我国房地产产权产籍管理信息系统存在的问题及建议

随着改革开放,房地产交易日益频繁,产权产籍资料日益增多,我国的房地产产权产籍管理从传统的方式向信息化管理发生了转变。不过由于起步较晚,我国目前的大多数房地产产权产籍管理信息系统都存在一些不足。文章主要提出当前房地产产权产籍管理系统普遍存在的问题,并提出相应的改善建议。

浅论我国房地产产权登记制度

浅论我国房地产产权登记制度胡晓红 一房地产是房产和地产的总称，在我国，申于土地所有权禁止转让、出租、抵押，因此，通常地产即指土地的使用权。尽管房产和地产是两个涵义不同的概念，但作为物质形态的房屋和土地总是紧密结合在一起，即...

房地产产权与房地产他物权

文章认为要完善我国的房地产产权制度,必须对房地产产权作出科学的界定。房地产产权就是房地产物权,包括房地产所有权和房地产他物权。我国应尽快建立与完善房地产物权制度,尤其是房地产他物权制度。对现阶段有现实意义的房地产他物权应主要包括地上权、地役权、典权和抵押权。

我国房地产产权产籍管理的发展及其现状

随着社会经济的发展,房地产产权产籍管理方式和管理机构在不断改革与发展。本文主要研究我国房地产产权产籍管理的发展历程,以及我国现阶段产权产籍信息化管理的特点。

房地产产权产籍管理面临的问题与规范化管理措施

随着我国社会进步和经济发展,房地产市场迎来了黄金发展期,房屋的建造、转让和产权分割日益频繁,产权登记发证和产权产籍资料查询的工作量也随之增加,使房地产产权产籍管理面临一些新的问题和新的困难。在新形势下,如何妥善解决房地产产权产籍管理面临的问题,积极采取科学合理的措施,使房地产产权产籍管理走规范化的道路,是广大同行普遍关注、广泛讨论的话题。作者就这一问题提出自己肤浅的见解,以期与同行交流沟通。

房地产产权档案管理探析

房地产产权档案是城市房屋管理部门在房地产权属登记、调查测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记载，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录。这些档案为解决房产纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要的作用。我们湘潭市房产档案馆为省二级档案馆，库存档案和资料34万余卷册，

从南京市江宁区征地拆迁补偿安置办法看房地产产权产籍管理的重要性

近年来,为了适应经济的高速发展,很多城市都进行大规模的城区改造和拆迁征地工程。本文以南京市江宁区征地补偿安置办法为例,通过分析比较其条例,指出不足,提出改进方法,从而体现房地产产权产籍在当代城市的重要作用。

房地产产权产籍管理的研究

房地产产权产籍管理方式和管理机构在不断改革与发展,城市住房改革也随之深化,所以房地产的产权产籍管理对于整个房地产行业的发展和社会经济的不断深化都有极大的促进作用。

房地产产权档案管理的问题及对策

房地产产权档案是房屋管理部门在房地产权属登记、调查测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记载,是房地产权属登记管理工作的真实记录。房地产档案具有真实性、凭证性、动态性和共享性等特征,产权档案形成于产权管理过程中,其数量大,内容涉及面广,多为文字与图表相结合,内容涉及建筑、测绘、法律等专业知识。产权档案是非常宝贵的资料,这些档案为解决房产纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要的作用。

房地产产权中的冲突与处理

随着我国经济的不断发展,房地产市场已步入黄金发展期。随之而来的房产纠纷事件也发生得较为频繁,在一定程度上阻碍了我国房地产行业的可持续发展。据我国法律的相关规定,房地产产权具有绝对性、排他性等特点。将房地产作为一种特殊的财产,形成不动产产权。自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》落地实施。该条例的实施对于维护不动产权利人的合法权利,规范我国的房地产市场,具有十分重要的现实意义。

企业房地产产权转换的合理避税

我国目前税收法规规定，房地产交易应按交易净额(售价扣除房地产购置或受让原价)的5％缴纳营业税金及相应附加税(大约0.5％左右)、按房地产增值额缴纳30％～200％的土地增值税，按交易总额的0．05％缴纳印花税、按交易总额的3％～5％缴纳契税，部分地方还按交易总额带征2％的企业所得税，如此高的房地产交易税收成本，使大部分企业难以承受。事实上。

浅析房地产产权档案管理

房地产产权产籍档案是房屋产权来源的详细文字材料的归集。是城市房屋管理部门在房地产权属登记，调查测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的不同形式的真实记录。产权产籍档案解决了长期以来城镇房屋产权不明、产籍不清问题，为化解房产纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要作用。

美国房地产产权的主要内容

一、美国房地产产权定义 在美国房地产市场上,尽管人们看到的常常是实物外形,但真正进入市场交易的是房地产产权。人们通过对产权的出让和占用获得真实的房地产商品。因而,房地产产权主要是物主对房地产的控制。

走进美国房地产业(之五)——美国房地产产权保障制度

房地产产权是房地产的基础和灵魂,围绕房地产所产生的一切社会和经济活动,实际上是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。在美国,无论是房地产买卖、抵押、出租以及房地产证券化等,