国家土地紧缩政策背景下征地制度的再思考

2003年以来国家采取土地紧缩政策在于调控宏观经济的良性运行,缓解城市政府征收集体土地过程中引发的矛盾与冲突,构建城乡和谐社会;城市政府的“土地经营”成为土地征收制度发生“异化”的制度性根源;近期集体建设用地使用权的合理流转及物业税征收将对征地制度产生较大的影响。

土地紧缩政策下棕地更新为社区公园的策略

以中山市大坑顶废弃采石场的生态恢复和景观更新为例,从宜居性角度,阐释了该类项目对塑造社区自然人文特征、加强区域辨识度、彰显城市文脉等方面的重要作用。探讨如何在生态恢复基础上,利用原矿坑独特景观进行项目策划与景观设计,把原来生态脆弱、环境恶化的废弃采石场改造成为一个生态、文化为主题的综合性社区公园,对国家土地紧缩政策下棕地的改造利用具有一定的借鉴意义。

土地紧缩政策下旧城更新与改造的模式及策略

以珠海前山片区的规划实践为基础,提出旧城更新与改造应采取从差异性出发、实施挖潜改造的思路,同时指出应首先针对各旧村、各工业区的更新与改造进行模式的细分和选择,进而提出相关规划策略以及保障规划实施的相关政策、机制建议。

土地紧缩政策背景下土地利用问题研究述评--基于城市规划学科的视角

2003年以来国家采取土地紧缩的政策,但城市规划学者对土地问题的关注并不够,很多规划方案难以"落地",研究亦偏重对欧美城市发展模式的借鉴,而对国内体制的剖析不足。从土地权属角度来看,侧重国有土地的规划研究,而忽视集体土地等,这跟国家土地政策走势不太吻合。鉴于此,如何建构一个能促进土地集约利用的机制并构建围绕土地的利益共同体,如何培养一个真正能促进土地集约利用的政府等将是近期亟待研究的重要议题。

2003年以来有关土地问题的研究述评

回顾了2003年以来国家出台的一系列涉及征地、出让、物权、审批、开发控制、低收入住房等多个层面的土地"紧缩性"政策。对城市规划学科未对土地及其相关政策给予较深入研究的状况进行了综述。鉴于此,认为如何建土地利益共同体,如何培养一个能促进土地集约持续利用的地方政府等将是近期亟待研究的重要议题。