“双碳”目标下房地产业环境信息披露质量评价研究

房地产业作为主要碳排放领域之一,却存在环境信息披露不全、披露意愿不强等问题,与我国“双碳”目标的推进不符。当前关于房地产业环境信息披露尤其是碳排放信息的研究较少。借鉴PSR模型,以“环境压力—绿色运营—环保管理”三维评价框架为核心,构建房地产业环境信息披露质量评价体系,并选取层次分析法和熵权法确定指标权重。在此基础上,选取10家房地产业上市公司作为样本,运用评价体系对其进行打分评级,总结当前行业环境信息披露特点并给出相关建议。

国有企业在中国房地产业发展中的使命、地位与作用研究

基于历史维度,分析我国房地产制度改革的历史进程,可以揭示出国有企业在中国房地产业发展的不同时期的使命、地位和作用。从新中国成立到1978年房改之前,国有企业承担了巩固社会主义公有制的重要使命,逐渐取得了绝对主体地位,发挥了房地产生产消费的主导作用。从1978年到1998年房改之前,国有企业新增加了培育市场主体的使命,在房地产行业占主导地位,发挥了控制作用。在1998年房改后的阶段,国有企业增加了弥补市场失灵、做强做优做大国有资本的使命,在房地产业发展中的地位有所下降,发挥了带动支撑作用。

把握机遇 转型升级 推动我国房地产业高质量发展

必须高度重视现阶段房地产业所面临的风险和问题,重视风险的系统性和问题的复杂性。但事之利弊在于谋,风险和面临的困境,也是转型升级、实现高质量发展的一个机遇。要构建房地产发展新模式,推动我国房地产业高质量发展。

新发展阶段我国足球场地产业高质量发展的现状、形势与路径

推动足球场地产业高质量发展是壮大足球产业、助力体育产业成为国民经济新支柱产业的内在要求。运用文献资料法和逻辑分析法,从产业链视角对新发展阶段我国足球场地产业高质量发展进行系统研究。当前,足球场地的建设数量与面积持续增加、管理与运营水平不断提升、消费业态日益丰富和创新,但足球场地的产业政策执行尚需加强、供需矛盾仍旧突出、消费潜力尚未充分释放。足球场地产业高质量发展既有国家战略驱动、利好政策释放、数字技术赋能和跨域融合发展的现实机遇,也面临土地资源稀缺、体制机制障碍、产品服务迭代和人口结构变动的风险挑战。为此,应做好顶层设计,健全足球场地产业高质量政策体系;合理配置资源,深化足球场地的供给侧结构性改革;充分盘活存量,创新足球场地管理体制和运营机制;持续激发活力,培育足球场地消费新业态、新模式。旨在推动我国足球场地产业高质量发展。

基于供求视角的房地产业新发展模式研究

利用新发展模式推动房地产业实现高质量发展,不仅是为了适应我国房地产市场供求关系的新形势,也是实现中国式现代化的本质要求之一。本文基于供求视角,探究房地产业供给侧存在结构性供给不足问题,需求侧面临总体需求收缩、投资者预期下降的困境。为应对供求困境,房地产业新发展模式应采取住房双轨制、供需动态适配的市场化运作新模式、因城施策的“人、房、地产要素”联动新机制。为保障新模式健康平稳运行,需建立完整的房屋生命周期管理机制、完善房地产金融宏观审慎管理制度、制定优质房企拯救标准和建立实时监控系统,努力破解房地产发展难题,确保房地产市场平稳健康运行并促进其高质量发展。

房地产业对经济增长的贡献拐点是否已经到来?——基于服务业“成本病”的视角

科学判断房地产业对经济增长的贡献拐点是否已经到来对于正确调整相关产业政策、促进房地产业健康平稳发展意义重大。基于服务业“成本病”视角,在柯布-道格拉斯生产函数的基础上,建立面板门槛模型,研究发现:我国房地产业对经济增长的影响具有非线性的阶段性特征,随着服务业劳动生产率的提升而呈现倒U型特征,且具有区域异质性,北京、上海、天津等地房地产业对经济增长的贡献早已迎来拐点,江苏、浙江、福建等地即将迎来拐点;资本、劳动力、技术三要素的投入对促进房地产业拉动经济增长的贡献依次增大。

