城市土地价格调查与地价动态监测体系建设

城市地价及其动态变化信息是政府制定地价管理和调控政策的重要依据。通过在30多个试点城市进行土地价格调查,完成城市土地定级与基准地价更新,同时建立若干个城市地价动态监测点,并对其进行定期更新与维护,利用GIS技术、因特网技术及数据库系统等理论,建立城市基准地价动态更新和城市地价动态监测信息系统及城市地价动态监测网。本文阐述了城市土地价格调查与地价动态监测体系建设的总体目标、主要任务和技术措施以及城市地价动态监测体系的结构与功能。

地价动态监测中数字地价模型建立方法——以武汉市为例

根据《城市地价动态监测体系技术规范》的要求,针对现有地价监测点存在的问题,运用地统计学的理论,利用空间插值充分挖掘地价监测点中的隐含信息,将地价监测点内插生成数字地价模型的原理和方法运用到武汉市地价动态监测中,利用收集的资料建立武汉市数字地价模型,并通过该模型实现地价监测在地价时空分析、基准地价更新、地价信息化建设等方面应用。

关于城市地价动态监测的几点思考

城市地价动态监测是政府制定地价管理政策和调控土地市场的重要基础。分析了城市地价动态监测的内容、作用,归纳了当前存在的问题,并提出相应的对策和建议:第一,完善地价动态监测制度,扩大监测范围,明确监测执行机构,保障运行经费;第二,应确保监测数据的准确性和系统的安全性;第三,修改完善技术规范;第四,深入开展相关研究。

浅议我国城市地价动态监测的现状、问题与对策

近年来，地价管理和地价监测工作一直是土地市场建设和土地资产管理的关键。《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》明确提出：“要抓紧建立全国地价动态监测信息系统，对全国重要城市地价水平动态变化情况进行监测。”

BP神经网络模型在地价动态监测中的应用——以武汉市为例

本文运用BP神经网络模型能够以一定的精度逼近复杂的非线性映射,由地价的影响因素推导出地价的原理,通过MATLAB这种科学工程语言,对收集到的武汉市2008年住宅用地地价动态监测点情况进行分析检验,通过检验结果验证现有监测点地价合理性,并对不合理的监测点地价进行剔除或者修正,得出监测点的理想地价,从而更加准确地反映地价动态变化。

基于ORACLE MAPVIEWER的地价动态监测系统研究

土地价格的监测主要通过对相近等级区域中的典型离散监测点的信息收集与跟踪来完成。ORACLE MapViewer作为一个WebGIS服务，可直接将Spatial数据引入高效地生成GIS应用，这为地价动态监测系统的实施提供了很好的解决方案。

石家庄市地价动态监测系统更新相关问题及对策

为实现地价动态监测成果准确、全面地反映地价水平变化情况的目标,就需要不断对地价评估及动态监测理论方法进行创新,不断发现问题并提出解决问题的对策.石家庄市地价动态监测体系运行多年来已趋于完善,以石家庄市地价监测系统2013年维护更新的研究过程为例,通过运用统一地价增长率和统一地价指数的方法,解决了因连续2次基准地价之间地价差距过大而导致地价监测指标衔接难的问题,并针对监测体系更新相关问题提出相应建议,以期对其他城市的工作提供借鉴.

探索城市地价动态监测工作中土地估价师的组织与管理——以上海市为例

标准宗地地价信息采集是城市地价动态监测的基础性工作,对土地估价师的组织和管理是城市地价动态监测中的重要环节。本文从上海市的实践出发,总结地价动态监测中土地估价师的组织和管理经验,探索更加有效的组织方式和管理措施。

关于统筹地价动态监测和基准地价更新工作的若干思考

基准地价更新和地价动态监测是当前地方国土资源管理部门同时面对的两项地价管理基础性工作,二者工作关联性强,但工作成果和应用方向各有侧重,科学合理地统筹两项工作,是必然的发展趋势。本文分析了应统一地价监测范围和土地定级估价范围的观点;论述了在地价动态监测基础上更新基准地价,归并地价区段,形成土地级别,然后以价定级的技术流程;并且,为保证地价动态监测成果客观准确,保证通过"归并区段、以价定级"方式划分的土地级别客观准确,提出了大幅度加密地价监测点等思路。

基于GIS的地价动态监测体系构建方法探讨——以即墨市为例

本文在标准宗地与地价动态监测体系建立的一般原理、方法和即墨市城区地价动态监测体系建立的实践基础上,结合地理信息系统GIS(Mapinfo)的技术特点,探讨以标准宗地为地价动态监测点的应用。

