求我们主动用“国际标准”衡量自己,立足本国,放眼全球,用国际惯例和准则约束、规范政府行为,转变工作思路、工作方式和方法。世界贸易组织(WTO)的基本原则主要有非歧视待遇原则(包含最惠国待遇原则和国民待遇原则)、关税减让原则、一般禁止数量限制原则、透明度原则、互惠原则、公平原则、例外和保障原则、发展中国家优惠待遇原则等八大原则。其中非歧视待遇原则、公平原则和透明度原则等对土地管理的行政行为影响尤其大。按照这些原则要求,政府行政包括土地管理保证国民待遇普遍实现,保证市场公平竞争,保证统一、公开、公正地实施各项法律、法规、行政规章、司法判决等。入世给我国土地管理带来哪些机遇和挑战,我们应采取怎样的对策?本期“特别策划”中,国土资源部副部长李元向中央电视台记者的谈话对此进行了阐述,部有关司局的领导和专家学者、土地管理工作者也围绕这一问题积极探讨。要使我们的思想和行为从一种强大的惯性中摆脱出来,建立起新的适应WTO的秩序和规则,我们还有很长一段路要走。千里之行,始于足下。但比迈腿更重要的是动脑筋,?

城市化背景下的土地税费制度改革研究

在我国城市化快速推进的大背景下,文章通过对部分重点土地税费项目现状的分析,指出当前土地税费制度存在的问题及其危害,提出土地税费制度改革的对策。

进一步加快我国土地税费制度改革

近年来,随着我国经济社会的快速发展,部分地区大规模圈地、土地利用效率低下、土地闲置等现象大量存在。其中,土地税费设置不合理,调控和引导功能弱化是导致土地粗放利用甚至违法用地的主要原因之一。完善土地税费制度,需要针对农用地转用,土地使用权的取得、保有和转让等各环节建立一整套完善的税费体系,理顺不同税费的调节功能与目标,

土地税费制度应将征收重点逐步转向“占有性收益”

在人均土地面积为数甚低的中国，经济社会转轨和工业化、城镇化、市场化的大潮却又必然带来对于土地开发的巨量需求。为了改进和完善土地利用的相关机制，财政体制和政策应当发挥一定的积极作用。

论我国土地税费立法

从我国土地税费法律制度建立的历史来看，大致可以分成五个阶段：第一阶段是1950年到1956年。当时与土地相关的税种只有两个，即房地产增值税和印花税。第二阶段是1956年我国完成“一化三改造”以后．根据“基本上在原有税负的基础上简化税制”的方针对工商税收制度进行了改革．