土地储备新政下土地储备资金规范化探索

随着我国土地政策的逐渐完善,社会对土地储备资金管理工作给予了高度重视,通过实施土地储备新政可以让土地储备资金变得更加规范,然而却也面临着很多问题,需要政府相关部门采取有效措施加以解决,从而提高土地储备资金管理水平。基于此,文章针对土地储备新政下土地储备资金规范化进行探索。首先简单介绍土地储备与土地储备资金管理的相关内容,其次分析土地储备新政下土地储备资金管理现状,最后提出土地储备资金管理规范化策略。

新形势下广西土地储备资金面临问题分析及对策探讨

近年来,为提高土地储备资金管理水平,国家层面不断完善土地储备资金管理相关的政策和制度。2016年,为了更好地控制债务水平,特别是控制地方政府债务,财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会联合印发的《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》(财综[2016]4号)明确指出,自2016年1月1日起,各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。

土地储备资金预算编制和执行的思考

《土地储备资金财务管理办法》明确指出:要进一步规范土地储备管理行为,加强土地储备资金财务管理。这为土地储备机构开展土地储备资金预算管理工作提供了思想指导。本文立足于土地储备机构管理实际,在阐述土地储备资金的内涵、政策背景及现状的基础上,分析土地储备资金预算编制管理问题及对策,指出机构需要持续优化预算管理环境,在准确开展预算编制工作的同时,应做好预算执行控制管理,并加强预算执行后期的绩效考核,重点优化预算信息管理平台。只有这样才能提升土地储备资金预算管理的整体水平,从而推动土地项目的有效实施,促进土地资源的科学利用和社会经济的可持续发展。

《土地储备资金会计核算办法(试行)》的不足与优化

土地储备制度具有"双重"性,这就要求土地储备会计核算模式应是预算会计与企业会计的混合体。最近出台的《核算办法》在明确会计主体、引入权责发生制、确认土地资产和负债等方面体现了这一要求,但在应收土地出让款、土地出让收入与土地出让成本的确认方面未能体现这一要求。本文对此展开深入探讨,并提出了一些优化建议。

执行《土地储备资金会计核算办法》的困惑及对策

文章对《土地储备资金会计核算办法》在收储项目成本核算、收储项目出让应收款核算、理解与运用收支表信息方面面临的实际困惑进行了分析,指出其原因是对"土地储备资金"与"土地储备机构"作为会计主体的认识与运用方面存在偏差,提出了以土地储备机构为集中核算中心,以"土地储备资金"为会计主体,以权责发生制为核算基础的新的土地储备会计核算体系的构想。

土地储备资金拓展为土地基金浅析

2007年财政部颁布了《土地储备资金财务管理暂行办法》（后文简称《暂行办法》），《暂行办法》第3条将土地储备资金定义为土地储备机构按照国家有关规定征收、收购、优先购买、收回土地以及对其进行前期开发等所需的资金。

中西方城市土地储备资金短缺解决机制异同

自1996年在上海率先引入土地储备机构之后，土地储备已经在我国得到了广泛的试点和实践，土地储备机构在现有的条件下已经筹集了一定规模的土地储备资金，推进了土地储备运作，在某种程度上实现了土地储备与管理的预期目标。

城市土地资源与土地资金的优化配置

鉴于土地资源的时空性特征十分明显,处于各个区位与阶段技术环境当中,不同土地元素组合之后所产生的功效与作用是不一样的。 在城市化规划建设工作的过程当中,土地资源与土地资金的优化配置可谓十分关键,所投入土地资源与资金的数量多少,和不同行业的发展之间密切相关,形成了很大的经济与生态效益影响。 经过对相关土地资源和资金的科学分配与利用方式,能够获得更多的经济收益,一方面,推动了土地利用管理机制的改革进程;另一方面,则能够满足社会主义市场经济发展的实际需要。 文章阐述城市化建设和土地资源及资金优化配置之间的关联性,并且说明了城市土地资源和资金优化配置相关标准要求,同时提出了城市土地资源和土地资金优化配置的有效策略,以便增强城市土地资源和资金优化配置的实际成效。

基于在险值分析的土地储备资金回收风险预测——以杭州市为例

本文基于杭州市土地储备中心近10年收储状况的原始数据,应用回归分析和VaR(在险值)方法构建模型,定量分析了杭州市土地储备资金回收的风险状况,并给出不同置信度下土地储备资金回收额的预测结果。文中所得结论可为相关政策制定提供依据。

