房地产开发与经营课程教学现状调查与成果导向教育研究

课题组采用问卷调查的形式对房地产开发与经营课程的学生兴趣、学习难点、教学方式、效果和建议等内容进行了调查,针对问卷调查中反馈的教师教学和学生学习存在的一些问题,以及学生的意见和建议,在成果导向教育理念的指导下反向设计教学过程,反思并总结了工程管理专业培养标准与毕业要求、教学目标、课程内容、教学实施及考核评价等方面所存在的问题与不足,并提出针对性的具体措施,以期对房地产开发与经营课程教学进行持续改进。

新时期财经类院校房地产开发与管理专业改革之路

财经类院校房地产专业面临房地产行业变革、双一流专业建设、新技术发展和专业社会认可度偏低等诸多不利情形,需要以新文科建设为引导,以现代信息技术为支撑,以地域特点为引领,以应用复合型人才培养为目标,以企业需求为导向,以产学研结合为桥梁,更新办学理念,创新办学模式,革新课程体系,丰富教学手段,调整课程内容,拓展知识领域,强化校企合作,严抓实践教学,切实落实房地产开发与管理专业复合型人才的培养,探索一条可持续发展的房地产开发与管理专业的特色办学之路。

天津市“海与城”房地产开发项目可行性研究及经济评价

随着市场经济体制不断完善,实现投资决策的科学化,提高投资效益,成为房地产开发项目投资的各个层次决策者以及咨询人员所面临的首要问题,为了解决这些问题,本文通过介绍房地产开发项目投资环境和市场定位,对“海与城”房地产开发项目进行SWOT分析,提出销售价格预测及销售计划,得出了本项目开发前景较好,各项指标测试良好,可行性强,但仍面临一定风险的结论,为天津市“海与城”房地产开发项目的发展提供可行性建议。

房地产开发业常见涉税风险解析

房地产是房屋和土地的合称,也被称为不动产。不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物、土地及其他土地附着物。房地产开发业是从事房屋建设、土地开发等行为的行业。伴随经济结构调整和转型升级,房地产开发企业需要进一步创新发展模式,规避税收方面的风险。

关于在房地产开发与管理专业培养物业资产管理人才的思考

本文阐述了物业资产管理在我国物业管理行业的发展概况,分析了在房地产开发与管理专业培养物业资产管理人才的可行性及存在的问题,并在探讨教材、师资、校外实践等方面问题的基础上,提出了培养物业资产管理人才的策略,以期为各高校在房地产开发与管理专业增设物业资产管理课程提供参考。

新形势下强化房地产开发经营管理策略

本文对新形势下的房地产开发经营管理策略加以探讨,旨在分析当前房地产市场的现状和不足,并提出对应的改进策略,旨在有效促进房地产开发企业的高质量发展。房地产开发经营管理概述房地产开发经营管理的内涵房地产开发经营管理是指对房地产开发过程中的各种活动和资源进行计划。

房地产开发企业土地增值税预征政策改革分析——基于应对人口老龄化、防风险稳增长背景

中国经济经历三十多年高速增长,房地产开发行业作为支柱行业贡献可观,但现在房地产开发企业可持续发展问题凸显。中国老龄化程度持续加深造成商品房需求转弱导致主营业务收入下降,同时减缓城镇化进程造成房地产开发企业过度竞争面临利润减少问题,高周转、高杠杆生产经营模式和宏观政策调控也使其出现流动性减弱、资金链断链的风险,目前的困境导致房地产开发企业对我国宏观经济稳定增长的拉动作用放缓。土地增值税是我国房地产开发企业税率最高的税种,并且具有调节房地产市场的功能,其主要通过预征环节缴纳税金。因此,房地产开发企业土地增值税预征制度有必要作为调控企业现金流的工具进行相应的改革,缓解企业资金周转压力,帮助房地产开发企业应对当前问题。

浅析绿色建筑在房地产开发中的应用

随着我国国民经济稳定高速的发展和人民生活水平的提高,房地产行业也发展迅猛,成为我国国民经济发展的一个支柱产业。但是房地产行业自身的问题很多,比如能耗过高、污染严重、缺乏创新、管理落后、重视数量而忽略质量等等,不仅危及行业自身发展,也影响着我国国民经济平稳快速增长。自从国家大力提倡节能环保和绿色建筑理念以来,国内房地产行业的经营理念转变很快,很快从单一传统的开发模式,转向注重科技手段和绿色环保的新模式上来。要在日趋激烈的房地产行业生存发展,赢得市场先机和政策扶持,就必须重视绿色建筑理念在房地产开发中的应用。本文阐述了绿色建筑技术在房地产开发应用中存在的问题,并且分析了它的实践应用现状。提高全民的关注度,倡导全民支持绿色建筑的应用及推广。

房地产开发企业预收款的会计处理与税务处理

当商品房符合预售条件开展售卖后,房地产开发企业收到的款项就是预收款。在房地产项目开发建设的全过程中,预收款可以为项目后续建设活动顺利实施提供支持。为了保证企业预收款的合规性,企业要将会计处理与税务处理作为工作重点内容。文章从房地产开发企业预收款的国家规定入手,对会计处理与财务处理思路与要点进行分析,并对管理措施提出建议,以供参考。

