从生产关系维度透视新中国成立70年来土地级差收入的制度变迁

土地级差收入是反映中国特色社会主义土地生产关系的理论范畴,是从政治经济学角度理解我国土地制度变迁的钥匙。新中国成立70年来,土地级差收入先后经历了"空转""以税代租""场地使用费"和"土地出让金"四个制度变迁阶段,并在土地生产关系和土地市场方面呈现阶段性特征。以马克思地租理论的科学方法论为指导,从生产关系维度对这一发展历程进行系统透视,既有助于从实践上掌握土地级差收入的演进规律与转型方向,明确当下土地出让金与"土地财政"的评价立场与改革重点;又能在理论上界定土地级差收入的属性特征和学理范式,为丰富和完善中国特色社会主义政治经济学提供内容素材。

论级差土地收入

级差土地收入是社会主义农业生产经营中客观存在的一个经济范畴。研究级差土地收入的社会性质及其形成原因,对于正确制订农产品价格,合理分配农业收入,改善农业经营管理,提高土地资源的利用率和生产率,促进农业增产增收,都具有重要的意义。一、级差地租与级差土地收入具有一定肥力的土地是农业最基本的生产资料。人们为了从事农业生产,就必须在一定土地面积上进行投资。但是,由于不同的地块存在着肥沃程度和地理位置的差异,因而。

聚焦土地税

土地使用税是国家为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益,加强土地管理而设置的一个税种。2006年12月,国务院常务会议针对当时土地管理特别是土地调控中出现的新动向、新情况,决定加大对建设用地的税收调节力度,提高土地使用税的征收标准,以抑制建设用地的过度扩张。然而,事实却证明这一件利国利民的政策却对我国物流行业的大多数正处于转型期的企业构成了冲击。转眼两年过去了,随着全球金融危机对物流业的影响加重,物流企业土地使用税负担过重的问题又被提出,而且这一次已经引起了多方面的呼吁与重视……

城镇土地使用税征收管理探讨

城镇土地使用税是国家用以加强对土地的控制和管理，调节不同地区、不同地段之间的土地级差收入的一种经济手段。随着市场经济的发展和土地需求的不断增加，单位税额标准的大幅提高，纳税人范围的不断扩大，使该税种在实际生活中占有的地位越来越高。但是这一系列的变革并未使土地使用税收入得到快速增长，在地方税收中的比重也没有得到较大提高。

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

第一条 为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。 第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

第一条 为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。 第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

重庆市人民政府关于调整主城区城镇土地使用税等级税额标准的通知

各区县（自治县）人民政府，市政府有关部门，有关单位： 为适应全市经济社会发展和城镇化进程的需要，更好地发挥城镇土地使用税调节土地级差收入、提高土地使用效益、加强土地规范管理的作用，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《重庆市城镇土地使用税实施办法》有关规定，市政府决定对主城区城镇土地使用税应税土地的等级税额标准进行调整。现通知如下。

论社会主义级差地租

社会主义农业中是否存在级差地租的争论,多始于对农业土地级差收入和级差地租范畴的不同理解,故本文从分析土地级差收入与级差地租范畴的内涵及它们之间的内在联系开始。 一、土地级差收入、级差地租是两个不同的经济范畴 农业土地级差收入是农业生产经营者因经常占有较好的土地,较高的劳动生产率而获得的超额收入。这种土地级差收入因土地所有权属于他人而转入土地所有者手中。

近年来关于社会主义农业级差地租问题的讨论

近年来,随着农村经济体制、结构和经营管理形式的改革,各种形式的经济责任制的建立,为了制定发展社会主义农业的方针、政策,贯彻按劳分配原则,正确处理国家、集体和个人三者之间的物质利益关系,社会主义农业级差地租问题日益受到我国经济理论界的重视,陆续发表了一些讨论这个问题的文章。讨论主要是围绕以下问题进行的:

级差土地收入与扶贫力度——对山西中阳县段家村、岔沟庄的实证研究

我国的贫困地区主要集中在中西部的边远山区,从东至西呈零散分布、相对集中以至相连成片,具有明显的地缘特征。为了揭示这些地缘特征在经济上对贫困成因的影响,了解在政策优惠上要达到多大的力度才能抵消这些影响,向贫困地区提供一个与一般农区同等的发展经济的条件,我们在地处黄土高原的山西省中阳县(国定贫困县)进行了研究。中阳县位于吕梁地区中部,是吕梁山西侧、晋陕黄土高原东部的一个黄土丘陵与石质山地参半的县。长期以来由于单纯抓粮食生产以及过度垦殖和放牧,生态破坏严重,其经济发展在全国592个贫困县中属中等水平,有一定代表性。我们在中阳县选了紧挨城关的段家村和距县城约100公里的深山区岔沟庄两个村,进行了比较分析。

社会主义地租与资本主义地租的区别

地租曾经被认为是资本主义特有的,在社会主义制度下,认为不应该实行地租制,而实行土地的无偿无限期使用,会造成许多社会问题和产权混乱的现象。社会主义地租依然分为级差地租和绝对地租,社会主义地租与资本主义地租的本质区别在于前者不存在阶级对抗关系和剥削关系,后者则存在阶级对抗关系和剥削关系。

实施“两地”需要具体解决的几个问题

最近,大足县在一些人均占有耕地较多的地方开始实行"两地"(口粮责任地和商品生产责任地)相结合的土地承包办法.经过调查研究,我们认为实施"两地"相结合的承包办法,需做好以下几方面的工作:1、人口预测.根据每个合作社的实际情况,经社员民主讨论,确定一个较长时期的人口预测期限(最短不少于10年),通过对全社在预测期内的人口变动情况进行科学预测,掌握全社在较长时期内的人口变动趋势.2、确定比例.在掌握了人口变动趋势的情况下,根据人均占有耕地的多少,合理地确定"

马克思的地租理论与我国的经济体制改革

马克思的地租理论,是马克思经济理论中最精采的部分之一。这一理论解决了在资本主义制度下在价值规律作用的范围内资本家得平均利润,土地所有者得地租的重大理论难题。但是马克思的地租理论是以土地私有制为基础的,是以劳动者和经营者与土地相分离为前提的。因此人们便认为马克思的地租理论与社会主义经济是毫无关系的。

我国房地产保有环节税制改革的思考

当前，我国房地产保有环节涉及的税种包括房产税、城市房地产税和城镇土地使用税。这些税种在促进合理使用城镇土地，适当调节城镇土地级差收入方面发挥了一定的积极作用。但是，随着我国经济发展以及土地使用制度的改革，现行课税体系暴露出种种缺陷，突出体现在流转环节税负畸重而保有环节税负畸轻。因此，为了有效发挥税收对房地产行业宏观调控的作用，应该按照简税制、宽税基、低税率的思路，对房地产保有环节的税制及其政策目标进行规范性改革与合理设定。