土地费用下中国房地产业效率研究

文章利用DEA方法,并引入土地购置费用这一指标,对2005-2012年我国31省区市的房地产行业效率进行了实证研究,并计算出效率前沿面及土地购置费用的节约空间。结果表明,我国房地产行业整体纯技术效率水平较低,导致综合技术效率水平较低,土地购置费用的冗余度较高,有较大的节省空间。

基于面板模型的我国商品房平均销售价格影响因素分析及政策建议

文章依据 2013~2018 年的数据,利用 EViews 建立了中国 31 个省(自治区、直辖市)的商品房平均销售价格与居民人均可支配收入、房地产企业土地购置费用之间关系的面板数据模型,并进行实证分析,对未来房价进行预测。 研究发现,我国商品房平均销售价格与居民人均可支配收入和房地产企业土地购置费用之间有密切的联系;在此基础上,文章提出了对房价控制的政策建议。