政策因素对股市的影响——基于房地产业的实证研究

为研究政策因素对股市的影响,文章选取沪深300指数和申万房地产指数每日收盘价进行实证研究。总体采取事件分析法,定义3月16日为事件日,取前后各18个交易日为事件窗口。运用市场模型,估计正常收益率,以此计算事件窗口期超额收益率及累计超额收益率。经显著性检验,政策因素导致申万房地产业产生显著正向累计超额收益率,即政策因素会对股市收益产生显著影响,且其影响仅短期存在。股市是实体经济的晴雨表,政策因素对股市影响程度及持续时间的研究,对保证实体经济健康稳定发展具有十分重要的意义。

制造业转型升级对房地产业发展的影响及应对策略研究

在我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下,制造业转型升级对房地产业影响巨大,主要体现在城市规划与土地利用、房地产市场需求结构变化、区域经济发展差异、城市产业园区建设、城市人口流动和社会结构变化、房地产投资方向调整、环保要求等方面。针对“房住不炒”政策下房地产业受到的影响,可以通过差异化产品开发、因地制宜的房地产开发策略满足不同层次购房需求,同时推动绿色建筑和低碳开发,加强与产业合作,推动产城融合发展,实现房地产业与制造业的互动共赢。

房地产业资金风险控制方法

房地产企业要想获得有序发展,离不开资金。资金作为维持企业发展的关键要素,如果在管理环节中发生风险,将很可能导致房地产业发生资金链断裂问题。因此本文对房地产企业资金风险控制进行研究,分析了筹资、投资、销售环节风险控制要求,认为只有各环节资金都得到有序流转,才能确保房地产企业资金充裕,避免资金链断裂。同时资金风险管理作为一项全面性工作,房地产企业在发展过程中要进一步认识到资金风险控制的要求,高度重视风险控制原则和理念,制定科学的资金风险控制措施,才能实现有序发展的目标。

基于投入产出模型的京津冀房地产业关联分析

本文从关联关系角度来研究京津冀地区房地产业与相关产业的联系和对各产业的溢出效应。基于京津冀2017年的投入产出表,建立房地产业和其他产业部门的投入产出模型,采用后向关联度系数、前向关联度系数、影响力系数、感应度系数,定量分析京津冀房地产业对其他产业和地区经济的需求拉动效应和供给推动效应。

成都市房地产业商会

成都市房地产业商会由四川省成都市从事房地产开发经营和房地产业相关的企事业单位和个人共同组成,成立于2021年7月,接受成都市民政局和成都市工商联的监督管理和业务指导。自商会成立以来,紧紧围绕“服务国家、服务社会、服务群众、服务行业”的使命担当,发挥桥梁纽带作用,通过商会秘书处以及绿色低碳服务中心、数据课题服务中心、重整服务中心、报建咨询服务中心、新媒体服务中心、便民服务中心等,开展各类专题活动和提供多元化服务。

央地产业政策协同、企业社会责任与企业绿色技术创新

产业政策是转型中国家有效激励产业绿色发展与企业绿色创新的重要抓手。本文以中国沪深A股上市公司为研究样本,考察了央地产业政策协同对企业绿色技术创新绩效的影响及其内在作用机制。研究结果表明:第一,不管是中央产业政策还是地方产业政策,对企业绿色技术创新产生显著的促进效应,证实了产业政策的绿色技术创新价值。第二,央地产业政策协同性对企业绿色技术创新产生显著的正向影响,而央地产业政策不协同对企业绿色技术创新产生显著的抑制效应。进一步机制检验表明,产业政策协同性主要通过政府补贴、税收优惠以及研发激励三重机制对企业绿色技术创新产生正向促进效应,而央地产业政策不协同抑制企业绿色技术创新的原因在于削弱了政府资源供给以及外部融资信号支持。第三,调节机制检验结果表明,企业社会责任在央地产业政策协同与企业绿色技术创新之间产生显著的正向调节效应,说明企业社会责任能够强化产业政策驱动的企业绿色创新导向,实现基于“外部政策驱动—内部可持续战略导向”的内外结合效应。最后,异质性检验结果表明,产业政策协同与产业政策不协同对企业绿色技术创新的影响效应存在制度环境、产权以及行业异质性。

我国房地产业发展中面临的新问题及发展模式创新研究

对房地产业在需求端、供给端、政府端出现的新问题进行分析,提出通过构建房地产业新发展模式、推动供给侧改革和需求侧改革紧密结合,逐步实现新旧模式平稳过渡,在发展中解决问题,推动房地产业稳定健康可持续发展。

