农户分化对农村土地经营权抵押贷款意愿的影响分析

笔者运用结构方程模型(SEM),以河南省四个试点县(濮阳县、杞县、固始县、汝阳县)的调查材料为依据,对影响农村土地经营权抵押贷款意愿的因素进行了实证分析。结果表明,农户职业分化和经济分化程度对农村土地经营权抵押贷款意愿具有显著影响,在可观测变量中,年龄、文化程度、家庭农业劳动力人数等对土地经营权抵押贷款意愿具有显著影响效应。因此,农村土地经营权抵押贷款政策要注意区分不同阶层农户特点,积极促进农户各阶层职业结构的合理化。

河北农户开展土地经营权抵押贷款意愿分析及对策

农村土地经营权抵押贷款是一种新型的农村金融产品,对于推动农业产业化和农村金融业的发展具有重要的意义。通过调查了解农户对于农地经营权抵押贷款的需求现状,可以总结出该项政策出现的问题并提出对策。本文首先介绍了农村土地经营权抵押贷款的相关概念以及研究背景及意义;其次阐述了农户对于农村土地经营权抵押贷款的需求意愿并分析出影响因素;最后总结出农村土地经营权抵押贷款在实施过程中出现的问题并提出了针对性建议。

农村土地经营权抵押贷款风险评价体系构建--基于贷款农户需求方视角

农地经营权抵押贷款业务不仅是可以使农户手里的土地流转,更可以进行抵押贷款获得资金,变成“活资产”。但因各类风险导致实践开展中存在诸多困境。文章通过深入走访湖南双峰县试点县,从贷款农户的需求方辨识了农村土地经营权抵押贷款的法律风险、市场风险、抵押品处置风险、民生风险。进一步根据层次分析法与调研数据判断发现不同农户对四类风险的认知程度存在很大差异性,民生风险最大,抵押品处置风险次之,市场风险与法律风险分别是第三大和第四大风险。因此,防范化解农户面临的农村土地经营权抵押贷款风险需要加强政策法规的顶层设计、健全农业市场风险防范机制、完善抵押物评估与处置机制、强化农村社会保障机制。

农村土地经营权抵押贷款的探索与实践——基于江苏省泗洪县的研究

长期以来,农村地区特别是经济欠发达地区融资难现象一直存在。随着农村土地“三权分置”改革的深入推进,放活农村土地经营权成为推进农业适度规模经营、加快机械化数字化农业发展、推动乡村振兴的有效抓手,同时也成为农村地区拓宽抵押融资的一种渠道。本研究以泗洪县为例,回顾了泗洪县2016—2022年承担国家农村土地经营权抵押贷款试点的改革历程,从机制建设、政府支持、价值评估、贷款管理、风险处置等视角总结主要做法与成效,从金融机构参与、主体申贷意愿、贷款融资额度、价值评估体系等方面分析了存在的不足,从推广线上线下贷款组合贷、加强信用体系建设、完善价值评估及抵押物处置、加强宣传营造良好金融环境等方面提出对策建议,倡导更多科技型普惠金融“活水”注入乡村,加快农业农村现代化。

农村土地经营权抵押贷款对农民能力性收入的影响研究——来自甘肃省农地试点的证据

金融和农村存在壁垒加大了中国城乡收入差距,阻碍着共同富裕的实现。2016年中国开始农村土地经营权抵押试点建设,试点的配套政策对农民增收产生重要影响。本研究以甘肃省农村土地经营权抵押贷款试点为例,选取2012—2020年甘肃省84个区县的面板数据,借助倾向匹配双重差分模型分析农村土地经营权抵押贷款对所在区县农民能力性收入的影响。结果显示:第一,农地试点建设会显著提高农民的工资性收入,且该正向效应是长期持续的;第二,该政策通过影响农民及涉农企业减少教育文化娱乐支出,将更多资金用于农业科技水平提升,以实现农民的工资性收入增长;第三,行政区划不同并不会引起该政策对农民的工资性收入影响的明显差异。基于此,各地应持续推进农村土地经营权抵押贷款试点及后续工作稳步进行,鼓励和扶持农民进行第二、第三产业经营。

农村土地经营权抵押贷款存在问题与对策建议

从我国的国情来看,中国正处于从传统农业向现代农业的重要转型阶段,而现代农业的发展迫切需要农村土地发展模式的创新。纵观当下,我国在具体实践中仍然存在确权颁证进度缓慢、抵押物价值评估难、经营权后续处置难、小农户守好耕地难等一系列无法回避的问题。为科学有效破解上述难题,大力推进我国农村土地承包经营权抵押贷款工作,从政府、市场和社会的角度出发,提出了加快农用地确权颁证工作,构建抵押物价值评估体系,探索市场化风险处置机制,健全多层次社会保障体系等对策建议,以期为农村土地改革发展提供新思路。

