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基于多元回归的城市土地合理供应决策模型——以南京市为例 被引量:2
1
作者 王添 《苏州科技学院学报(自然科学版)》 CAS 2013年第2期68-71,共4页
从住房供应的源头土地供应出发,运用多元线性回归分析方法,建立城市土地合理供应决策模型,并借助南京市住房市场相关数据对城市土地年度合理供应量进行预测分析。
关键词 土地规划 城市土地合理供应模型 多元线性回归
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我国城市土地供应年期的合理确定 被引量:1
2
作者 王文革 《上海政法学院学报(法治论丛)》 2005年第3期25-29,共5页
中国城市土地市场由于土地供应方式的不同,存在出让年期、长期租赁年期、作价入股年期、短期租赁年期4种年期模式。其中前3种可归结为同一种年期模式,该年期直接关系到土地配置各方的利益问题。为此,本文提出应从城市土地所有者的合法... 中国城市土地市场由于土地供应方式的不同,存在出让年期、长期租赁年期、作价入股年期、短期租赁年期4种年期模式。其中前3种可归结为同一种年期模式,该年期直接关系到土地配置各方的利益问题。为此,本文提出应从城市土地所有者的合法权益、城市土地使用者的合法权益、城市土地利用的社会效益三个角度来分析确定土地供应年期。 展开更多
关键词 城市土地供应 合理确定 土地供应方式 城市土地市场 城市土地利用 合法权益 土地所有者 土地使用者 长期租赁 作价入股 利益问题 土地配置 直接关系 社会效益 出让
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运用城市规划管理手段调整土地供应初探
3
作者 张翼峰 王丽芬 《中华建设》 2007年第12期56-57,共2页
1、引言 武汉市土地有形市场是2001年开始建立的,经过5年多的探索,出台了相关的制度和政策,土地交易市场也逐步迈向成熟。目前,通过政府垄断性土地一级市场进行交易的地块有两种类型,一种是不经土地整理储备中心(简称“储备中心... 1、引言 武汉市土地有形市场是2001年开始建立的,经过5年多的探索,出台了相关的制度和政策,土地交易市场也逐步迈向成熟。目前,通过政府垄断性土地一级市场进行交易的地块有两种类型,一种是不经土地整理储备中心(简称“储备中心”)储备直接进行交易的地块(简称“交易地块”),另外一种是经过储备中心收购储备整理后的地块(简称“储备地块”)。这两种类型的地块在进行国有土地使用权出让中,互为补充,共同促进了武汉土地交易市场的发展。但与此同时储备地块与交易地块在供应数量上存在明显的不平衡,并且在分布、规模等方面呈现出明显不同的特征,对土地的合理利用、集约利用以及城市面貌的整体改善提出了新的挑战。 展开更多
关键词 土地供应 城市规划管理 国有土地使用权 交易市场 调整 有形市场 土地整理 合理利用
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城市土地供应时空配置问题及对策
4
作者 马莉 《技术与市场》 2005年第10A期43-45,共3页
城市土地资源可持续利用的实现,必然要求土地利用合理配置,而目前,城市土地供应在时空配置上仍存在很多不足,文章对土地供应总量失控、结构失调、供应时序不当、缺乏空间分布的引导等问题进行了分析,并提出应采取的相应措施,以增强土地... 城市土地资源可持续利用的实现,必然要求土地利用合理配置,而目前,城市土地供应在时空配置上仍存在很多不足,文章对土地供应总量失控、结构失调、供应时序不当、缺乏空间分布的引导等问题进行了分析,并提出应采取的相应措施,以增强土地供应的合理性,促进城市土地的高效利用。 展开更多
关键词 城市土地供应 时空配置 对策建议 土地供应 城市土地 配置问题 资源可持续利用 合理配置 土地利用 空间分布
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土地供应结构对经济增长影响的空间效应研究——以长江中游城市群为例 被引量:14
5
作者 黄凌翔 张臣刚 +1 位作者 卢静 杨璐 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第9期51-58,共8页
