城市土地二级市场的制度缺陷及对策

●近年来,随着我国产业结构的调整和升级,土地二级市场交易逐渐活跃起来,土地市场不断扩展。●我国土地二级市场存在着土地产权界定模糊、土地交易制度不配套、土地收益分配制度不合理、服务体系不健全等缺陷。●规范城市土地二级市场运行,应当采取强化制度建设规范交易行为、完善土地产权、完善收益分配体系和强化信息披露规范交易中介等对策。

城市土地二级市场效率评价研究——以南京市为例

本文通过对土地二级市场效率内涵的界定,构建以配置效率、信息效率、运行效率为目标准则层的指标评价体系。在此基础上,以南京市为例进行实证研究,结果表明,南京市土地二级市场效率水平数值为0.589,处于中等效率水平,并就此提出针对性的政策建议。