贯彻《城市房地产管理法》进一步规范土地市场

贯彻《城市房地产管理法》进一步规范土地市场陈建德《城市房地产管理法》的正式实施是我国社会主义市场经济法律体系建设和房地产管理工作中的一件大事。它对规范房地产交易行为，维护土地市场秩序，巩固和发展土地使用制度改革的成果，健全土地统管体制，强化土地资源和...

浅谈税费对土地转让的影响

上海市土地交易市场自2008年成立以来一直致力于土地转让市场的开拓。根据《上海市土地交易市场管理办法》的规定，市场可以承办的转让业务包括：经济开发Ⅸ成片开发的土地使用权分割转让、

土地使用权转让涉及的法律法规适应性研究

随着我国土地有偿使用制度改革的不断推进,土地使用权转让二级市场应运而生,不断发展壮大,但相关法律法规修订滞后,已不适应当前土地转让市场发展的需要。文中梳理了土地转让涉及的法律法规;就相关法律法规均超过10年未修订,各部法律适用范围不同、对土地转让规定也不同,过多限制交易条款不利于盘活存量土地,政府服务缺失,管理制度不健全等土地二级市场发展在法律层面的主要障碍进行分析。针对土地市场面临的新形势,提出了制定专门的土地转让法律和土地二级市场管理办法,尽快修订《土地管理法》和《城市房地产管理法》等改革思路。

论加快土地流转制度改革

随着生产力水平的不断提高,在生产社会化、分工专业化的新形式下,家庭联产承包责任制面临着新的问题,因此,加快土地流转制度改革,是我国农业现代化发展的必由之路。作者首先指出家庭联产承包责任制面临的四个问题;然后分析各种土地流转方式的特点,认为必须从实际出发,因地制宜,不搞一刀切;最后强调做好这项改革所必须做好的四项配套工作,如加快培育土地转让市场、转移农村剩余劳动力等。

刍议农村土地经营管理体制的改革——兼谈农业税制的改革

一、当前土地管理工作中亟待解决的几个问题 1、农村土地产权制度与市场经济体制不适应。土地是农业生产要素中一种特殊的要素,农业生产的特点决定了它是农业生产中不可替代的重要生产资料。在现行“均田式”的联产承包责任制中,农村土地管理体制中存在着两大主要问题,一个是产权问题,一个是规模问题。具体地讲,现行的农村土地制度具有三大缺陷:一是缺乏明确而规范的土地产权制度,土地所有权的主体不清。这表现为土地的所有、占有、支配、处置权中,最有实质意义的处置权集体和农民都不能行使,土地集体所有权不完整。我国农村土地所有权的主体是“集体”。这一点在理论和法律上都是成立的,但是。

眉山县强化城镇土地使用制度改革

四川省眉山县为强化对全县城镇营业门面土地有偿使用工作的领导,坚持政府统一征用、统一规划、统一出让、用地户竞争使用的原则,规范土地转让市场,自去年12月15日分别发出《关于城镇营业性门面土地实行有偿使用的通告》和《关于加强城镇营业性门面土地管理的通知》后,县法院、

理性看待关外楼市——兼议"换房潮"下的关口阻力

2003年，由于不看好龙岗中心城地产前景，万科放弃了一块与新亚洲花园小区相毗邻的土地，后来市场传出一家房地产公司放弃原先在土地转让市场上获得的一块土地，据说就是万科放弃的地块。