城市体育综合体--以晋江市第二体育中心建筑设计方案为例

文章通过对当代城市体育中心设计的反思,以晋江市第二体育中心建筑设计方案为例,文章提出了“城市体育综合体”的概念。以项目赛后运营的可持续性作为建筑造型设计的基础,将体育中心作为一个建筑整体进行设计,不刻意突出体育场馆自身的造型,而是有机融合为多元系统的一部分,强调以公共空间和商业为核心,创造“多元汇聚”的体育综合体。

我国城市体育综合体的功能及构建研究

运用文献资料法、逻辑分析法、归纳分析法等对体育综合体的含义、定位、功能价值进行分析。研究表明:在正确定位体育综合体前提下,合理布局、打造体育综合体和利用闲置体育馆,使之转型为体育综合体的发展思路一定程度上能够解决体育场馆闲置、大众的健身诉求与体育设施资源的矛盾以及增长的体育旅游消费需求和当前的行业配备冲突等矛盾,增添新鲜动力,从而促进体育产业的快速发展。

我国城市体育综合体的概念建构与发展逻辑

近年来,我国城市体育综合体实践发展日渐兴盛,但学界对这一概念尚未达成共识,影响了研究的进一步深入。运用文献资料法、逻辑分析法和过程还原法研究城市体育综合体的概念建构与发展逻辑,有助于厘清基本理论,建构话语体系,提供实践指导。研究认为:有关城市体育综合体的概念研究主要包含产业融合、空间载体、综合服务与要素整合四大研究视角,但“多元产业”与“城市空间”两大属性才是其概念建构的基本要素。此外,土地资源粗放开发与公共服务设施紧缺是城市体育综合体形成的历史逻辑,“经营城市”理论为快速城镇化背景下城市体育综合体形成提供了理论逻辑,城市发展对资源的集约利用则为城市体育综合体形成奠定了实践逻辑。

我国城市体育服务综合体发展动因、问题与对策

运用文献资料法、深度访谈法、实地考察法,对我国城市体育服务综合体发展动因、问题和本质以及对策进行分析。动因:体育消费多元化与品质化的需求;土地资源高效利用的要求。问题则集中在体制、人才与内容三方面,其本质分别表现为市场化不充分、体育产业未形成规模化与产业化、体育产业体系不完善。对策:打造城市体育服务综合体发展有效市场环境;加强体育产业人才培养顶层设计与建立多方协同人才培养体系;加快以竞赛表演和大众健身为重点的体育产业体系建设。

我国城市体育服务综合体的发展模式与推进策略

基于有效促进城市体育服务综合体科学发展,采用文献资料、专家访谈、实地调查、归纳分析等方法,对我国城市体育服务综合体的发展模式、问题及推进策略进行研究。研究认为,依据综合体发展依托优势资源不同,可将我国城市体育服务综合体发展模式分为:"大型体育场馆"导向型、"三边工程"导向型和"特色体育资源"导向型的发展模式;国内城市体育服务综合体发展存在建设规划不合理、土地供应结构失衡、资金来源渠道单一、管理机制不完善、主题不明确、缺少服务规范和建设标准等诸多问题。在分析国外城市综合体发展模式及其经验的基础上,从制度保障、政策引导、组织协调三个方面提出城市体育服务综合体发展的推进策略,为支撑城市体育服务综合体的持续健康发展提供动力。

我国城市体育服务综合体的发展路径研究

采用动态比较、专家访谈等研究方法就我国发展城市体育服务综合体的问题进行了研究,通过分析体育服务综合体的国内实践和总结其国际经验,提出改建现有大型体育场馆、增设服务功能、现有商业综合体转型发展为体育综合体等、以体育综合体理念全面规划新建场馆等发展路径。发展体育服务综合体应把握土地出让、政策衔接、公益性与经营性问题,着力推进PPP模式、引进现代企业制度等机制。提出体育服务综合体纳入"十三五"规划、以国企力量为主改造现有大型体育场馆、发挥混合所有制在体育综合体运营的优势作用、有针对性的制定税收与投融资扶持政策、设计合理的投资者回报和权益保护机制等促进城市体育服务综合体发展的对策。

江苏发展城市体育服务综合体的路径选择

城市体育服务综合体是以大型体育建筑设施为基础,融体育、休闲、商业等功能于一身的聚集体。江苏发展城市体育服务综合体,是建设体育强省的必然要求。推进江苏城市体育服务综合体健康发展,要坚持以完善老馆为主,注重发挥民营资本力量,鼓励探索多种模式,推动多业态相互促进。在政策措施上,本文建议纳入相关规划,加强统筹管理;出台优惠政策,争取项目扶持;鼓励机制创新,优化运营模式;制订相关标准,提高服务能力;加强交流培训,强化人才支撑。

城市体育服务综合体的内涵、功能定位与长效机制

全面把握城市体育服务综合体的内涵、功能定位与长效机制对于保障其科学健康发展有着重要意义。研究认为:城市体育服务综合体是多种产业要素的集聚组织模式,表现在城市特定地理空间上,依托相应的资源,集聚体育服务要素与设施,形成以体育服务为主导功能的多业态、多功能、高效集约、复杂而又统一的体育服务空间集聚区。城市体育服务综合体是突破"围墙式"的体育场馆发展困境、提升体育服务供给能力、促进体育产业融合发展、顺应城市空间优化的必然结果。在功能定位上,城市体育服务综合体发挥着资源整合、创新服务、城市发展3大功能。同时,城市体育服务综合体由核心功能、配套功能和延伸功能3个方面构成其开展的主要功能内容。为推进城市体育服务综合体健康发展须从政策扶植机制、科学决策机制、多元化融资机制、创新运行管理机制等方面构建长效机制,以期实现综合体的定位价值与综合效益。

