房地产土增税的清算及其税收策划风险分析

文章基于房地产土增税的清算工作,以及在税收筹划风险的过程中所存在的重点工作内容进行详细的阐述与分析。并结合房地产在土地增税清算与清算中的风险提出相对应的解决措施,目的在于规避项目当中的风险性问题,进一步保障房地产企业可以在合法的范围中运行以及经营,全面提升经济效益。

关于房地产土增税纳税筹划的若干思考

房地产行业是国民经济发展的一个重要方面,同时它也是人民群众高度关注的一个非常重要的行业。特别是近年来,我国房价居高不下,使得人们对国家房地产企业调控政策更加关注。土增税税收成本是房地产企业成本支出之中的一个十分重要的内容,通过开展土增税纳税筹划方面的工作,能够强化对房地产企业进行监管。本文首先对房地产土增税基本要素及房地产企业开展纳税筹划地重要意义进行分析,然后剖析了房地产土增税对房地产企业产生的影响,最后提出了房地产企业如何高效开展土增税纳税筹划,旨在为促进房地产企业的发展提供切实可行的依据以及参考等。

土增税清算及其税收筹划浅析

土增税对房地产行业的影响重大,涉及的问题多且复杂,为提高项目经济效益,减少土增税对项目利润的侵蚀,对土增税进行管理和筹划,是房地产企业避不开的课题。文章就房地产土增税的清算、税收筹划及风险进行探究,简单阐述税收筹划风险表现形式及控制方法,希望对房地产企业的土增税税收筹划思路有所启发,增加企业效益,降低企业税收风险。

房地产企业土增税全过程筹划的探究

2008-2016年中国一线城市土地价格攀升迅速,2017年开始房地产投资增速回落,2018年地产行业进入"严冬"时期。房地产企业成本构成中位列前三的是:土地成本、建安成本、税收成本。如何降低税负合理进行税收筹划,尤其是对税负较重的土增税筹划,是降低房产公司税收成本、实现房价回归合理价位的有效途径。

房地产企业所得税与土增税核算项目的差异

随着房地产产业的蓬勃发展以及其规模的扩展,该产业的领导对公司财务人员的要求也越来越高,不但要求会处理日常账务,还要熟悉国家关于房地产所涉及的各项法规,要在税法和法规的范围内能合理降低税负。在诸多的要求和关注下,财务人员的专业知识是否过硬,直接会对企业与国家的利益产生影响。

房地产企业土增税纳税筹划及其风险研究

房地产在改革开放浪潮的推动下,在随后的20年里,房地产市场持续增长,是我国发展进程中体现了很重要的地位。最近几年,随着政府推出了一系列的经济调控措施,以确保房地产市场的平稳发展,保持房屋逐渐的回归居住属性,也是不断的持续低迷。房地产行业并不是一个独立的产业,而是一个与上下游产业紧密联系的产业,涉及金融、建筑、家具、装饰等多个领域。房开公司的发展周期长,业务复杂,涉及的环节多,从立项、规划、建设、销售、工程结算等数十个环节,其中、涉及的税种也是居多。各种税种为企业税收筹划提供了一定空间。而土地增值税则是考虑地产公司收益的主要因素。在严格遵循现有法律、政策规定的前提下,利用我国土地增值税的税率特点和相应的地方税收政策,进行了投资、利润分配等方面的合理规划,从而实现了税后利润的最优化。因此,本文主要就土地增值税在实际操作中的利用作出一点分析、研究。

论土地增值税和企业所得税两大税种的区别

土地增值税和企业所得税是房地产企业最为重要的两大税种,份量相当。在原国地税分设征管模式中,由于税种分工管理不同,日常税收管理中存在业务管理分割,时间和空间上的脱节等问题,再从企业角度和税务角度分开看,由于存在短时间且大而多量的业务专业原因,所以造成它们在成本扣除方面有很多似之处,但是两者多方面也存在差异,故本文特针对成本扣除作几点简要分析,以供参阅理解。

股权转让的税务风险和应对措施

股权转让已成为企业经营管理过程中不可避免的业务,其中涉及的风险包括法律风险、财务风险、税务风险等。本文着重分析股权转让过程中可能涉及的5大常见税务风险要点,并提出应对措施。