农户视角下的土地经营权抵押贷款影响因素分析——以金寨县为例

以安徽省六安市金寨县为例,构建二元Logistic回归模型,从农户信贷需求视角分析土地经营权抵押贷款政策推进的影响因素。研究表明:个体状况方面,农户受教育程度、社会关系与农户抵押贷款意愿成正比,家庭劳动力规模、经营类型与农户抵押贷款意愿成反比;资产状况方面,家庭年收入、收入构成占比与农户抵押贷款意愿成反比;认知状况方面,农户对政策法规的了解程度越高,其贷款意愿就越高。提出了建议:完善农村社会保障体系建设,消除农户后顾之忧;完善农村土地流转市场,搭建农村土地流转平台,降低抵押物变现处置难度;强化对农村土地经营权抵押贷款的监管指导,最大限度发挥贷款资金促农增收作用。

探索土地经营权抵押贷款多元实现形式

近年来,云南省红河哈尼族彝族自治州充分发挥农村综合改革试验区示范效应,创新农村土地经营权抵押贷款融资服务,相继推出“乡村振兴贷”“地押云贷”“裕农快贷”等金融产品,不断增强金融服务农村实体经济能力和水平,为新型农业经营主体和农业小微企业注入强劲动力。

土地经营权抵押贷款试点政策对农业机械化的影响研究——来自中国试点县准自然实验的证据

研究目的:评估农村土地经营权抵押贷款试点政策对农业机械化的政策效果并厘清其作用机制,为完善土地经营权抵押贷款运作机制提供参考。研究方法:理论分析、双重差分方法。研究结果:(1)土地经营权抵押贷款试点政策对县域层面的农业机械化水平总体上而言具有显著且稳健的促进效应;(2)土地经营权抵押贷款试点对农业机械化的政策效应会受到农业发展水平、财政支出水平以及区域位置的调节效应影响;(3)从作用机制来看,土地经营权抵押贷款试点政策可以促进人口、地理和经济层面的县域金融集聚,在普惠金融发展下提高农户的金融可及性并缓解其信贷约束问题,最终推进农业机械化进程。研究结论:在总结现有试点区域政策经验的基础之上,应针对性地制定与所在区域相吻合的土地经营权抵押贷款政策,以促进金融集聚,实现政策的长期效应。

土地经营权抵押融资诉讼纠纷防范研究——基于裁判文书的规范分析

随着我国农村土地经营权抵押制度改革的深入推进,土地经营权抵押融资成为解决农民和新型经营主体融资约束的一种重要途径。通过对中国裁判文书网中的1133份裁判文书进行分析,此类诉讼存在着案件来源集中、抵押物种类过于单一以及合同规定存在争议等表象特征,进而深层挖掘出实践当中土地经营权抵押纠纷产生的实质原因为交易流转市场不完备、农村信用体系不完善、土地评估机制不健全、社会保障制度不完善等因素。针对土地经营权抵押融资纠纷,应通过构建土地流转交易市场、建立信用贷款机制、完善土地经营权价值评估体系、健全农村社会保障体系来推动完善土地经营权抵押融资业务,减少抵押诉讼的产生。

农村土地经营权抵押贷款意愿及其影响因素研究——基于农村信贷员的调查分析

本文以辽宁省法库县305名基层农村信贷员调查数据为依据,运用Probit模型对金融机构开展土地经营权抵押贷款意愿及其影响因素进行了实证分析。结果表明,由于农村土地生存保障功能强、权利赎回难度大等原因使得金融机构筛选和监督农户变得更加困难,对农村土地经营权抵押贷款意愿产生了负面影响。本文还提出了进一步明晰农村土地产权、建立农村土地产权价值评估制度等建议。

农户土地经营权抵押贷款需求意愿影响因素分析——基于辽宁省385个农户的调查

利用辽宁省14个市随机抽取的385个农户的调查数据,实证分析农户土地经营权抵押贷款需求意愿与特点;采用二元Logistic模型探寻影响农户土地经营权抵押贷款需求的主要因素。结果表明,教育程度、贷款经历、土地面积、家庭年收入和对政策的认知与土地经营权抵押贷款需求意愿显著正相关;家庭人口数与土地经营权抵押贷款需求意愿呈负相关。最后提出促进土地经营权抵押贷款发展的建议。

