房地产纠纷仲裁初探

文章论述了房地产纠纷的仲裁原则、房地产纠纷在仲裁时要遵循的特定程序和涉外房地产纠纷在仲裁规则等方面所具有的特殊性等问题。

北京市房地产纠纷解决机制实证研究

伴随北京市出现的房地产开发热潮,由于房地产业尚不发达,规范房地产的法律法规尚不完善,北京市房地产纠纷诉讼数量也在快速增长。在实践中绝大多数房地产纠纷通过协商和解、调解、仲裁和诉讼这四种途径解决。北京市要加强诉讼解决机制的完善,适时进行调解或判决。

房地产纠纷民事诉讼管辖实考

在中国改革不断深入的过程中,拉动内需和改革开放并举,带动了房地产市场的蓬勃发展,同时也引发了大量的房地产纠纷案件。司法实践中,房地产纠纷案件的诉讼管辖权归属,是一个十分棘手的问题,不仅给当事人而且给仲裁机构和司法机关造成了困惑。本文切合实际进行以下探讨。第一。

试析房地产纠纷的民事诉讼

平等主体的公民、法人和其他组织之间因房地产纠纷依法提起诉讼,人民法院应当通过审判活动解决争议。房地产纠纷的民事诉讼有法定的受案范围和管辖,要遵循严格的程序规定;涉外房地产纠纷在进行民事诉讼时亦有其特殊性。

浅议房地产纠纷的行政处理

房地产行政主管部门在自己的职权范围内,可以对某些特定情况下的房地产纠纷直接作出处理决定,即房地产纠纷的行政处理。这种处理可能是根据纠纷当事人的要求而作出的,也可能是房地产行政主管部门主动作出的,其主要有房地产行政处罚和房地产行政复议两种表现形式。

房地产纠纷案件的成因与对策

房地产纠纷案件作为民事申诉案件的争议热点,一直倍受关注。本文从此类纠纷案件的成因入手,针对矛盾较突出的房地产消费纠纷问题,进行探析,并提出了建议及对策。

处理房地产纠纷若干难点的思考

本文讨论了商品房按揭合同纠纷处理、合作建房合同纠纷处理、建筑工程纠纷处理、挂靠建筑企业诉讼主体的认定等问题,并提出了相应的对策。

关于审理涉房地产纠纷案件法律适用问题的调研报告

近年来,随着房地产业的快速发展,与此相关的房屋买卖合同纠纷日益增多。通过对济南两级法院2017以来涉房地产纠纷案件审理情况进行调研,归纳了房屋买卖合同纠纷中诉请撤销网签备案、拆迁补偿安置背景下合同效力确认、预约合同与本约合同定性、销售广告和宣传内容是否为合同内容等疑点、难点问题,并提出裁判思路。为了妥善处理涉房地产纠纷,要正确理解和适用法律法规,平衡相关方利益,实现调控政策与民事审判的有效衔接;法院需加强与党委及政府相关职能部门的沟通协调,共同排查房地产矛盾纠纷,打造多层次、全方位的房地产纠纷联动化解机制。

处理房地产纠纷有窍门

从普通购房者的角度来说,多了解一些法律知识对保护自己的合法权益是非常有益的。当然,最好还是能找位专业律师,由他来代理进行从选房到入住后的全程服务,这样可以更全面地从法律上保证购房者的利益。

房地产纠纷案件的成因和对策

近年来,随着城镇住房制度改革的不断深入,房屋产权类型由单一化向多元化转变,房地产消费得以有效启动,房地产市场日趋活跃.党的十六大提出要全面建设小康社会,国务院也提出要促进房地产市场持续健康发展.小康不小康,关键看住房.房地产业的关联度高,带动力强,作为国民经济支柱产业,其持续健康发展与提高居民居住房水平,改善居民居住质量,满足人民群众物质文化生活水平需要息息相关.但是,房地产业作为一项新崛起的产业,配套法律、法规不尽完善,加之人民群众认识水平相对不足,在房地产业飞速发展过程中存在着大量的房地产纠纷案件,作者试图就房地产纠纷案件的成因及对策做浅显的分析.

房地产开发房地产纠纷估价应注意的几个问题

房地产纠纷估价不同于其它目的的房地产估价，具有自己的特殊性，房地产纠纷估价是对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额进行科学的鉴定。目的是要解决纠纷、协调当事人各方的利益，它除遵循一般房地产估价的原则和方法外，还要充分了解纠纷各方的立场和意见，以便作出客观公正合理的估价，它的难度相对来说比房地产转让估价、抵押估价等其它目的的估价要大。因此进行房地产纠纷估价时，必须客观公正、严肃谨慎。笔者在多年的估价实践经验中总结出在房地产纠纷估价中应特别注意如下几个问题。

诉源治理视角下涉房地产纠纷的多元化解机制研究

诉源治理是从源头上减少矛盾纠纷隐患的关键之举。在涉房地产纠纷与日俱增的情况下,数量大、标的额大、审理难度增加是其显著特点,人民群众偏向于选择诉讼这种纠纷解决方式,从而导致法院积案现象严重,案件审理的难度加大,审判效果不理想。因此,在诉源治理的理念下,积极探索此类纠纷的多元化解机制势在必行。针对实践中对诉源治理工作的认识误区、主体缺乏实质性的多元、诉调对接机制效果不佳、以及制度性保障不足等现实困境,应当转变思想观念,努力驱动多元主体广泛参与,规范诉调对接程序,完善相关制度保障,从而助力涉房地产纠纷高效化解。

房地产纠纷若干法律问题探析

房地产开发是我国近年来的一项新兴产业,由此而发生的纠纷案件属于一种新类型案件.此类案件社会影响面广,诉讼标的金额大,涉及的有关法律、政策性强,且作为规范、保障城市房地产业发展的重要法律《中华人民共和国城市房地产管理法》虽已实施,但与其相关的一系列配套法规仍在陆续制订和颁布之中,相对滞后.所以,案件处理难度大.这里就其中有关的几个法律问题进行一些初步的探讨.

善良业主遭遇被告——一起房地产纠纷案的代理追记

1996年12月25日这天,已入住蛇口××花园B2—302近三年的包先生接到南山区人民法院的传票;要他去法院拿起诉状副本和开庭通知。从来没有上过法庭的包先生赶紧停下手中的生意,匆匆赶到法院一看才知,原来是作为房地产开发商的北京市××数据设备公司,