研究目的:研究土地供应结构对经济增长影响的空间效应,为基于国家区域协同发展战略下的土地供应政策改革提供思路。研究方法:在对长江中游城市群城市经济空间相关性分析的基础上,构建土地供应结构对经济增长影响的空间计量模型,定量测... 研究目的:研究土地供应结构对经济增长影响的空间效应,为基于国家区域协同发展战略下的土地供应政策改革提供思路。研究方法:在对长江中游城市群城市经济空间相关性分析的基础上,构建土地供应结构对经济增长影响的空间计量模型,定量测度土地供应结构对本区域经济增长的直接效应以及在城市之间表现出的空间外溢效应。研究结果:(1)长江中游城市群区域经济发展在空间上相关性不强,三省内部,仅湖北省地级市表现出较显著的空间相关性;(2)土地供应结构对经济增长有一定的空间外溢性且在用地类型上存在差异;(3)增量建设用地供应量对长江中游城市群经济提高的直接效应最显著,工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地供应量的间接效应显著。研究结论:要进一步推进长江中游城市群合作升级,优化土地供应结构,推动区域经济结构转型升级。 展开更多
关键词 土地经济 土地供应结构 空间杜宾模型 溢出效应 区域经济增长 长江中游城市
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城市土地利用结构合理度及影响因素分析——以京津冀地区为例 被引量:1
6
作者 杨一平 孟玉 +1 位作者 任晓瑜 冯忠江 《河北师范大学学报(自然科学版)》 CAS 2020年第1期62-73,共12页
基于改进后的熵权TOPSIS法,对京津冀地区的城市土地利用结构合理度进行评价;运用地理加权回归模型探索驱动因子对京津冀地区城市土地利用结构合理度影响程度的差异.结果表明:1)京津冀地区的城市土地利用结构合理度在空间上具有连续性,... 基于改进后的熵权TOPSIS法,对京津冀地区的城市土地利用结构合理度进行评价;运用地理加权回归模型探索驱动因子对京津冀地区城市土地利用结构合理度影响程度的差异.结果表明:1)京津冀地区的城市土地利用结构合理度在空间上具有连续性,呈现出以北京、天津为中心,石家庄为次中心向外递减的趋势.2)同一影响因素对京津冀不同地区的城市土地利用结构合理度影响存在差别,呈现出地域性差异.人口密度对京津冀西南地区影响最大,对京津冀东北地区影响最小;人均第二产业占GRP比重对京津冀东北地区影响最大,对京津冀西南地区影响最小;人均社会消费零售总额对京津冀西部地区的影响大于东部地区;人均科学技术支出对京津冀东部地区的影响大于西部地区;人均地区生产总值的影响呈现出北高南低的特征.3)不同地区城市土地利用结构合理度的影响因素不同,经济发展和科学技术因素是城市土地利用结构合理度的首要影响因素,于不同地区的空间差异性,影响因素对各个不同地区的城市土地利用结构合理度的影响次序和影响程度异质性明显. 展开更多
关键词 城市土地利用结构合理 影响因素 熵权TOPSIS方法 地理加权回归模型
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城市房地产开发土地供应机制探讨
7
作者 林若凡 《福建建筑高等专科学校学报》 2002年第4期87-89,共3页
针对城市房地产开发用地供应现状 。
关键词 房地产开发 土地供应机制 城市土地利用 总量控制 合理分布 依法供地 房地产业
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西部城市土地利用结构优化研究:以西安为例 被引量:8
8
作者 洪增林 翟国涛 张步 《地球科学与环境学报》 CAS 2014年第2期121-126,共6页
针对西部城市土地利用结构不合理等问题,采用层次分析法、线性规划法等,建立土地结构定量评价模型和建设用地最优供应模型;以西安为例,对城市用地结构效能进行定量评价,测算土地最优供应比例。结果表明:西安城市用地结构效能指数为0.691... 针对西部城市土地利用结构不合理等问题,采用层次分析法、线性规划法等,建立土地结构定量评价模型和建设用地最优供应模型;以西安为例,对城市用地结构效能进行定量评价,测算土地最优供应比例。结果表明:西安城市用地结构效能指数为0.691,属于潜力级别的Ⅱ级,城市用地结构趋于合理,尚具有进一步优化的空间;优化后的西安商服用地、工矿仓储用地、居住用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、城市交通用地占比分别为10.7%、25.7%、22.2%、18.9%、4.0%、18.5%,适当提高商服、公共管理与公共服务、城市交通用地,降低工矿仓储、居住、特殊用地。最后,提出了西安城市用地结构的优化建议:增加商服用地比例,提升主城区经济发展能力;优化工矿仓储用地布局,引导工业企业入园;放缓商品房供地,优化保障性住房用地结构;适度增加公共管理与公共服务用地,提升城市综合服务功能;增加城市交通用地面积,提高配套服务水平。 展开更多
