关于土地承包经营权流转市场的几个重大判断

建立健全农村土地承包经营权流转市场,首先要明确什么是土地承包经营权流转市场,但是现在学界与政府并没有对此进行明确界定,对于是否存在流转市场也没有形成共识。文章认为,虽然中国农村有土地流转,但"有流无转"、"有市无场",并没有真正意义的农地流转市场。土地承包经营权流转市场必须符合四大要件:农民为流转主体、有流转规则、有流转平台、有流转机构。建立健全土地承包经营权流转市场必须做好规划、建章、立市、管理、服务、监督、保障七个环节的工作。

湖北、浙江两省农村土地承包经营权流转市场差异性比较分析

农村土地承包经营权的流转,是农村经济发展的客观要求,是农业结构调整和农村劳动力转移的必然趋势。湖北、浙江两省在流转速度、流转推动主体、流转形式和流转土地功能等方面存在共性,而在流转市场发育程度、流转模式创新和政府力度等方面的差异性明显。为此,笔者建议:(一)选择适合本地实情的土地承包经营权流转模式;(二)培育土地承包经营权流转市场中介组织;(三)促进农村土地承包经营权依法流转;(四)促进农村社会保障体系建设。

农村土地经营权流转市场建立的财政政策选择

本文结合对浙江、安徽两省承包土地流转状况的调查结果, 研究如何运用财政政策促成我国土地经营权流转市场的建立。

农村土地承包经营权流转中的农地结构性矛盾与对策研究——以河北省为例

针对80年代初期以来土地承包关系衍生出各种农地关系的结构性矛盾如人地利益矛盾、农田基本建设中的公益和私利矛盾、分散经营与发展现代农业的矛盾等,本文认为,集体经营不是现阶段农民自主自愿的选择,土地私有化则有"农村贫困空间转移"的风险后果,唯有实行土地经营权的市场流转及发展完善相关农村社会保障才是契合现阶段农业、农村发展的战略选择。

土地承包经营权流转价格探讨——以河南省为例

通过对河南省农地流转市场的考察,针对土地承包经营权流转价格现状,提出目前的流转价格中存在流转价格形成机制不规范、价格影响因素复杂、影响粮食生产安全等诸多现实问题,认为土地承包经营权流转价格应由农用地的未来经济价值所决定,应该建立土地承包经营权流转的标定地价管理体系以进一步培育土地承包经营权流转市场。最后探讨了流转价格评估方法。

比较视域下农村土地承包经营权市场运行研究

农村土地承包经营权市场不仅是实际工作部门关注的一个重大问题,而且也是学术界研究的一个热点课题。以贵州省为研究对象,运用时间序列和空间序列资料对贵州农村土地承包经营权市场运行进行了统计分析。从时间维度上看,2000年以来,农村土地承包经营权市场发展较快;从农村土地流转的产权形式上看,产权流转形式从单一化走向多样化;从农村土地流转的产权结构上看,土地产权市场结构更加合理。从空间维度上进行分析,一是贵州省农村土地承包经营权市场发育不仅滞后于全国平均水平、东部和中部平均水平,而且在发育过程中与东部、中部的差距不断拉大;二是贵州省农村土地承包经营权市场发展速度滞后于西部地区平均水平,与周边省(区、市)相比处于中等水平。促进农村土地承包经营权市场的有序流转需做好以下几点:(1)明晰土地产权;(2)培育农村土地承包经营权市场的需求主体;(3)搭建农村土地承包经营权的流转平台。

用好财政政策催生土地流转市场

本文根据我国农村经济发展现状,结合发达国家的经验,研究政府在农业经济现代化过程中的作用,政府如何运用财政政策促成我国土地经营权流转市场的建立。

开展土地承包经营权抵押的法律建议

土地承包经营权抵押是农村产权流转改革的必要组成部分,具有现实需求与可行性。但目前我国法律对其有着相当程度的限制,实践试点中也集中反映出目前法律制度对土地承包经营权抵押支持不足的问题。建议在立法上修改不必要的限制,同时通过修改相关法律规定、建立农村土地承包经营权流转服务中心、引进专业中介机构服务、出台金融扶持政策等多种渠道完善相关法律制度,切实保障农民的合法权益。

论促进土地承包经营权高效流转的制度保障

促进土地承包经营权高效流转应建立和完善相关的制度保障:一是建立、健全土地承包经营权流转市场,即加强土地承包经营权流转的市场中介组织建设,建立、健全地价评估机制及加紧建设规范化的农村土地交易机构。二是完善土地承包经营权流转配套机制,即建立完善的社会保障体系及建立农业生产服务机构。三是从立法上完善土地承包经营权制度,即充分彰显土地承包经营权的物权权能、确立多种土地承包经营权流转方式及健全土地承包经营权登记制度。

北碚区农村土地经营权流转的现状与对策

土地是农民的生存之源、发展之本,加快土地流转是统筹城乡发展的必然选择。首先,加快土地流转是实现北碚区农业现代化、产业化的前提和基础。只有当土地通过流转集中起来后,才能实现规模经营、集约经营,农业现代化、产业化才有可能被实现;其次,加快土地流转是加速推进工业化、城市化建设的必然要求;第三,加快土地流转是促进农民增收的有效途径。

试谈中国农业、农村经济发展前景——从美国经济危机中得到的启示

美国次贷引起的世界经济危机风暴冲击中国经济、农业农村经济,从中给予我们一些启示。文章提出关于确保粮食安全为中心的食物产业及其产品加工业现代化经营,加强土地经营权流转市场的严格监督管理,实行在市场经济基础上把市场机制与宏观调控、规划有机相结合配置资源等对策。文章展望了中国农业经济发展的前景。

要闻速览

中国今年将建立健全土地承包经营权流转市场《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》2月1日公布。这是改革开放以来第11个以"三农"为主题的中央一号文件,也是中央首次连续6年发布关于"三农"

改革有新突破 农民有新实惠

作为新形势下推进农村改革发展的行动纲领,《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》10月19日发布。记者近日采访有关权威人士,他们普遍认为,《决定》在认识上有新高度,政策上有新突破,制度上有新安排,举措上有新实招,对农民有新实惠。《决定》的贯彻落实必将开启城乡一体化发展的崭新时代,让亿万农民共享美好生活。

统筹城乡发展的新路——基于乡村调查考察的几点认识

关于城乡统筹发展问题,胡锦涛同志在十七大报告里说:要"统筹城乡发展,推进社会主义新农村建设".……