用地租资本化法确定林地价格的研究

根据基准税前利润，立地系数、区域系数和地利条件引起的运费增量而计算出地租，然后用地租资本化法计算出林地价格，提出了林地价格的计算公式和计算步骤。

西方国家的房地产价值评估法

纯收益还原法 亦称地租资本化法,就是把土地的收入扣除生产费用、税金、贷款利息、经营者应得的利润后,剩余部分作为土地纯收益,把它当作地租看待。根据平均利率原则,只要知道地租,那么该土地的价格就可算出来,地价等于地租除以利率。如地租为100元,年利率为5％,那么地价即为2000元。