省域城镇土地等别和基准地价快速更新方法研究--以江苏省为例

城镇土地等别和基准地价更新体系是对区域城镇地价水平进行平衡和宏观调控的重要手段。以江苏省为例,在综合分析原分等体系中"分等因素—分等因子—分等指标—等别指数"之间相关性及对应权重状况的基础上,得到全省城镇土地等别影响要素最小集及对应的权重集,据此构建省域城镇土地等别快速更新模型;然后,根据全省城镇土地分等指数与基准地价数据,建立了"基准地价-等别指数"耦合模型;最后对2个模型进行验证。结果表明,该方法对于江苏省省域土地等别和基准地价的快速更新具有较好的适用性,可为该省城镇土地等别和基准地价适势监测与调控提供技术支持。

长江经济带城市城镇土地等别与经济发展关系

城镇土地等别是当前国土资源领域体现全国城镇土地区域差别的基础性分等成果,它综合反映了城镇的土地质量。然而土地作为城市生产要素之一,它的质量水平会影响城市的土地价格,更与城市经济发展有着密切的联系。本文通过选取长江经济带的38个城市的市辖区城镇土地等别,探讨城镇土地等别与地区生产总值、地方财政收入、固定资产投资、社会消费品零售总额、工业总产值等经济指标的关系,为合理制定不同地区的土地等别和土地政策提供参考。

城镇土地增值收益率与土地等别的相关分析

通过对城镇土地增值收益率与土地等别的相关性分析,揭示出城镇土地开发增值的空间分布规律,为政府和相关部门经营和管理土地市场提供依据。以河北省典型城镇新增建设用地为研究对象,通过相关分析法和空间耦合法研究土地增值收益率与土地等别的相关性。以成本法为依据,计算了2010—2011年典型城镇新增建设用地的平均土地增值收益率。将各等别城镇的平均增值收益率与土地等别进行线性分析,揭示出两者之间呈正相关关系。即城镇土地等别越高,土地增值收益率越大。商业、住宅、工业用途的土地增值收益率随等别的下降,呈现的递减趋势依次减缓。通过空间耦合法分析得出高(低)土地增值收益率与高(低)土地等别并非完全一一对应,经济因素中的全社会固定资产投入、地方财政收入和社会消费品零售额指标是影响其相关性的主要因素。

金华市:以“土地等项目”为核心 破解要素保障难题

工业兴则金华兴,工业强则金华强。近年来,金华市自然资源和规划局全力推进土地储备年度计划实施,以“土地等项目”为核心破解要素保障难题,全力优化工业用地配置,为实体经济高质量发展提供土地要素支撑。一是科学谋划,合理制订工业用地做地计划。今年,金华市自然资源和规划局首次利用“大测绘、大调查、大分析、大运用”“四大”平台,科学编制2024年度土地储备计划和三年滚动计划,结合三年重大项目清单、低效连片开发清单、地块工作清单,科学研判、精准筛选土地储备项目,对符合地区发展方向、重大产业布局等区块优先列入收储项目清单。

近代日本地税改革中的土地等级制度

土地等级制度是维新政府为加快地税改革的进度,保证地税收入而施行的措施。该制度经过地方府县的试行后,被政府采纳并规范化,形成了完善的土地等级编制规则,最终成为政府向农民摊派地税的手段。本文将主要讨论政府的土地等级制度政策与县厅的执行情况,论述土地等级制度的产生、发展与变形以及编制土地等级对地税改革及当时的社会所带来的影响。

四川省城镇土地等别调整更新研究

以四川省县级行政区域作为研究单元,建立城镇土地等别调整评价指标体系,对四川省城镇土地等别进行调整更新评价,为新一轮城镇土地等别调整更新测算与校正工作提供数据支持与技术准备.用特尔菲法、多因素综合评价法、层次分析法、聚类分析法、对比分析法进行研究.结果表明与原土地等别相比,95个行政单元土地等别发生了变化.