城市体育公园综合体发展动力、实践困境及应对策略

运用文献资料法、实地考察法,提出城市体育公园综合体的概念,对其内涵释义、发展动力、实践困境及应对策略进行分析。发展动力:人民群众实际体育需要推动城市公园绿地综合开发,引导政策为开发城市体育公园综合体提供实施保障。实践困境:单体项目投资额低,影响公私合营投资效率;规划设计理念滞后,增加存量项目改建成本;土地使用性质单一,难以满足多元业态需要;收入不能覆盖成本,制约公共物品持续供给。应对策略:设立统一管理平台,实施集中开发策略,提高投资效率;引入多元参与主体,提高规划水平,减少沉没成本损耗;促进用地功能混合,高效利用土地资源,提供多元服务;探索商业模式创新,增加经济收益,保障公共物品供给。

城市体育服务综合体的功能定位与价值实现

采用文献资料、实地调查等方法对城市体育服务综合体的概念进行界定,在此基础上,进一步探讨其功能定位与价值实现路径。研究认为,基本功能、配套功能和拓展功能构成了城市体育服务综合体的功能内容,可从本身功能、资源条件、区域发展状况、城市文化4个层面进行定位;通过改变功能(F)和成本(C)确定了城市体育服务综合体价值实现的5种途径,并提出了新建和改建城市体育服务综合体的2种价值评估手段。

我国城市体育服务综合体的商业价值分析

运用文献资料、实地调查等方法对城市体育服务综合体的商业价值进行了前瞻性分析。研究认为其商业价值在于:体育主题的商业集聚效应、跳脱商业同质化的有效手段、产业融合演进的有效载体;最后基于行业环境的整体分析,以期为城市体育服务综合体的可持续发展提供学理支持。

基于SWOT分析的城市体育服务综合体发展研究

运用文献资料、实地调研及SWOT分析法等,对城市体育服务综合体的内部优势、自身劣势、发展机遇和挑战进行审视,提出发展策略。我国城市体育服务综合体具有多元属性、时代属性、人民属性的内部优势;存在品牌特色不足、发展布局失衡、经营运转困难的自身劣势;面临政策保障、制度创新、环境优化的机遇以及众筹融资困难、行业标准缺位、专业人才匮乏等多元挑战。结合SWOT交叉分析矩阵,提出发展策略:强化科技引领,探索品牌特色工程;发展绿色产业,厚植生态环境基础;延展辐射范围,聚合全面发展效益;细化政策标准,激活社会资本活力;坚持共享发展,提升人民幸福感与获得感。

城市体育服务综合体探索与实践——以镇江市体育会展中心1+X+Y为个案

城市体育服务综合体是新时代的综合体建筑,是盘活现有的体育设施,解决大型体育场馆运营难点的重要载体,有利于促进产业转型升级,满足多元化体育消费需求,目前受到了地方政府、企业和学术界的高度重视。本文以镇江市体育会展中心为个案,分析个案的模式、特征,总结个案的基本经验,以期为我国城市体育服务综合体的建设提供参考。

城市体育服务综合体的功能定位与发展研究

城市体育服务综合体作为现代社会的产物,在满足我国体育战略发展要求以及推进经济发展、资源开发等方面发挥着十分重要的作用。该文从城市体育服务综合体的内涵入手,探讨了城市体育服务综合体的功能定位,最后提出了城市体育服务综合体的发展路径,包括加大城市体育服务综合体发展力度、创新管理模式、引导城市居民积极参与体育健身等,以供参考。

日本体育服务综合体运营经验及启示

采用文献资料法,动态对比法,对日本体育的服务综合体的典型案例round 1的基本情况、项目设置、运营效果等进行分析,认为其运营成功的经验为因地制宜,依托区位特点合理规划设计、发展定位明确,针对目标人群精准进行项目投放、各功能发挥协同效应,促进多业态融合发展、创新性设计运动娱乐主题,打造独有品牌特色;提出我国体育服务综合体的发展应合理规划设计,出台体育服务综合体规范标准、明确综合体主题、核心功能与定位、合理构建业态布局,实现功能复合、拓宽项目选择范围,提升新颖项目比例。

江苏城市体育服务综合体的发展思考

根据江苏体育服务综合体的具体特征进行了发展模式分析,对供给侧改革新形势下江苏体育服务综合体的发展进行了规划,总结出促进江苏城市体育服务综合体发展的几个重要思路,看清现实,认清现状,因地制宜,实事求是地根据江苏省的资源优势进行合理规划,以此来促进发展城市体育服务综合体的策略。

国内外城市体育服务综合体成功案例运营要点分析

本次研究主要通过对国外的成功案例进行研究,国外的休斯顿丰田体育中心,纽约麦德逊广场花园,国内的国家体育 场,杭州黄龙体育中心,广州天河体育中心,武汉体育中心等,通过进行文献资料整理,主要从地址位置,运营模式,经营项目, 运营效益,隐形资源开发,运营特色六个方面出发,总结归纳这些城市体育服务综合体的成功运营要点,对成功经验的总结,希 望这些成功经验可以给我省城市体育服务综合体的运营带来一定的借鉴意义。