我国城市化进程中的土地资本运营动机透视——基于四维视角的框架分析

本文分别从行政维、经济维、管理维、战略维四个方面对现有的土地资本运营动机研究进行简要介绍,归纳总结出基于四维视角的土地资本运营动机分析框架,认为我国城市化进程中土地资本运营动机具有阶段性、空间性、多元性特征。同时,运用这一思路,结合特尔菲法,对我国城市化进程中不同阶段的土地资本运营动机进行了调查分析。

推进城市土地资本运营加快城市建设和发展

长期以来,由于观念陈旧,机制僵化,管理混乱,城市土地经营效果不好,土地的价值没有得到充分体现,造成城市建设资金严重不足,制约城市化进程。因此,应正确理解城市土地资本运营内涵,深刻认识大力推进城市土地资本运营的必要性,依法全方位推行经营性用地有偿使用制度,尽快建立健全政府土地收购储备制度,坚持公开、公平、公正的原则,大力推进土地招标拍卖。

“塔式经济”模式用于土地资本运营的条件与方法

提出了依靠先进农机具和以农机化为载体的耕作制度是开“塔式经济”模式用于土地资本运营的基本条件,并论述了其具体开展方法。

城市化加速进程中的区域土地资本运营绩效评价

本文在尝试建立城市化加速进程中土地资本运营绩效评价指标体系的基础上,采用层次分析法(AHP)进一步确定三类因子对城市化加速进程中土地资本运营绩效的贡献程度以及单项指标的权重值,并运用主成份分析法对各区域土地资本运营数据进行处理,依次从省份、经济带层面对城市化加速进程中土地资本运营绩效进行时空分析,并提出相应的政策建议。

强化土地资本运营 促进城市化进程——浙江奉化市土地储备流转机制运作调查

随着改革开放的深化和经济的发展,浙江省奉化市实行了城市经营性战略,走上了城市化之路。城市化建设必须要有足够的资金投入。搞好城市土地资本运营就成为实现城市经营性战略的重要手段。 马克思指出:“资本是能够带来剩余价值的价值”。由于土地具有资源和资产的双重特性,土地所有者可以凭借其所有权向土地使用者征收绝对地租,可以根据所使用土地的不同区位、

国有土地资本运营的思考

国有土地资本运营的思考谭道发江泽民同志在党的十五大报告中提出“要以资本为纽带”，对国有企业实施战略性改组。这从理论和实践上，为国有企业改革指明了方向。我们必须按照这一思路，把搞好资本运营作为加快国有企业改革的动力。资本运营是通过产品形态、资产形态、房...

关于城市土地资本经营的思考

土地资本作为国有资产的重要组成部分，是我进行城市经营和加快城市化进程的关键所在。当前我国正处于经济转轨时期和贼市化加速阶段，土地资本运营的难度、力度、强度和活跃度前所未有，在此背景下，如何提高政府驾驭土地资本运营的能力、提高运营效率已是关系到我国经济社会发展全局的当务之急。

论土地资本经营及管理

土地（在我国准确的概念是土地使用权）一经以特殊商品的身份进入市场，参与流通，就必然由实物形态转化为价值形态，形成资本。投资者为了追求资本盈利的最大化，不可避免地要将持有的价值形式的资本产权转让到社会最需要、效益最好的行业或产品上去。正是这种正常的资本...

土地储备制度实施后城市土地市场运行绩效——以马鞍山市为例

自 2 0 0 1年我国正式实行土地储备制度以来 ,土地储备与土地市场的关系研究成为一个重要课题。 2 0 0 0年马鞍山市列入国土资源部国有土地资本运营试点城市 ,该市自实行国有土地资本运营、建立土地储备制度以来城市土地市场的运行良好 ,但也存在一些问题 。

论城市土地储备制度

本文分析了我国城市土地储备制度建立的条件、依据、理论基础,介绍了我国城市土地储备的相关模式、运作状况、基本特征以及取得的成效和存在的问题,阐述了城市土地储备制度在国有土地资本运营过程中的作用与地位,即调控与激活了土地市场,在土地储备运作过程中实现了土地资产的升值,提高了项目用地的规划档次,促进了土地资源的合理配置,开辟了经营城市的资金流等,构建了与市场经济相适应的土地储备制度。

我国土地资产证券化问题研究

随着我国市场经济的发展,土地作为资产的意义日益凸显,其市场化配置的内在需求也越来越强烈。我国一些城市土地资本运营已经起步,但由于缺乏有力的手段,市场化配置的效率仍然小高,迫切需要金融创新寻求根本性的解决方案。构建土地资产证券化模式,将有力地推动我国土地资源的资本化进程。

城市经营对杭州城市竞争力提升的利弊分析

文章在全球化及市场经济的背景下探讨城市经营对城市竞争力提升的影响,指出土地资本运营总体上对杭州城市竞争力提升有正面影响,但是土地及房产价格过高,影响企业在杭州的投资选择,不利于高层次人才引进,而且使综合环境资源节约成本高,不利于杭州城市竞争力的保持和提高。为此提出了相应的对策建议。