临沂市建立城乡统一建设用地市场存在的问题及对策分析

临沂市积极探索开展集体建设用地使用权流转和农村宅基地管理制度改革,积极构建土地交易有形市场,取得了一定的实践经验,也存在一定的问题,主要表现在:集体土地所有权主体模糊;城乡土地产权权能不对等;"公共利益"的内涵不清;农民土地财产价值难以显现;农村土地资源利用效率低下。提出解决问题的对策和措施:健全完善相关法律法规政策;合理分配土地增值收益;完善集体土地权能;科学编制修改城乡土地利用总体规划。

城乡建设用地市场一体化问题探究

改革开放以来，随着城市化进程的快速推进，一方面城市建设以及工业对土地的需求大幅扩张，除了挖掘原有城市建设用地的利用潜力之外，客观上要求将大量的农村土地转化为城市建设用地；另一方面，大量农村人口因为务工以及求学到城市落户，而在农村仍然保留大量宅基地，造成了土地资源的闲置与浪费。这两个方面的变化要求将土地资源重新分配以提高土地利用效率。党的十七届三中全会提出“建立城乡统一建设用地市场”，为我国城乡土地制度改革指明了方向。

从市场经济看待三农问题及重庆市的城乡统筹

从市场经济角度,解析了三农问题存在的根本原因是农业、农村和农民在社会主义市场经济体制下的地位不平等。提出解决三农问题的根本出路在于,平等看待农村居民平等的公民权利、农业的产业地位和农村的社会公共事业。并对重庆市在城乡统筹试验中解决三农问题的政策措施提出了一些建议和看法。

城乡建设用地的市场化整合机制

城乡统一建设用地市场相较于城市建设用地垄断流转以及城乡建设用地市场双轨运行所产生的社会福利更高。构建城乡统一建设用地市场能够推动我国建设用地市场化机制的发展,实现非农建设用地资源配置效率的帕累托改进。根据土地利用规划将城乡统一建设用地市场的运行空间划分为城镇规划区内及城镇规划区外,采取差别化的方式对农村集体建设用地市场与城镇国有建设用地市场进行对接与整合。

推进农村市场化改革和制度创新——解决“三农”问题的治本之举

本文认为“三农”问题是个带根本性、全局性、广泛性的问题 ,它的根本出路在于推进农村市场化改革 ,而农村市场化改革的关键在于实现生产要素的优化配置 ,通过“农民进城”和“就地发展”两条腿走路 ,因地制宜 ,才能实现城乡统筹发展、互动发展、协调发展 ,才能形成城乡一体化的市场体系 ,同时迫切要求家庭承包经营制向前发展。

统筹城乡经济社会发展是解决“三农”问题的新思路

“三农”问题是当前影响我国全面进入小康社会的重要因素 ,如何解决“三农”问题 ,建立社会主义市场经济条件下城乡经济社会一体化协调发展的机制 ,统筹城乡社会经济发展是解决这一问题的新思路。

关于构建城乡统一建设用地市场体系的几点思考——以浏阳市为例

以全国农村土地制度改革试点市浏阳市为例,从分析构建城乡统一建设用地市场的背景及意义着手,提炼出浏阳市在构建城乡统一建设用地市场方面的经验,总结存在的问题并分析原因,然后提出构建城乡统一建设用地市场的对策建议。

统筹城乡经济社会协调发展解决“三农”问题（摘）

在进入全面建设小康社会之际，党中央、国务院作出了用统筹城乡经济和社会协调发展解决“三农”问题的重大战略思路。这个战略思路跳出了传统的就农业论农业、就农村论农村的局限，是全面建设小康社会，完善社会主义市场经济体制，进一步扩大内需，确保国家长治久安的要求。

城乡发展一体化是解决“三农”问题的根本途径

据新华社北京11月8日电，胡锦涛同志在十八大报告中强调，要加快完善社会主义市场经济体制和加快转变经济发展方式。

“三农”问题的核心是农民问题

“三农”问题是一个整体,核心是农民问题。国家要把解决好农民问题放在第一位。在现阶段急需解决的农民问题有:农民人数太多,占总人口的比例太大;农民太穷,农民太苦;农民太弱;农民日益边缘化。要解决农民问题,唯一的出路是要继续深化改革,把计划经济体制条件下形成的,至今还在束缚农村生产力发展的诸如人口、土地、就业、社会保障等体制,按照社会主义市场经济体制的要求加以改革,逐步建立新的体制,才能逐步使农民减少,才能使农民逐渐富裕起来,才能逐步把农民问题解决好。

中国市场化进程与各地区的城乡收入差距:内在联系与影响机制

在中国经济转型过程中,城乡居民之间的收入差距呈现逐步扩大趋势。本文通过二元经济相关理论阐述了市场化进程对缩小城乡收入差距的积极作用,并通过实证分析发现,21世纪以来中国各地区内城乡居民之间的收入差距与本地区市场化程度确实呈显著的负相关关系。这意味着,市场经济运行机制对解决二元经济格局可以发挥重要的促进作用。最后,根据市场化程度对城乡收入差距的影响机制分析,提出了在市场化过程中如何尽快解决"三农"问题的若干政策建议。

目前我国“三农”问题及其财政政策

一、当前我国“三农”问题的重点是农民问题 “三农”问题的存在,主要在于农业的基础地位及其弱质性。农业的基础地位决定了农业生产存续和发展的必要性,而农业的弱质性又决定了农业生产存续和发展,以及从事农业的生产者——农民生存和生活的困难。正是这样一对矛盾的存在,决定了农业。

城乡统筹:激活三大市场是关键

为了加快全省农村经济发展步伐,提高农民生活水平,江苏省政府决定从2003年起,用3年时间投资200亿元,为农民办5件实事.为此专门召开了全省农村工作会议进行全面部署.就为农民办实事而言,其资金投入强度和工作力度都是空前的.

不发达地区集体建设用地流转及其问题——以成都三圈层栖木镇为例

主流观点认为减少征地范围，集体建设用地人市，农民自主开发，建立城乡统一的土地市场能够给农民带来巨大的财产性收入，能够缩小城乡差距，彻底的解决“三农”问题。但是在成都调研发现不发达地区的集体建设用地流转遇到流转不足、农民并没有获得建设用地的增值收益，并且还带来了巨大的不公平问题。

以流通为突破口 破解“三农”问题

以农村商品流通为突破口破解"三农"问题,实质是以"市场机制"和"服务体系"为核心,建立健全农村商品流通和服务体系;目标是打通城乡市场,创新利益共享机制,促进农民增收,推进农业产业化。

以流通为突破口破解“三农”问题

如何破解“三农”问题？发展农村商品流通谋求突破，是一个新的思路和选择。以农村商品流通为突破口破解“三衣”问题，实质是以“市场机制”和“服务体系”为核心，建立健全农村商品流通和服务体系，目标是打通城乡市场，创新利益共享机制，促进农民增收，推进农业产业化发展。

让市场机制在统筹城乡发展中唱主角

新型城镇化、城乡发展一体化和新农村建设，是我国快速发展的社会经济赋予我们当下的迫切任务，是我国从根本上解决“三农”问题，实现强国富民的必由之路。对走这样一条光明之路，社会各界已基本形成共识，但用什么途径和机制来实现和保障，却莫衷一是。从我们科赛集团十多年运营城镇化的实践来看，切实引入并尊重市场机制，真正让市场经济来扮演主角发挥作用，是实现上述目标的重要途径。