当前国内农村土地流转中介组织研究评述

实现农村土地的合理流转是统筹城乡发展和解决"三农问题"的关键,而市场经济条件下,农村土地流转中介组织的健康发展是农村土地合理流转的必要条件。但当前我国学界关于农村土地流转中介组织的研究较少,而且相关的研究存在一定的缺陷和问题,亟待解决和完善。今后的有关研究中,一方面,应拓展研究视角,创新研究方法;另一方面,研究内容应力求完整性、系统性和理论性的统一;同时,对农村土地流转中介组织的研究还要注重指导性、针对性和可操作性的结合。

农村土地信用合作社的实践及启示——以宁夏平罗县为例

土地信用社是指农民把承包的土地存到信用合作社获得存地费,需要耕种者从土地信用合作社贷出土地并支付贷地费,农民称其为"土地银行"。宁夏平罗县的土地信用合作社探索,在没有触动土地家庭承包经营的前提下,创造了一种新型的土地流转运营模式,在一定程度上实现了土地的规模化经营。从金融的角度来看,存地证抵押在目前农地承包经营权不能抵押的前提下仍具有创新价值。因此,建立农村土地银行,通过农地"资本化"实现土地流转,以存地费作为存地证未来收益保证,用存地证抵押来解决目前"三农"贷款缺乏有效抵押物的难题是一条可行之策。

农村土地流转中介组织模式比较研究

随着土地规模化流转,各地对土地流转中介组织的创建与探索越来越重视,土地流转中介组织已经成为土地规模化流转的基本平台。土地流转中介组织也从过去的农民自发组建的集体经济组织转变为以政府投资建设的交易平台,其中以四川彭州市为代表的"土地银行"、浙江绍兴为代表的"土地信托服务机构"、江苏常州为代表的"土地股份合作社"最为典型。此三种组织模式都具有本地特色,各具优缺点,尝试引用用于研究公立医院改革的Preker-Harding理论模型,分析此三种组织模型,从而得出结论并给出可操作性的土地流转中介组织管理体系。

让土地流转“转”出现代农业的希望之路——全国政协“农村土地承包经营权流转”重点提案督办调研综述

"土地流转出去后,比自己种赚钱多。"这是河南省一位农民刘军对全国政协"农村土地承包经营权流转"重点提案督办调研组说的心里话。5月5日至11日,全国政协提案委员会副主任干以胜带领调研组赴安徽、河南,走进田间地头,与种粮大户、农民、农村合作社代表、企业负责人及基层干部交流,并听取当地政府的情况汇报。

信托让农地成为农民“可携带”的财富 无锡市阳山镇桃园村土地流转蹚出新路子

本报讯＂信托凭证就是可以随身携带的土地银行卡,不断地给你增钱哩!＂记者昨天在无锡市惠山区阳山镇桃园村采访,该村党支部书记周建峰说到＂土地信托＂这个新名词,很是兴奋。前不久,北京国际信托有限公司与桃园村土地股份合作社签订了集体土地承包经营权信托项目,标志着江苏省第一单、全国第二单土地流转信托在无锡落地。释放更多土地制度红利,尝试农地使用权证券化,无锡抢得先机。

首例农村土地信托流转的成功实践

地处洞庭湖农业区的益阳市是传统的农业大市，由于多年来一直采用农民家庭分散经营方式，农业效率低下。2010年4月，益阳市在沅江草尾镇启动了全国首例农村土地信托流转试点，当地银行业机构及时跟进，利用信贷杠杆积极支持土地信托流转，取得了良好成效。试点一年多来，当地农村信用社（以下简称农信社）对12个试点镇累计投入信贷资金5396万元，共支持各类种养大户、农业企业、专业合作社等近300户。

农村土地流转案例

第一种模式：股份合作（土地股份合作社） 四川省崇州市怡顺土地承包经营股份合作社。该合作社于2010年5月成立,位于崇州市桤泉镇生建村,是由生建村3组、8组、12组、14组、20组的22户农户以土地承包经营权入股方式组建的土地股份合作社,入股面积124.79亩。合作社主要从事粮食作物和经济作物的标准化、规模化、集约化、品牌化经营。

协会有了新成员——广东省韶关市个私协会成立农民专业合作社工作委员会

为落实党的十七届三中全会精神,把农民专业合作社真正打造成为专业化、市场化、品牌化和资本集约化的农民合作组织,近日广东省韶关市个私协会发挥协会自身优势,把农民专业合作社吸收为协会会员,探索出一条促进农民增收、农村土地流转和农业规模化经营的新路子。

"草尾模式"观察

草尾模式数据显示,草尾镇目前经营50亩以上的农户有398户,其中经营100亩以上的大户189户,经营500亩以上的大户19户,经营1000亩以上的大户8户,过去那种"有地无力作,有力无地作"的现象,现在得到了根本改变。这一系列的变化背后,源于草尾镇探索建立的农村土地信托流转机制——外界将其誉之"草尾模式"。

高素质农民是乡村农业科技推广的践行者——以江苏省如东县马塘镇种植行业协会为例

江苏省如东县马塘镇有一批乡土情怀、眼光超前、充满创业激情的高素质农民自觉地走到一起,组建了马塘镇种植行业协会。该协会由农业科技人员、家庭农场主、种植大户、涉农企业法人、农民专业合作社负责人等自愿参加并联合组成的非盈利性社会团体组织。协会创办5年,现有会员47名,农民会员占90%以上,流转土地面积2万多亩,占全镇土地流转总面积的80%,年创经济效益超5000万元。

带动一方发展的“甘肃吴仁宝”——记感动甘肃·2014’十大陇人骄子郭大权

编前语：郭大权,个子不高,不善言谈,身上饱含着西北农民特有的质朴与憨厚。2006年他牵头成立了甘肃省西和县第一家农产品专业协会;2007年他贷款50万元,吸纳13名会员,以入股的方式注册成立了民旺马铃薯专业合作社。他提出了“以农民专业合作社体系化建设为核心,以加快土地流转、公共品牌、农业科技、农业社会化、农村金融五大服务体系建设”为支撑的现代农业经营模式,初步形成了“农户＋合作社＋客商”到“产、加、销‘一条龙’”的产业链服务体系,带动了当地经济发展。

鹊山农民抢着种田

从曾经面临＂有田无人种＂的窘境,到如今粮食年产增收1400吨,农民从＂不愿种地＂变成＂抢着种地＂,湖南省宁乡县鹊山村的＂鹊山模式＂仅用了两年时间就解决了这些年农村普遍存在的土地抛荒问题。如今,不想种粮的农民可安心到外面赚钱,想种粮的大户优先成规模种植。农民既可以拿到土地租金,还能享受土地合作社的二次分红,如果愿意种地,还能再有一笔劳动工资收入。