房地产开发与城市经济转型的互动机制

城市经济的快速增长与房地产开发紧密相连,而房地产市场的波动性又在很大程度上影响着城市经济的稳定性和持续发展,房地产市场是资本运作的重要领域,也是城市发展和经济转型的关键力量。城市发展理论进一步强调了城市空间结构的演变与房地产开发之间的互动关系,而普惠金融理论则提出了在房地产市场中实现公平与包容的重要性。文章旨在深入分析房地产市场与城市经济转型过程中的相互作用及其机制,尝试揭示政策互动下的房地产市场与经济转型路径,并在此基础上提出具有前瞻性的建议,以期望为房地产行业的可持续发展和城市经济的有效转型提供理论支持和实践指导。

房地产开发项目的成本核算与利润分析

房地产开发项目是一个多层次、多参与方的复杂商业活动,涉及土地购置、规划设计、建筑施工、销售推广等多个环节。随着城市化进程的加速和人们对居住和商业需求的不断增长,房地产开发项目在现代经济中扮演着重要角色。然而,房地产开发项目的成功与否取决于项目的成本核算和利润分析,这是确保项目可行性和营利性的关键步骤。成本核算是指对房地产开发项目涉及的各项费用进行明细、全面的核算和分析。通过准确计算项目的直接成本和间接成本,并考虑风险和不确定性因素,开发商可以评估项目的投资回报率和盈利潜力,从而决策是否继续进行开发。利润分析则是对项目的预期收入和费用进行评估和分析,以确定项目的盈利能力和可持续性。文章研究对于房地产开发行业的从业者和相关研究人员具有重要的参考价值。

国有房地产开发企业绩效管理优化实操解析——以F国有企业为例

在深化国有企业改革和房地产行业下行的双重背景下,国有房地产开发企业探索如何通过优化绩效管理提升运营效能、达成经营目标,是现实之需。本文旨在通过分析F国有企业绩效管理的问题以及实施的优化方案,为国有企业绩效管理升级提供参考。

探析房地产开发项目全过程成本控制的问题与解决思路

为了使房地产企业能够在当前的市场中占据一席之地,需要对房地产开发项目的成本控制工作进行全面优化,借此提高房地产企业的总体经济效益。在推进房地产开发项目成本控制工作升级时应该从全过程成本控制落实角度出发全面优化房地产企业内部资源配置效果,有效提高当下房地产开发项目实践期间的成本管理控制效率,进而推进房地产企业可持续发展。

绿色建筑节能技术在房地产开发中的实践与探讨

阐述绿色建筑节能技术的优点,分析当前房地产开发项目中绿色建筑节能技术的应用现状,指出当前技术应用存在规划设计不合理、材料运用不科学、施工工艺不严谨、被动节能技术应用少等不足,并从项目规划设计与建筑施工两个层面阐述绿色建筑节能技术在房地产开发中的具体应用。

2024房地产开发企业综合实力测评研究分析

本文通过客观分析房地产开发企业在企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、产品品质、社会责任八大方面的表现,全面衡量企业的综合实力,形成了2024房地产开发企业综合实力测评成果。从测评结果看,2023年我国房地产市场仍处于下行、探底调整期。在坚持“房住不炒”调控主基调前提下,房地产政策逐渐向支持产业发展转变。房企大多数指标均值持续下降,但降幅有所收窄。

预算管理在房地产开发企业中的应用

在今天竞争激烈且复杂的商业环境中,预算管理已成为企业成功发展的重要工具。特别是在房地产开发企业中,由于其特殊的行业性质和高度竞争的市场环境,预算管理的实施显得更为重要。文章探讨房地产开发企业预算管理的重要性,分析当前存在的问题,提出解决方案。

房地产开发项目成本核算的实践与问题研究

阐述了房地产开发项目成本核算的理论基础,揭示了当前房地产开发项目成本核算的实际操作流程。在此基础上,进一步识别并分析了房地产开发项目成本核算中存在的主要问题,如市场波动与成本不确定性、技术和管理水平的局限性、环境与社会因素的影响及内部控制和风险管理的不足,提出了改进成本核算的策略,并提出了政策与管理层面的建议。

房地产开发企业业财融合实施路径探讨

一段时期内,由于城市化建设进程加快,房地产开发企业获得了巨大的发展空间,为国民经济发展做出了巨大贡献。与此同时,国家相继出台了一系列稳定房市的政策,对房地产市场进行宏观调控,房地产开发企业利润空间被进一步挤压。本文首先剖析房地产开发企业业财融合实施要求,然后分析当前房地产开发企业业财融合存在的问题,最后提出有效的优化路径。

土地管理与房地产开发经济的内在联系

在城市化进程不断推进的背景下,人们在住房方面的需求也在日益增长,这为房地产开发行业的发展创造了良好的条件。房地产开发是一个极为复杂的过程,涉及范围广、人员多,与社会很多行业都有着密切的关联性,土地是最为基础也是最为重要的资源类型。在对房地产进行开发的过程中,企业除了要遵守国家的相关法律制度之外,还要对当地的文化、民俗等进行调查,在这一基础上做好土地管理工作。基于此,本文运用文献分析法和归纳总结法,探究了土地管理与房地产开发经济的内在联系,希望为该领域的工作人员提供参考。

房地产开发企业全生命周期财税管理

本文系统探讨了房地产企业全生命周期的财税管理问题。首先,概述了企业生命周期的各个阶段及特点,并提出针对每个阶段制定符合的财税策略。其次,详细分析了前期、建设期、销售期、经营期等不同阶段的财务管理与税收管理要点。然后,探讨了构建企业财税管理体系需要解决的关键问题,如建立财税联动机制、完善内部控制、实施信息化建设等。最后,提出了进一步推动企业全生命周期财税管理创新的设想,如开发新模式、加强人才建设、推动智慧化等。本文为房地产企业全生命周期财税管理提供了基本分析框架和改进路径。