2022年全国房地产市场分析与2023年展望

2022年楼市继续深度调整,四季度销售、投资降幅再度扩大,但局部城市已略有起色。前11月商品房销售规模和开发投资规模均降至近五年新低。新开工规模同比腰斩拖累建安投资乏力,土地市场民营房企持续缺席下土拓投资跌入冰点。“保交付”方针下四季度房屋竣工面积显著增长,但对整体开发投资规模支撑有限预判2023年,扩大内需、稳地产的方针下,中央金融困救企的同时地方调控摆脱时滞效应后促进需求发力,销售和投资规模将实现前低后高的走势。

刚性需求和规划需求:房地产市场分析中的概念谬误

房地产市场需求概念是整个房地产市场分析的基础,也是政府和相关市场参与者准确把握市场的关键之一。目前在房地产市场分析中存在着一些影响深远的概念谬误,主要表现在对刚性需求和规划需求的误用。这些概念已经成为"房价只涨不跌"论、以刚性需求为基础的"房价存在坚实的需求支撑"论和以所谓规划需求为基础的"房地产市场存在巨大发展空间"论的基本概念基础。仔细甄别这些概念有利于提高房地产市场分析的准确性和客观性。

楼市全面松绑超市场预期一线城市活跃度明显提升——2023年8月房地产市场分析报告

近期,房地产需求端的支持政策集中"发力".如中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布两个重磅文件,即《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》,明确"降低存量房贷利率""降低首付比例和二套房贷利率下限".

太原市房地产市场分析

太原市房地产市场发展不断多样化，住宅市场仍然保持较高的需求量，同时随着经济的发展，商品房的需求量也不断扩大并且多样化。通过对我是住宅房、商品房的分析。

房地产企业住宅规划与高量施工技术研究

当前住宅规划与施工多为单向模式,规划建设的效率较低,导致完成施工之后的承载比下降,为此提出对房地产企业住宅规划与高质量施工技术的设计与验证研究。根据当前的测试需求及标准,先进行基础住宅建筑总布局划分,采用多层级的方式,提升规划建设的效率,设计住宅功能区域多层级规划。以此为基础,进行施工准备及场地平整处理,设定住宅主体抗震加固及楼面板,搭建水电管线安装、剪力墙,最终采用外墙保温及内部装饰来完成最终施工。实例分析结果表明:针对选定的6个节点,通过三个阶段的测试,最终得出的承载比可以达到25%以上,说明此次的施工方式更为高效,针对性强,具有实际的应用价值。

2010年全国房地产市场分析

一、2010年市场运行情况2010年中央出台了一系列房地产调控政策,经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面进行了全方位调控,房地产市场在遭遇"史上最为严厉"调控政策下波动显著。1.政策环境:调控轮番加强。

杭州市商业地产市场调研分析及开发建议

本文对杭州市商业地产市场进行了调研,并分析了杭州商业地产运营模式,提出了其开发建议。

江西省人民政府办公厅关于印发江西省房地产市场会商协调机制的通知

赣府厅字[2017]81号2017年6月30日各市、县(区)人民政府,省政府各部门:《江西省房地产市场会商协调机制》已经省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。(此件主动公开)江西省房地产市场会商协调机制为进一步加强房地产市场分析研究,因城、因地、因时施策,切实抓好控房价、防泡沫、防风险、去库存等各项工作,防止出现大起大落,确保房地产市场平稳健康发展,经省政府同意。

理清房地产交易管理与不动产登记的边界

一、理清房地产交易管理与不动产登记的边界 理清房地产交易管理与不动产登记的边界后,从业务角度来说,职能可以分的很清楚。但要实现良好的运转,最重要的环节还在于双方数据能实现实时共享。只有在真正实现实时共享的基础上,才能实现房地产交易管理部门进行过程管理,不动产登记机构进行结果登记的分工合作模式。

商业逻辑变化下的地产金融

一、房地产黄金十年的商业逻辑过去10年,由于人口红利、城镇化红利、经济发展红利、制度性改革红利与国际红利,五大红利在推动我们,房地产处于一个非常宽松的经济环境下,迎来了"黄金十年"。但是如今五大红利都在逐渐退出,人口红利转向老龄化社会;城镇化红利还在继续进行中;经济发展红利,进入结构调整。制度性改革红利已经积累了众多问题;国际红利也在发生根本性变化。这五大红利中最根本的就是制度性土地红利。

基层之声

周锋荣：商业银行须加强保管箱业务管理 中国农业银行江西余干县支行周锋荣2016年7月12日来稿指出,银行开办保管箱业务,不仅有直接的经济效益,还能＂以箱促销＂,有效带动零售业务发展,促进产品销售,维护锁定优质客户。作为一项重要的中间业务,保管箱业务已成为各商业银行新的利润增长点。不过,笔者在调查中发现,目前保管箱业务在管理上还存在着一些问题。

The comparison and analysis of real estate operation in China

This paper raises the comparison method of operational stages of the real estate market. In order to select similar operational stages, we established an analysis model by applying fuzzy grade-of-membership clustering in this paper. Firstly, we select the materials information of the real estate market in America, Germany and Japan. Secondly, the real estate markets of America, Germany and Japan are divided into several different stages. Lastly, we apply the method of fuzzy grade-of-membership clustering to select comparable stages. The result of analysis indicates that the real estate market of Japan and Germany (1960-1980) are similar to the market in China.

提升城乡品质 建设美丽县城

宁海县住建局始终坚持稳中求进的工作主基调,深入开展“重大项目推进年”“环境整治巩固年”“基层基础提质年”等活动,着力推动宁波南部中心城市和全国知名的现代化生态型滨海城市建设。加快推进美丽县城建设以目标倒逼任务,以时间倒逼进度,抓紧开工建设59个美丽县城项目,续建45个美丽县城项目,力争完成投资77亿元。同时严格把控质量关,