“人才红利”背景下城市人才住房保障制度之改革——以郑州市为例

目前,我国的经济社会发展正在从挖掘劳动人口数量的“人口红利”向挖掘人口素质的“人才红利”转变,人才住房保障制度是为人才提供工作生活的物质保障、提升城市人才竞争比较优势的创新之举。作为中原地区唯一的国家中心城市,郑州市应革新保障房的建设理念,将人才住房纳入保障性住房体系,实现保障房建设从“保基本”到“保基本和促发展”的转变;重视人才房建设顶层设计,制定专门的人才保障房制度,构建统一的人才房管理体系;加大人才保障住房建设和供应力度,建立健全人才保障住房工作保障机制。

“城市梦”:住房公积金与流动人才居留意愿

共同富裕背景下,关注并探索住房公积金如何促进流动人才城市定居,对于实现“人才红利”和人口高质量发展,具有重要意义。文章利用2016年全国流动人口卫生计生动态监测调查数据,讨论了住房公积金对流动人才居留意愿的影响。研究发现:住房公积金显著提升了流动人才居留意愿,在进行内生性处理及稳健性检验后,该结论依然成立;住房公积金对已婚、无房及非国有单位流动人才群体居留意愿的提升效果更明显;住房支付能力与购房意愿作为中介变量,在住房公积金提升流动人才居留意愿过程中发挥着重要作用。综上,文章从流动人才居留意愿角度,为住房公积金继续坚持扩面改革,并向体制外和中低收入群体倾斜,提供了经验证据。

城市化中的住房保障需求特点及中国城市住房保障制度与政策设计

城市化过程中和城市化完成后的住房保障需求是存在着差异的,住房保障需求的差异是由城市化过程中和城市化完成后城市人口增长、人口结构、住房供求和经济发展所具有的不同的特点所决定的。住房保障制度和政策的设计应该考虑到城市化中和城市化后住房保障需求的差异。城市化中住房保障需求具有需求增长快、增长很集中、需求规模大、需求增长时间长和需求面广等特点,城市化中住房保障制度和政策设计应考虑这些特点。中国当前正处于急遽的城市化过程中,应该根据城市化过程中人口增长、人口结构、住房供求和经济发展等方面的特点,在研究清楚中国城市化过程中住房保障需求特点的基础上,探寻适合于中国城市化过程中城市住房保障发展需要的住房保障制度和政策,寻求最佳的住房保障效果。

对我国城市住房保障制度的再思考

住房保障是社会保障体系的重要构成内容,也是实现小康社会的重要举措。政府作为城市住房保障制度的责任主体,应着力解决城市住房保障制度所面临的问题,深化城市住房制度改革,发展和完善我国的城市住房保障制度。

完善我国城市住房保障制度的财政政策研究

我国的住房保障制度作为整个社会保障体系的重要组成部分,滞后于其他社会保障的发展,成为整个社会保障体系中的薄弱环节。当前,我国城市住房保障制度存在的问题是,政府对住房保障投入不够,政府的财政补贴目标不准确,税收优惠政策严重缺失。其原因是地方政府积极性不高,廉租住房资金来源渠道单一,现行财政体制不合理。完善我国城市住房保障制度的财政政策,应明确住房保障中的政府主体地位,合理确定住房保障的财政投入规模,执行好住房保障的各项财政优化惠政策,完善住房保障相关税收制度,大力发展公共租赁住房,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系。

完善城市基本住房保障制度的几点思考

从住房制度改革的实践来看,目前我国尚未建立一套规范的基本住房保障制度。针对目前的现实情况,要适度扩大住房保障范围,关注"夹心层"住房保障;建立和完善住房保障制度的进入、退出机制;拓宽住房保障资金融资渠道;加强住房保障制度的法律保障,以期尽快建立和完善我国城市基本住房保障制度。

对我国城市弱势群体住房保障制度的几点思考

改革开放三十多年来,我国住房制度改革不断深化,住宅商品化趋势已不可阻挡。但是,我国城市目前仍存在约1 000多万户低收入者的住房问题,在社会经济能力日益分化的背景下,城市边缘群体因其固有的弱势地位,其住宅消费能力与住宅利益也日益被排斥在住房市场之外。

论我国城市住房保障制度的演变现状及其特点

全面分析我国城市住房保障制度的演变现状及其特点,是提出完善我国城市住房保障制度的有效对策,实现"住有所居"目标的前提。改革开放以来,我国逐步建立了住房公积金、经济适用房、廉租房等三种城市住房保障制度,同国外发达国家和新兴国家相比较,具有目标较高、规模较大、难度较大、速递较快、水平较低等特点。必须借鉴国外城市住房保障的成功经验,进一步完善我国城市住房保障制度。

浅谈城市中低收入居民住房保障制度

从城市住房保障制度出发,分析了其发展历程、居民居住现状以及中低收入居民住房保障制度实施情况,针对中低收入居民住房保障制度中存在的问题,提出了完善城市中低收入居民住房保障制度的对策。