浅析土地储备资金的会计核算

2009年开始实施的《土地储备资金会计核算办法(试行)》,为我国土地储备机构的土地储备资金核算提供了政策依据。这一办法在土地储备资金的核算方式、理念和具体做法上,有着明显的创新之处,但也有着一些不足和漏洞。

土地储备新政下土地储备资金管理规范化

如何遵照土地储备新政要求完善土地储备开发模式和转变土地储备机构职能是当下土地储备机构正在面临的问题。为满足土地储备新政对土地储备资金管理提出的新要求,本文从土地储备新政对土地储备机构财务工作影响出发,在分析现阶段土地储备财务管理存在主要问题的基础上,指出在当前政策环境下,土地储备机构财务部门应从加强政策研究和创新管理思路,落实土地储备财务风险控制,配合土地储备机构职能转变提高土地储备资金管理能力等三个层面进行了探讨。

关于土地储备资金的会计核算的若干探讨

当前时期下,我国市场经济规模不断增大,市场经济发展速度不断加快。目前,常常采用土地政策来对国家的宏观经济进行调控。然而,我国目前土地储备的相关业务的发展也需土地储备机构以及相应制度的配合才可以发挥更好的效果。当前时期下,我国土地储备资金的会计核算与其他行业及事业单位的会计核算的方式,存在非常大的差异性,所以,强化对土地储备资金会计核算方面的问题进行深入地探讨,以促使我国土地储备机构对会计核算业务进行有效地处理。本文首先对当前时期下,我国土地储备资金的会计核算工作存在的问题进行分析,提出了强化土地储备资金的会计核算处理的具体对策,旨在为更好地开展土地储备资金的会计核算工作提供切实可行的依据与参考。

浅析《土地储备资金会计核算办法》影响及对策

《土地储备资金会计核算办法》（以下简称核算办法）体现了土地储备资金的特点，明确了土地储备中心在土地储备过程中遇到的共性问题，其影响主要体现在以下几方面：

基于空间引力的土地储备资金利用效率研究

以京津冀城市群为研究区域,构建土地价格与土地储备成本空间引力模型。通过断裂点测算、土地质量计算、区域调节系数设置,研究土地储备资金利用效率,并验证城市土地储备资金利用效率与中心城市空间引力的耦合度。实证分析结果表明城市之间存在两两相互作用强度,其中北京市与各城市之间相互作用强度最高。断裂点较高的城市辐射范围较广,引导作用较强。通过圈层理论将研究区域划分为3个等级圈层分析可知,各圈层对下级圈层距离较近时,两城市之间空间引力大,距离越远,城市之间的相互引力越低;城市土地储备资金利用效率与中心城市空间引力的耦合度存在较强空间引力正相关性,可加快土地储备资金利用效率。

土地储备中的资金风险及防范策略分析

加强土地储备资金的管理对于促进土地集约化利用、推动城市建设至关重要。但是土地储备资金在实际管理中存在一定的风险,应引起相关部门和人员的高度重视。本文针对土地储备资金管理中存在的风险提供一些建议,希望能为相关部门和人员提供一些借鉴。

浅析《土地储备资金会计核算办法》的实务应用

土地储备资金会计核算具有双重属性的特点,即企业会计和预算会计、权责发生制和收付实现制的有机结合。2008年颁布的《土地储备资金会计核算办法》正是基于土地储备资金的双重属性,旨在通过规范土地储备资金的会计核算行为,确保土地储备资金会计核算有章可循。然而由于土地储备业务的双重属性,权责发生制和收付实现制的混合运用导致其会计核算存在核算基础不一致、核算链条不完整、交付项目概念模糊、税费界定标准模糊、会计报表体系不完善等问题与不足。针对上述问题与不足,本文提出《土地储备资金会计核算办法》的优化及实务应用建议。

新形势下做好土地储备资金管理的几点思考——以衢州市为例

土地储备资金是指土地储备机构按照国家相关规定征收、收购、优先购买、收回土地以及进行前期开发等所需的资金。作为贯穿土地保护、开发、利用全过程的重要内容,做好资金管理工作,能有效提高土地资源的科学配置和利用效率,助力经济社会高质量发展。但近几年,随着一些宏观政策的出台,传统土地储备资金管理手段越来越难以发挥其作用与优势。