“三旧改造”推动的广州城乡更新:基于新自由主义的视角

近年来在广东开展试点的"三旧改造",是改革政府主导的传统再开发模式,引导市场力量加快城乡更新的尝试。基于新自由主义的视角,文章分析了"三旧改造"政策出台的背景及各方利益的安排,并以广州为例,对其2009年以来"三旧改造"的实践进行了检讨,分析了其以房地产开发为导向的特点及面临的困境。文章的最后,对新自由主义导向下的城乡更新进行了讨论,并探讨了未来可能的政策导向。

文化大事件促进城乡更新之案例与启示

以文化大事件促进城乡更新是当今国际城市普遍采取的重要战略,对当今中国旧城和乡村再发展具有借鉴意义。文章在阐述文化大事件内涵的基础上,针对旧城与乡村,以中国深港城市/建筑双城双年展、日本越后妻有大地艺术祭为研究对象,探讨其对城乡更新的促进作用,总结其核心策略与具体做法,并从认识转变和管理方式转变两个角度提出促进我国城乡更新的建议。

绍兴古城更新中数字化技术应用的研究

文章直面新时代城乡环境高质量发展战略中既有城镇空间亟待更新和公共空间品质亟须提升等深层次需求,通过对绍兴古城空间的类型提炼,建立基于“数字-图像-空间-风貌”协同关联的古城风貌设计与评估模型,结合多样本类型比较、问卷调查,辅以多维数字空间BIM模拟分析平台等技术手段对其进行验证评价、提炼与转译,精准研判古城空间建设更新机制,提出并探索面向当代城乡生活的传统古城街区数字化设计更新提升策略与实现路径,全面拓展数字化技术在当前城乡典型场域的应用范围及适用准则,在城乡更新和城乡环境高质量发展领域为践行“双碳”目标和中国式现代化探索新的理论与技术路径。

更新类工程EPC模式——一种存量时代的绿色更新路径

生态文明背景下,中国城乡发展已从增量转向存量。在新时代的背景下,城乡建设逐渐从“大拆大建的增量扩张”转向“见缝插针的存量更新”,城乡更新贯穿城乡生长的全过程,是伴随着城乡演进发展,人们对既有生产生活方式、条件、环境的持续改造和使之变美好的过程。着力对存量时代的城乡绿色更新梳理内在的联系,并尝试探索一种存量时代的绿色更新路径——EPC工程模式的实践体会。

摇摆之间：三旧改造中个体、集体与公众利益平衡

三旧改造实施以来,政府的放权让利和以房地产开发导向为特征的改造极大地推动了城乡更新的进程。在改造特征上,呈现出以国有用地旧厂全面改造为主导的特点。对于改造项目实施的分析表明,过于注重市场导向与个体利益,使集体利益和公共利益面临挑战。基于土地增值收益分配的视角,本文对三旧改造中的个体、集体与公共利益进行了剖析。以广州和深圳为例,简要回顾了其三旧改造实践对公共利益的影响,并从城乡更新的导向转型、策略转型和规划体系转型、城乡治理模式的转型等四个方面探讨了平衡公共利益与个体、集体利益,实现包容性增长的政策启示。