经济新常态下的土地融资模式与风险管控研究

土地融资不仅是地方财政资金的重要来源之一,也是金融行业重要的经营业务模式。当前经济新常态下对土地融资风险管理和防控的缺陷,蕴含潜在的财政、市场、金融、信用风险等问题,有碍于土地市场健康有序发展,加强土地融资中的风险防范与管控刻不容缓。建议:(1)强化土地抵押贷款的风险管控;(2)科学监管土地融资规模;(3)加快建立土地融资信用担保体系。

农村土地融资模式创新—土地收益抵押贷款证券化研究

开展农村土地融资模式探索对于农村金融改革和农村经济发展有着重要意义。在农村现有土地制度下进行融资模式探索,可以考虑以土地收益作为抵押物进行证券化融资,相较于权属模糊的土地权利而言,土地收益是可预见且较为稳定的贷款抵押物,进行证券化运作又可以一定程度降低金融风险。

新的形势和政策背景下土地储备融资模式的简要分析和探讨

土地储备是地方政府稳定土地市场、落实调控职能的有效手段,如何解决土地储备整治所需资金问题,是确保土地储备各项工作顺利推进的重要基础。由于土地资产价值巨大,土地开发成本日益上升,若仅依靠地方财政拨款进行土地储备整治,难以支撑其所需庞大资金,因此土地储备融资显得尤为重要。本文旨在通过对土地储备政策的解读和梳理,简要分析和探讨如何依法依规开展土地储备融资。

对我国地方政府土地融资债务情况的研究

本文对我国地方政府土地融资模式进行分析,并对我国现存的土地债务进行了规模和结构上的分析。本文研究发现,我国土地债务规模存在过度依赖土地财政收入以及债务不透明程度加剧的问题。基于此,文章提出相应对策建议以期政府加强债务管理,降低融资成本,并促进地方经济可持续发展。