房地产业与区域经济耦合协调发展研究

在我国房地产需求逐步恢复的背景下,深入研究房地产业发展与区域经济之间的耦合与协调关系,有助于理解房地产业发展对区域经济增长的促进作用以及二者之间的关系。采用熵权法和耦合协调度模型,评价2015—2021年沈阳市房地产业与区域经济随时间的耦合与协调发展关系。结果显示:沈阳市房地产业与区域经济相辅相成,耦合度在2015—2021年始终保持在0.9以上,两者始终处在高度耦合阶段。2016—2021年二者之间的耦合协调度整体呈现增长态势,从0.586增长至0.851;耦合协调类型发生了中级耦合—初级耦合—中级耦合—良好耦合—优质耦合的变化。此外,比较分析两者发展的程度与类型,旨在保持沈阳市房地产业与区域经济良好和健康的发展状态,并为其他地区房地产业与区域经济的协调发展提供参考和借鉴。

基于CiteSpace的中国房地产业融资结构可视化研究

为全面了解中国房地产业融资结构现状,利用文献计量与内容分析方法搜集中国知网文献数据信息,通过CiteSpace软件从发文量、研究热点、核心作者与机构、热点趋势4个方面进行可视化分析,探寻中国融资结构研究的发展动向与前沿领域。将2010—2021年关于中国房地产业融资结构研究划分为3个阶段,借助共现图、聚类图、时序图等方法进行了客观剖析和总结,以期为中国房地产企业优化融资结构与提升企业价值提供参考。

房地产业落潮的一些分析

促进房地产的市场化回归,硬化地方政府预算约束,放开商品房、加强保障房、确保兜底房40多年前刚进大楼,常接触“回笼货币”这个概念。每逢重大节日通常都是回笼,是作为成绩的。回笼货币确是中国经济一大问题。然而,M2大幅增长,这么多年来基本没停息过。很可惜,只能观察1990年以来情况,因为M2即流通中货币和准货币数据,能找到的最早数据始于这一年。1990-2016年,M2年均增长19.4%,比同期GDP年均名义增长高4.2个百分点。

备受关注的中国房地产业

中国钢铁行业和铁矿石贸易受房地产业发展放缓影响持续下行,近期利好政策能否重振市场值得业界关注。近十几年,房地产行业一直是中国经济增长的主要驱动力,其发展推动了中国钢铁行业扩张和海运铁矿石贸易需求的强劲增长。然而到了2022年,行业“降温”趋势和监管收紧给钢铁行业和海运铁矿石贸易带来了一系列连锁反应。

推动房地产业向新发展模式平稳过渡

房地产业新发展模式的提出与近期房地产市场格局变化、调控周期失灵、贯彻新发展理念、进入新发展阶段等方面有关。建立房地产业新发展模式需要坚持问题导向,从过去快速扩张规模式的发展转向稳健多元化发展,包括房地产业供地、住房供给、行业融资、房企运营等方面。房地产业向新发展模式平稳过渡有优化开发业务、增加轻资产业务、开拓存量业务、探索成长性业务和抓住政策机遇五大路径。

团结协作 共同推动房地产业绿色低碳转型和高质量发展 中国环境保护产业协会与中国房地产业协会签署战略合作协议

2023年2月15日,中国环境保护产业协会党委书记、会长郭承站一行赴中国房地产业协会(以下简称中国房协)进行座谈交流。中国房协冯俊会长接待了郭承站一行,并邀请郭承站一行参观了中国房协新的办公区和党建工作室。冯俊表示,房地产业是高能耗行业,而且每年的建筑垃圾产生量很大。

长三角地区房地产业与区域经济协调发展研究

在长三角一体化上升至国家战略层面,我国房地产业进入去库存时代的的背景下,以长三角地区为研究区域,基于房地产业与区域经济的协调发展机理,分别构建了房地产业和区域经济评价指标体系,运用灰色关联分析的方法测定其关联强度,并利用熵值法、系统时空耦合协调度模型、相对发展模型对长三角地区2011—2020年的房地产业与区域经济耦合协调度的时空分异特征展开研究。研究发现:房地产业和区域经济两系统在总体上关联度较强,并且在研究期间,长三角地区的房地产业指数和区域经济指数均呈现出增长趋势,两个系统的发展状况稳中向好,但存在一定的空间差异性;在研究其内长三角地区房地产业与区域经济的耦合协调度呈现出上升的趋势,空间上耦合协调度类型的推演过程存在明显的地域特征,但在整体趋势上又与长三角地区保持高度相似;长三角地区房地产业与区域经济的优良协调发展离不开相关国家与政府的政策支持与调整。