城市地价动态监测研究——以2017年赤峰市中心城区为例

地价动态监测是对城市地价状况进行描述、预测和评价的过程。本文以2017年赤峰市城市地价动态监测工作为例,论述赤峰市中心城区综合地价、商业用地地价、居住用地地价、工业用地地价的动态变化情况,综合分析地价水平及变化情况、深入研究变化的原因并预判未来地价走势并阐述地价动态监测的应用。

基于SuperMapIS.NET的地价动态监测系统及其WEB服务平台开发

从分析现有地价监测系统中存在的问题出发,提出基于SuperMapIS.NET进行地价动态监测系统及其WEB服务平台的设计与开发的原则、系统的功能设计、数据处理流程设计、数据组织结构设计,利用建立的地价监测系统对徐州市2011年第3季度的地价进行动态监测与基准地价更新工作,结果表明该系统可靠、稳定、适应性较强。

城市地价动态监测和网格点基准地价更新信息管理系统

针对城市地价动态监测和网格点基准地价更新理论的研究,利用计算机技术编制了《城市地价动态监测和网格点基准地价更新信息管理系统》,本文是对该系统的功能模块和功能进行系统的说明。

城市地价动态监测的功能定位及路径优化

本文分析了在"双循环"新发展格局下,土地市场面临的机遇与挑战,以及如何找准城市地价动态监测的功能与定位,并以广东省为例,深入探讨城市地价动态监测的难点,结合实际提出了城市地价动态监测的路径优化建议。

建立城市地价动态监测体系方法研究

本文以国土资源部布置的“城市土地资源监测调查”工程为立项依据，提出了建立以标准地块为载体的地价动态监测体系的具体方法和实施步骤，包括标准地块的选择、标定地价的评估、标定地价的应用和地价的动态监测等问题，旨在解决基准地价体系在实际应用中存在的缺陷。

济宁都市区地价动态监测项目成果通过山东省国土资源厅验收

近日，山东省国土资源厅组织验收组对山东仁和土地房地产评估咨询有限公司承担的《济宁都市区地价动态监测项目》进行了全面验收，验收组评价该项目成果为优秀，并予以验收通过。从此山东省乃至全国第一个覆盖市县（市）的时空结合，点面结合，人机结合的地价动态监测系统正式投入运行了，也标志着济宁市地价管理工作进入了一个新阶段。

浅谈城镇基准地价成果与城市地价动态监测成果的运用

在计划经济时代，各单位使用土地基本上都是行政划拨，所以也就不存在地价的概念，上世纪八十年代末，伴随着土地有偿使用制度的改革，地价概念应运而生，国家先后制订了《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》，为基准地价的评估、更新提供了技术依据，截止目前，各地基准地价成果已经历了数次更新，覆盖面从刚开始的城市已扩展到建制镇。基准地价成果已深入人心，在许多方面都得到了有效应用。城市地价动态监测作为国土资源大调查的子项目，从1999年开始启动，

面向城市地价动态监测的数据移动采集系统

建立了一个数据移动采集系统,为高效地实现城市地价动态监测中分季度、全域覆盖的市场交易数据外业采集提供技术支持;实现了面向城市地价动态监测的数据移动采集系统的原型软件开发,经测试能实现预期的技术要求。本文研究的系统设计方案可行,能实现便捷的、实时的、高效的地价动态监测数据的移动采集,也可为类似的外业调查工作提供移动调查技术参考。

地价动态监测在商业银行押品估值中的应用探讨——以南京市江宁区为例

一、引言 目前，银行利润的主要来源是贷款业务，贷款利息收入占银行收入的一半以上，因此贷款的安全性就显得格外重要。一般银行会采取贷款担保的方式来保证自己的债权不受影响，即由借款人提供财产担保获得银行的资金。随着我国房地产市场的不断健全发展，不动产的担保地位和作用日益重要。然而由于房地产及土地使用权的价格受国家及地方政策和房地产市场的供求影响较大，经常会表现出一定的波动性，

城区地价动态监测

城区地价动态监测基是土地市场价格管理的基础性工作，为国家宏观调控地产市场提供依据。笔者主要以丰县为例，从地价空间分布、变化、与国家政策及土地成本的衔接、城市地价房价对比分析、城市地价与土地市场协调分析以及城市地价与社会经济协调分析五个方面对丰县城区地价动态监测成果进行研究，希望通过深入分析，以使其更具有实用性，便于引导或控制各类经济社会活动，落实城市规划、经济发展战略和产业政策方面起到切实的作用。本文以2015年丰县城区地价动态监测与基准地价更新成果为例，进行分析。