城市低收入人群住房保障制度的构建之研究

随着经济的发展、社会的进步，城市低收入人群住房受到了广泛的关注。相对而言，城市低收入者不能参与到住房交易中，进而导致低收入人群住房保障问题随着市场化进程加快，同时城市低收入住房保障效果较为不良好。另外，广大低收入人群能够享受到的住房保障具有局限性。因此，在新的形势下，对低收入人群住房保证制度进行研究，具有一定的理论意义。本文将针对城市低收入人群住房保障制度的构建进行针对性研究。

浅谈城市中低收入居民住房保障制度

从住房制度改革的1998年到住房保障制度回归的2009年,中国房地产市场走入了特殊而关键的时期,百姓住房无小事,"保障"正在成为中国住房政策的关键词。本文从城市住房保障制度出发,分析了其发展历程、居民居住现状以及中低收入居民住房保障制度实施情况,针对中低收入居民住房保障制度中存在的问题,提出了完善城市中低收入居民住房保障制度的对策。

城乡一体化背景下健全城镇住房保障制度路径探索

党的十八大和十八届三中全会相继提出了构建城乡一体化的社会保障体系这一远景。健全的住房保障制度是其中一个重要目标,同时也是构建社会主义和谐社会的一项基本要求。与此同时,城乡二元制结构在逐渐解体,城乡户籍改革已经开始试点。大量的农村人口如何有序地市民化,近年来越来越成为一个难点和重点问题。这一日益壮大的群体无法与拥有城市户口的居民平等地享受城市各种基本的公共住房福利。本文通过对现有城镇住房保障制度研究,更深入地对现阶段我国农民工居住现状进行调查分析,通过梳理现有一些城镇住房保障制度的实施尝试,提出了健全我国城镇住房保障制度的必由之路,尽快健全农民工的城镇住房保障制度,并提出了相应的解决路径,希望对我国城乡一体化发展和农民工市民化进程有所帮助。

中国城市住房保障制度历史沿革

一、计划经济体制下的城市住房制度 在改革开放之前，中国实行是低租金、实物配给式的具有福利性质的住房分配制度，这是计划经济体制下的产物。在计划经济体制下，一部分本应用于消费（包括住房消费）的资金被集中起来用于国家建设，致使劳动力的价格长期低于其价值，工资只是以货币的形式对劳动力再生产费用的部分补偿，其余代之以相对低水平的实物配给，其中包括住房分配。

上海:建立住房保障制度的实践与思考

对于市场机制下住房保障制度的认识 住房,自古来界定了人们的生存空间和生活环境,是人类社会文明进步的标志;如今又成为市民最迫切、最重要、最关心的问题,是社会安定团结、兴旺发达的重要标志之一.这次联合国中国上海博览会把"人居"确定为主题,反映了世界各国政府追求"人人享有适当住房"的共同愿望,以及各国人民对中国政府在改善居住环境、解决人类居住环境问题方面所作努力的关注.

新加坡住房保障制度及启示

一、引言1980年小平同志关于住房改革制度问题的讲话拉开了我国房改的序幕。在20多年的历程中，我国房改大约经历了以“三三”制为代表的公房出售阶段、提租补贴阶段、“标准价”优惠出售公房阶段、住房公积金和安居工程全面推进阶段。然而，随着近年来全国商品房价格一路飙升以及社会各阶层收入水平的进一步拉大和我国城市化进程的迅猛发展，城镇中低收入家庭购房难已经成了社会各界关注的焦点。

住房保障制度如何“叫好又叫座”

作为一个大国，中国的住房保障情况较为复杂．未来的住房保障制度应该选择什么样的制度设计？是解决中低收入住房问题的关键所在。

英德住房市场调控及保障制度

通过考察,使我们对英、德的房地产市场和城市开发建设,及市场“无形之手”和政府“有形之手”对楼市发展的影响有了一定的了解。本文通过英、德有关房地产市场及住宅社会保障情况的介绍,希望能为我国房地产市场健康发展带来一些新思路。

我国新一线城市人才住房政策的研究

新一线城市经济发展潜力大,正处在经济转型和产业结构调整的关键期,对人才的需求量大,近年来,地方政府出台了多项人才吸引政策招徕人才。通过前期的问卷调查结果分析,我们发现,在各类人才吸引政策中,住房类优惠政策对在校本科生的吸引力度最大。通过对新一线城市人才住房政策文本的搜集整理和比较研究,我们发现人才住房政策呈现出政策文件结构体系丰富的特点,但仍存在着政策同质化、主体协同不足、退出机制不完善等问题。最后,针对政策问题及原因,提出因地制宜进行政策创新、提高主体合作协同能力、完善政策准入和退出机制等政策建议,使人才住房政策能够更好地为吸引人才、留住人才服务,为城市经济社会发展助力。

浅论保障性住房的城市精神 宁波市鄞州区人才公寓设计

文章从设计的城市精神入手,介绍了作为保障性住房的宁波鄞州区人才公寓的设计策略,重点阐述了项目定位的特殊性和由此带来的设计针对性,探讨了一种能够在较大程度上反映居住的城市精神的新型住区设计的可能。