农户土地承包经营权抵押贷款意愿的结构方程模型构建——基于成都市312户农户的研究

依据计划行为理论,构建了土地承包经营权抵押贷款农户意愿的结构方程模型。在312户微观问卷数据的基础上,运用因子分析和结构方程模型,系统地分析了各个因素对农户土地承包经营权抵押贷款意愿的影响。结果表明,计划行为理论较好地解释了土地承包经营权抵押贷款中农户的意愿问题;其中农户的行为态度、主观规范和感知行为控制相互之间存在显著正向影响,农户的行为态度和主观规范对行为意愿有显著正向作用;农户土地承包经营权抵押贷款决策正处在"生存理性"和"经济理性"并重的阶段,二者没有明显的过渡趋势,农户的"价值理性"开始形成;农户对贷款的价值判断、家人和亲友意见及和自身抗风险能力评估对抵押贷款决策存在较强的正向作用。

土地经营权抵押贷款供给意愿问题研究——基于对广西13个地级市地方法人金融机构的调查实证

在对相关文献梳理和向广西13市地方法人金融机构发放问卷的基础上,将可能影响金融机构土地经营权抵押贷款供给意愿的特征变量纳入分析框架,运用Logistics模型进行实证分析。结果表明,单位土地产出率、农户贷款经历、农户信用水平、土地经营权的稳定性、地方政府的支持措施、土地赎回难度、金融管理部门的考核办法正向影响金融机构的供给意愿;信息费用、监督费用、法律风险、变现风险对金融机构土地经营权抵押贷款供给意愿有显著的负向驱动作用。

农村土地承包经营权抵押贷款运行机制探析——基于贷款客户满意度与供给意愿视角

选取农村土地承包经营权抵押贷款为研究对象,赋予其"商品属性",通过对河南省9县(市、区)进行问卷调查,进行贷款双方供需行为研究:一是运用Acsi模型,研究影响贷款客户满意度的主要因素;二是建立层次结构模型,对金融机构开展意愿进行分析。进而从微观层次探寻实践障碍和困难,并提出建议,为土地承包经营权抵押贷款试点提供理论支撑和实践指导。

农村土地经营权抵押贷款意愿影响因素分析——基于海南省海口市的调查数据

文章以海南省海口市各乡镇农村地区抽样调查资料为依据,采用二元Logistic回归分析模型,对农村土地经营权抵押贷款意愿及其影响因素进行逻辑回归分析。经过调研分析发现,年龄因素对农户抵押贷款意愿呈显著的负相关影响,教育程度、打工经历等因素对农户抵押贷款意愿存在显著的正相关影响。文章最后提出加大涉农金融机构的政策支持和对广大农户的宣传力度;加快建设农村社会保障体系;加快立法,完善土地政策和建立完善的农村土地流转服务体系等建议。

农户土地承包经营权抵押贷款意愿额度影响因素分析——基于324个农户调查数据分析

通过对324个样本农户的农地抵押贷款相关问题进行调查,运用有序Logistic模型对农户土地承包经营权抵押贷款意愿额度及其影响因素进行了实证分析。结果表明,农户年龄、受教育程度、职业类型、家庭生产性支出、资金困难状况、土地流转状况、政策了解状况及融资便利程度对农户土地承包经营权抵押贷款意愿额度具有显著影响。在此基础上,提出了要加大对土地承包经营权抵押贷款政策的宣传力度、增设正规金融机构在偏远地区的网点及正规金融机构要有针对性地为农户提供金融产品等对策建议。

农户土地承包经营权抵押贷款意愿的影响因素分析——基于湖南省试点的实证分析

本文以湖南省岳阳试点(新开镇、步仙乡、毛田镇、西塘乡)调查资料为依据,运用二元Logistic回归模型,对农户土地承包经营权抵押贷款需求及其影响因素进行分析。研究发现,年龄、文化程度、打工经历、政策了解度、收入水平、耕地规模对抵押贷款意愿有着较为显著的影响,并根据这些影响因素提出了推动农村土地承包经营权抵押贷款发展的政策建议。

农村土地经营权抵押贷款发展研究--基于巴东县的实践数据

农村土地经营权抵押贷款可以有效破解农户融资难,盘活农村土地资源。农村是乡村振兴的主战场,也是撬动乡村振兴的着力点。土地是不可再生资源,是农民赖以生存的根本,农村发展质量好不好、农民生活质量好不好关键重要一点要看土地资源的利用情况。基于湖北省巴东县的农村土地经营权抵押贷款实践案例数据,分析了巴东县农村土地经营权抵押贷款的现状及其面临的困境,并针对存在的问题,提出了以下对策建议:完善机制建设,加强专业性指导;加强宣传引导,破除传统观念;强化风险防范,加强资金监管;鼓励土地流转,健全信息平台。

农村土地经营权抵押贷款银行供给意愿调查研究——基于宿迁市的调查分析

通过调查发现,农村土地经营权抵押贷款的银行供给意愿不强,"惜贷"现象明显。因此,建议完善相关配套政策,夯实土地流转基础;构建银保合作模式,探索贷款风险缓释及补偿新路径;完善贷款要素设计,提高客户满意度。