基于城市地块变化的基准地价更新研究

采用传统的方法编制地价指数及更新基准地价需要大量的地产交易资料,而我国大多数城镇地产交易市场尚未发育完善,存在收集资料困难,操作难度大等问题。文中在研究城市地块变化及其测度的基础上,通过分析地块变化指数和地价指数之间的相关性,建立了相关模型,从而测算出地价指数并更新基准地价。以土地市场发育不太完善的广西县级城市——桂平市为例进行了实证研究,并采用德尔菲法对结果的合理性进行了分析。结果显示,专家评价平均值为49.83,标准差为2.256 7,符合度为99.66%,说明基于地块变化的基准地价更新的方法是科学可行的。

基于城市地块变化的房地产投资机会研究——以南宁市为例

文章在研究城市地块变化及其测度的基础上,分析地块变化引起房地产投资机会变化,为投资客减少房地产投资风险和提高投资收益提供了可靠的方法和决策模式。以南宁市为例进行实证研究,并对结果的合理性进行了分析。