居民小区地下人防车位纠纷及其法治路径

与居民小区停车位相关的各种矛盾纠纷频发,其中最为激烈的首推居民小区地下人防车位纠纷,其类型主要有产权纠纷、买卖合同纠纷及开发商垄断经营引发的纠纷。引发上述纠纷具有多重原因,首要原因是立法规范的模糊与缺失,车位权属的学理分歧也在客观上加剧了纠纷的复杂性,人防车位关联主体与利益的复杂性也是引发纠纷的重要原因之一。要解决居民小区地下人防车位相关问题,必先从理论上厘清居民小区地下人防车位的权利归属,从立法上完善人防车位的综合治理机制,从法律上明确开发商的告知义务。如是,方可达致定纷止争、社会安定之效。

城市住宅小区地下人防车位权属问题研究

人民防空是国防工程的组成部分,国家对于人防工程的建设十分重视。人防工程中住宅小区人防工程只是其中一种,但因其平时民用停车、战时防空袭击的双重职能,现有法律对其权属不甚明确,造成实务中出现小区业主与开发商之间的纠纷繁多,司法实践中对也出现裁判各异的情况。本文通过案例引出住宅小区地下人防车位权属纠纷,探讨人防车位权属的三种观点,进而通过明确人防车位的权利归属、对人防车位设立全国统一的登记制度、保证人防车位用途实现三种途径探索解决此类问题。

防空地下室改建工程税务与会计处理

按照我国相关法律规定，城市新建民用建筑都必须修建战时可用于防空的地下室．房地产开发企业根据政府有关规定，利用住宅小区配套修建的防空地下室改建成停车的场所．将其车位使用权有偿对外销售，本文结合案例对其销售收益的涉税处理与会计核算作出解析。