从税收角度看福建供给侧结构性改革效应

在供给侧结构性改革的背景下,花样繁多的国有土地使用权"限地价、竞配建"供给模式,将正常招拍挂的大部分土地溢价,从现金收入转换成移送实物,表面上限制了土地成交最高价,实际上扣除无偿移交给第三方的配建房之后,房地产开发企业不仅减少了可售商品房,还要承担配建房转嫁给可售商品房的楼面地价和涉税风险,建议将竞配建供给模式改为竞自持供给模式。

“限地价、竞配建”供给模式涉税风险研究

在供给侧结构性改革的背景下,花样繁多的国有土地使用权"限地价、竞配建"供给模式将正常招拍挂的大部分土地溢价从现金收入转换成移送实物,表面上限制了土地成交最高价,实际上扣除无偿移交给第三方的配建房之后,房地产开发企业不仅减少了可售商品房,还要承担配建房转嫁给可售商品房的楼面地价和涉税风险。因此,建议修订并完善"限地价、竞配建"土地供给模式,同时调整竞配建涉税政策,化解土地供给模式带来的涉税风险。

“地王”新势力

这一掷千金的国企们．冲进“地王”主力阵营后．带来的是福，还是祸？