城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法

各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建设委员会(建设厅): 为规范物业管理服务收费行为,维护正常收费秩序,促进物业管理事业健康发展,特制定《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(以下简称《暂行办法》),现印发给你们,请结合本地区实际情况贯彻执行,并将有关问题通知如下: 一。

国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知

各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建设委员会(建设厅): 为规范物业管理服务收费行为,维护正常收费秩序,促进物业管理事业健康发展,特制定《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(以下简称《暂行办法》),现印发给你们,请结合本地区实际情况贯彻执行,并将有关问题通知如下: 一。

关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知

为贯彻落实省政府《关于采取措施盘活房地产资金的通知》(粤府[1996]71号)以及实施国家计委和建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[1996]266号,经广东省人民政府同意,现将有关规定通知如下: 一、城镇住宅小区物业管理服务收费,是指物业管理单位在城镇范围内受委托对住宅小区业主、住(用)户提供与居住环境及生活需求有关的服务所收取的费用。

城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法

第一条 为规范城市住宅小区物业管理服务的收费行为,维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益,促进物业管理事业健康发展,依据《中华人民共和国价格管理条例》,制定本办法。 第一条 本办法适用于经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位对城市住宅小区提供社会化、专业化服务的收费管理。

国家计委 建设部 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法

国家计委 建设部 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法第一条为规范城市住宅小区物业管理服务的收费行为，维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理事业健康发展，依据《中华人民共和国价格管理条例》，制定本办法。第二条本办法适用...

对我市住宅小区物业管理服务收费的调查与思考

一、目前我市住宅小区物业管理的基本情况我市已建成住宅小区40余个，成立物业公司27个，已实行物业管理的住宅小区20余个(总面积近200万平方米)，实行收费的小区18个，其中较大规模(6万平方米以上)9个，正在建设中的较大规模的小区近i0个。物业管理服务业正以迅猛的势头，朝着专业化、规范化的方向发展。

城市住宅小区物业管理信息化平台的设计

城市居民住宅小区是一个城市的重要组成部分,物业公司是伴随其发展的产物,随着社会的进步,物业由管理型向服务型转变,这对物业管理公司提出了更高的要求,小区管理向着数字化、信息化的方向发展,为此,笔者针对城市住宅小区和小区物业管理的需要,特设计了一个功能完善的城市住宅小区信息服务管理平台。

广东省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知

各市、县(区)、自治县物价局: 为贯彻落实省政府《关于采取措施盘活房地产资金的通知》(粤府[1996]71号)以及实施国家计委和建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[1996]266号),经省人民政府同意,现将有关规定通知如下: 一、城镇住宅小区物业管理服务收费,是指物业管理单位在城镇范围内受委托对住宅小区业主、住(用)户提供与居住环境及生活需求有关的服务所收取的费用。 二、各级政府的物价部门是城镇住宅小区物业管理服务收费的主管机关。

物业管理收费或可“有解”——《北京市商品房住宅小区物业服务收费标准建议草案》的必要性、可行性和结果

在百度的搜索框里键入"物业管理收费",可以得到1,560,000个结果,在谷歌得到的则有6,320,000个。但实际上,大家都希望此问题可以有一个"唯一解"。

《珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法》

第一条为规范我市城区住宅小区物业管理服务收费,维护物业管理公司及业主的合法权益,促进物业管理市场的健康发展,根据《珠海市住宅小区物业管理条例》,制定本办法。第二条本办法适用于本市城区范围内具有物业管理主管部门核准的资质、经工商行政管理机关登记注册领取营业执照的物业管理公司,对住宅小区物业提供社会化、专业化服务而收取的物业管理服务收费。本办法所称物业,是指已建成并交付使用的住宅及其附属的设施、设备和相关场地。本办法所称业主,是指物业的所有权人。本办法所称物业管理服务收费,是指物业管理公司接受业主的委托,

关于印发《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》的通知

津发改价房地[2009]1100号各区、县物价局、房管局,各有关单位:现将修订后的《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》(以下简称《办法》)印发给你们,并就有关事项通知如下,请一并贯彻执行。

