开放土地金融 搞活土地资本经营

土地金融制度是欧美市场经济国家一项基本制度。本文分析金融业的特点,指出发展土地金融业的必要条件,阐明了中国发展土地金融业必要性、可能性及发展前景;结合我国当前实际,借鉴国际经验,围绕土地使用权的流转,土地资源优化配置和农业的产业化现代化发展目标需要,提出了中国土地金融制度创新的制度设计与政策建议。

论经营土地

本文认为,当前应该由传统的土地经营向经营土地转变。作者论述了土地经营向经营土地转变是农业经济发展的要求,并指出了经营土地的主要条件和基本形式。

不确定性对国有土地竞价的影响

文章探讨了国有土地出让的方式,通过模型考察了不确定性对土地竞价的影响,结果表明除非每个竞拍者对一块土地出价完全相同,否则土地都将被高估,即使出价完全相同,土地会被充分定价,低估的情况不会出现。另外当竞拍人数在4个或4个以上时,不确定性会加大高估的程度。为了防止地价被过度高估,应该减少不确定性,形成合理预期。

推进农村土地使用权资本化探索

统筹利用资源要素，尤其是统筹土地要素的利用是实现统筹城乡发展的基础。实行土地资本化经营，积极推动农村土地进入市场，显化农村土地价值，是统筹城乡经济社会发展的客观需要。