地籍测量中土地等级的划分

本文简单分析了地籍测量中土地等级划分的必要性；提出了土地等级划分的等级标准及具体实施办法。

内陆特大城市土地等级结构模式研究

本文以西安市为例，从分析城市土地综合区位特点入手，对采用多因素综合评价法评定的城市土地质量等级结构了系统分析研究。提出内陆特大城市土地等中心岛状结构模式，可为城市土地优化配置提供指导和依据。

基于可拓数学的城市商用土地等级综合评价

将多指标可拓综合评价方法应用于城市商用土地评价,利用主成分分析法来分析城市商用土地的影响因素,建立了城市商用土地可拓综合评价物元模型 利用层次分析法确定权重向量系数,通过计算相应物元的关联度,将多指标商用土地要素的目标评价归结为单目标决策,给出定量的数值评定结果 物元的综合关联度比较简明确切地反映出城市某区域商用土地的等级水平 实例分析表明,该方法可较好地反映出城市商用土地等级,使评价结果更为客观、合理。

中国农用土地等级评价研究进展

回顾中国近期农用地评价研究的发展状况 ,分析并比较了新编国家农用地分等定级规程和耕地地力等级规程中提出的方法体系、思想基础和实践意义。农用地分等定级评价已经从查田定产、土壤性质、基础地力等单纯对土地自然状态的研究 ,发展到人地一体的资源价值管理评价。中国现行农地评价方法有农业部的耕地地力等级划分体系和国土资源部的农用土地分等定级评价体系。两大体系在评价指标的解析性、成果应用的目标层次和操作实施的前后衔接上存在着区别。目前 ,农用土地分等定级评价已在全国开展 。

新疆生产建设兵团农垦城镇土地等级体系研究

本文建立了新疆生产建设兵团农垦城镇类、等、级及基准地价的城镇土地等级体系，为兵团农垦城镇不同层次的土地管理提供了科学依据，对深化我国土地有偿使用制度改革，建立健全合理的土地市场，实现土地资源资产化等具有较好的理论和实践探索意义。

全国城镇土地等别调整更新研究

研究目的:选择城镇土地等别调整评价指标体系,以中国行政区划确定的县级行政单元作为基本单元,对其城镇土地等别进行调整更新。研究方法:多因素综合评价法,特尔菲法和GIS分析方法。研究结果:全国2863个单元调整后的城镇土地等别位于1—15等,与原等别相比,调整后等别发生变化的单元数目为302个。研究结论:以全国287个地级以上城市主城区为基准点,分层次开展全国城镇土地等别调整的方法科学可行。

南平市土地等级的划分

本文以南平市为实例,详细论述了如何建立影响土地的因素、因子评价体系,从而确定和划分城市土地的等级区划,以适应土地商品化的需求。

小流域水土保持规划土地等级评价模型构建

主要探讨采用多因素综合分析法进行小流域水土保持规划中土地等级评价模型的构建。首先是采用多因素综合分析法提出了土地等级评价的通用模型;其次,根据长江流域的自然地理条件和水土流失综合治理实际需要,就评价模型中评价因子的选择、取值和取值标准化进行了探讨,并采用层次分析法对评价因子权重进行分析计算,在此基础上得出了小流域土地等级评价模型;最后对土地等级评价模型的应用方法、特点及其推广运用前景进行了分析阐述。

城镇土地等级体系研究——以新疆生产建设兵团农垦城镇为例

研究了以类型为基础,试点城镇土地定级估价为参考,样点地租地价资料为依据,建立一定地区范围内城镇土地等级体系的理论和方法.新疆生产建设兵团农垦城镇土地等级体系的案例研究表明了这一方法的合理性和可行性.其研究成果不仅为兵团农垦城镇的土地管理提供了科学依据。

新疆克拉玛依市城镇土地等级对比研究

随着社会和经济的快速发展,克拉玛依市已有的城镇土地等级已不能满足其实际要求。为了培育土地市场,满足土地有偿使用的需要,促进城镇土地的合理开发与利用,为各部门提供土地质量(级别与价格等)基础资料,需要进行新一轮的城镇土地定级。该研究通过新一轮中心城区城镇土地定级与上一轮城镇土地等级的对比分析,找出土地利用变化原因,为城市管理部门制定城市规划和土地利用计划提供参考。

城镇土地等别调整须考虑区位差异——以重庆市为例

城镇土地等别调整，是国家以全国各（区）县级行政辖区为单元，按照《城镇土地分等定级规程》的技术要求，通过对影响土地质量的经济、社会、自然等因素进行定性定量评价、分类排队，综合评定城镇土地等级的一种管理措施。

机农合一 前景广阔──渤海农场优化重组机械、职工、土地等生产要素的调查

机农合一前景广阔──渤海农场优化重组机械、职工、土地等生产要素的调查阎树信为了发挥农场土地和机械优势，更好地解决家庭农场农业生产规模小、种植布局呈点线式，难以发挥机械化程度较高的优势，而家庭农场初创办，暂时买不起配套机械，得不到农机系列化服务而影响了...

关于内蒙古自治区城镇土地等别调整评价

本文通过对评价指标进行综合评分,测算各分等单元分值,划分城镇土地等别并进行校验、调整。对城镇土地等别变化情况进行分析总结。