关于印发《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》的通知

为进一步规范我市普通商品住宅小区物业管理服务收费行为,维护业主和物业管理服务企业的合法权益,促进我市物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》的有关规定,在广泛征求各方面意见的基础上,对原《天津市商品住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(津价房地[1997]18号)进行了修改,现将修改后的《天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法》(以下简称《办法》)印发给你们,并就有关问题通知如下:一、普通商品住宅小区物业管理服务费实行政府指导价,自2003年9月1日起。

城区住宅小区物业管理收费存在的问题与对策

通常所谓的物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业管理收费直接面对千家万户，关系到广大人民群众的切身利益。为规范物业管理收费行为，整顿物业管理收费秩序，我们对目前城区住宅小区物业管理收费的现状进行了调查，总体情况是好的，但也存在一些亟待解决的问题。本文综合了城区住宅小区物业管理收费存在的主要问题及其对策，仅供参考。

等级标准：物业管理市场的一杆公平秤——写在《普通住宅小区物业管理服务等级标准》出台之际

在社会各界将《物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》炒得家喻户晓之际,《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)(以下简称《标准》)出台了,它同样受到了社会和行业的高度关注,又掀起了一层波澜。《标准》的出台,是市场经济的必然规律和行业发展的必然产物,对物业管理的发展具有非常积极的意义：一、行业呼唤标准任何一个产品一旦转换为商品就会有评判其市场价值的等级标准。而物业管理在我国发展的20多年历程里,前15年大多是计划经济下的政府定价,随着市场经济的逐渐成熟,近年来出现了市场调节价,但也因缺乏统一的评判标准而质价不一、混沌不清,导致行业出现了前所未有的“混乱”,这种“混乱”主要体现在以下几个方面：一是物业管理纠纷率不断上升。据统计,2003年1～10月份,仅深圳市各类有关物业管理的投诉就达1500件(次),并出现了群体投诉、重复投诉现象,其中“乱收费”,“只收费不服务”、“多收费少服务”的投诉占与很大比例。

《河北省城市住宅区物业管理服务收费暂行办法》实施细则

第一条 为规范城市住宅区物业管理服务收费行为,维护正常收费秩序,促进物业管理事业健康发展,根据《河北省城市住宅区物业管理服务收费暂行办法》(以下简称【暂行办法】,制定本实施细则。 第二条 本实施细则适用于经物业管理主管部门资质审查合格。

抚顺市城市住宅小区物业管理暂行规定

第一章 总 则 第一条 为加强城市住宅小区物业管理,保障住宅小区物业的合理使用,为居民创造优美整洁、文明安全、舒适方便的生活环境,根据有关法律、法规,结合我市实际,制定本规定。 第二条 凡在城市规划区内实行物业管理的住宅小区、从事物业管理服务工作的单位及住宅小区内的房屋产权人、使用人均应遵守本规定。 第三条 本规定所称住宅小区是指以住宅为主,兼有非住宅房屋,并有相应配套公共设施。

城市住宅小区物业管理立法思考(二)——业主的知情权

在上一篇文章中，我们探讨了立法应保护作为个体业主的维权自I扫。业主要做到维权自由，最基础的权利是知情权。知情权是指获取信息的自由与权利。如果从知情对象的角度来划分，业主知情权至少包含如下五个重要方面：业主对业主的相互知情，业主对物业服务的知情，业主对建筑物风险的知情，业主对相关行政行为的知情，最后是业主对证法的知情。

城市旧区物业管理服务项目与收费标准的确定

本文根据城市旧住宅区的特点,分析了旧区物业管理服务项目的内容与标准,并提出了收费标准的确定方法。

对完善北京市普通居住小区物业管理服务收费管理办法的探讨

不断宗善对普通住宅小区物业管理收费的管理，分发挥物业管理委员会的维护产权人自身利益的作用，坚持“按质定价”的原则，使其更加科学、合理，从而使北京市物业管理行业继续健康发展。