基于多源数据的城市低效用地识别与再开发潜力测算研究——以张家口市桥东区为例

为了精准识别和评估城市低效用地,提升城市现有土地利用效率,文章采用标准差椭圆分析、核密度分析法和GIS加权叠加分析方法,对张家口市桥东区低效用地进行了识别与再开发潜力测算研究.分析结果表明:(1)桥东区低效用地图斑数量较少,但面积占比较大,主要为工业用地和城镇住宅用地;(2)桥东区低效用地主要集中在三个区域:桥东区与桥西区交界处、桥东区北部和空港经济开发区,具有一定的空间聚集的特征;(3)桥东区低效用地再开发潜力较大,其中住宅用地和工业用地的再开发潜力最大.因此,相较于传统的低效用地识别与再开发潜力测算方法,多源数据的应用将大幅提升低效用地识别与再开发潜力测算的精确性和科学性,并具有较强的可操作性.

基于空间适宜性的城市低效用地再开发方向优选研究

新型城镇化要求优化国土空间格局,粗放、低效、拼资源型的传统城镇化发展模式已难以为继。按照综合效益最优和合理、高效、集约利用土地的目标,运用层次分析法在自然地理、经济发展、社会需求和生态保护层面构建了宏观的、分用途的低效用地适宜性评价指标体系,利用多因素综合评价模型计算4类用地的综合适宜值,根据土地用途最适合、优先级排序和邻域协调的配置规则,融合低效用地基础数据库与宏观确定的综合适宜值实现低效用地再开发方向优选。结果显示优化选择后土地利用组合类型依次为居住-商服-工业-公共服务设施-绿地。低效用地"宏微观基础数据库-宏观评价体系标准-宏微观数据融合"的再开发方向优选方法将为其他发达城市提供借鉴。

“城市低效用地更新”的创新实践——江苏省供销合作经济产业园

江苏省供销合作社经济产业园是位于南京市雨花区的一个"城市低效用地更新"项目,文章简要介绍了该项目的设计与创新实践,以期为城市低效用地的理论研究和应用实践提供一定的参考。

基于倾斜摄影航测技术的城市低效用地调查研究

目前,我国正处于工业化、城镇化加速推进的重要阶段,用地的需求急速上升,但城镇中仍有很多布局不科学、使用不合理的低效用地。故本项目选择南昌市扬子洲作为研究区域,运用无人机遥感倾斜摄影影像采集法获取高分辨率影像,并通过3D建模技术直观高效研究该地块的低效用地,为该区域的开发提供科学依据,推进城市土地集约利用。

城市低效工业用地研究进展——基于供给侧结构性改革的思考

在供给侧结构性改革的背景下,城市低效工业用地研究日趋受到学者们的关注。本文基于"内涵界定—效率评价—成因分析—处置研究"这一分析路线,总结城市低效工业用地的科学内涵,梳理城市工业用地利用效率评价的指标体系、评价尺度和评价方法,探寻城市低效工业用地的形成原因,系统分析城市低效工业用地处置的模式和障碍因素,并提出现有研究存在的问题和解决设想。研究表明:(1)城市低效工业用地内涵和基础理论研究需要深入,厘清城市低效工业用地的产生机理、处置动力机制和主体间利益博弈机制是研究的关键;(2)城市低效工业用地效率评价方法选择的科学性有待提高,指标体系的内容应注重对技术创新、环境保护和可持续利用的关注;(3)城市低效工业用地处置模式较为单一,当前大多局限于政府主导的处置模式,如何发挥市场机制在低效工业用地配置中的决定性作用,引导各种主体参与并实现利益共享是研究的重点;(4)城市低效工业用地处置顶层制度供给远落后于地方实践,应尽快总结改革经验,创新顶层制度设计,同时,探索城市低效工业用地处置与新兴产业用地支持政策的融合。