关键词 土地利用 效能评价 最优供应 指标体系 模型 西部城市 西安
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城市土地所有者与使用者之间的利益博弈衡平 被引量:1
9
作者 王文革 《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2005年第4期80-86,共7页
在城市土地配置中,土地所有者与使用者之间的设租寻租等博弈行为,导致国有土地资产大量流失,要改变现有的土地利益分配状况,关键是要维护国家土地所有权权益。具体说,应考虑如下措施:第一,健全土地价格评估制度;第二,合理确定土地供应年... 在城市土地配置中,土地所有者与使用者之间的设租寻租等博弈行为,导致国有土地资产大量流失,要改变现有的土地利益分配状况,关键是要维护国家土地所有权权益。具体说,应考虑如下措施:第一,健全土地价格评估制度;第二,合理确定土地供应年期;第三,严格界定划拨制的范围,一切营利性的土地均应纳入有偿使用轨道;第四,建立竞争性的土地供应形式;第五,建立规范合理的收益体系;第六,建立城市土地增值回收制度;第七,建立土地资产流失的责任制度。 展开更多
关键词 土地所有者 使用者 利益博弈 城市 国家土地所有权 衡平 国有土地资产 土地资产流失 土地供应 土地配置 博弈行为 分配状况 土地利益 评估制度 土地价格 合理确定 有偿使用 土地增值 责任制度 营利性 竞争性 健全 纳入
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基于BP神经网络模型对上海土地需求的量化研究 被引量:12
10
作者 陈伟 《城市管理与科技》 2005年第2期80-82,共3页
在根据上海产业政策和区域经济发展对用地需求分析的基础上,通过对土地需求、土地储备与土地供应的关联分析,建立基于BP神经网络预测模型,研究上海经营性用地需求趋势的分析和对具体指标的细化分析,进一步得出土地需求总量,提出至2010... 在根据上海产业政策和区域经济发展对用地需求分析的基础上,通过对土地需求、土地储备与土地供应的关联分析,建立基于BP神经网络预测模型,研究上海经营性用地需求趋势的分析和对具体指标的细化分析,进一步得出土地需求总量,提出至2010年上海经济发展对土地需求的预测分析,以合理确定土地储备量。 展开更多
关键词 BP神经网络模型 上海 量化研究 神经网络预测模型 区域经济发展 2010年 需求分析 产业政策 关联分析 土地供应 需求趋势 预测分析 合理确定 经营性 储备量 用地
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辽宁省土地供应与宏观经济运行关系的实证分析
11
作者 赵玉红 温晓丽 许志伟 《辽宁经济》 2007年第11期25-25,共1页
辽宁是一个城市化发展水平高、人均耕地不足的省份.因此.合理配置土地就显得尤为重要。为直观地分析辽宁省的土地供应与宏观经济运行的相关关系.我们选取了1996年至2005年土地供应与GDP总量、GDP增速、财政支出增速、储蓄存款增速等... 辽宁是一个城市化发展水平高、人均耕地不足的省份.因此.合理配置土地就显得尤为重要。为直观地分析辽宁省的土地供应与宏观经济运行的相关关系.我们选取了1996年至2005年土地供应与GDP总量、GDP增速、财政支出增速、储蓄存款增速等指标数据,进行实证分析。 展开更多
关键词 宏观经济运行 土地供应 实证分析 辽宁省 GDP总量 城市化发展 合理配置 人均耕地
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我国土地储备运行机制中的土地供应问题 被引量:2
12
作者 肖仁芳 《黑龙江科学》 2014年第1期60-60,共1页
近些年来,随着我国城市化进程的不断加快,在土地供应上也出现了一定的问题。本研究结合笔者个人实践工作经验,对目前我国土地储备运行机制中的土地供应问题进行思考,并提出做好城市土地供应的几点建议。
关键词 土地供应 城市规划 合理价格 房地产预测
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基于PSR模型的成都市土地集约利用评价
13
作者 桂钦昌 《上海土地》 2016年第6期9-13,共5页
一、引言 土地是城市经济、社会、文化活动的必需载体,城市土地合理利用问题研究从城市诞生之日起便已开始。当今世界最为突出的全球趋势便是城镇化和工业化,两者相互推动:工业化直接推动经济增长,经济增长又是城市化的原动力;城... 一、引言 土地是城市经济、社会、文化活动的必需载体,城市土地合理利用问题研究从城市诞生之日起便已开始。当今世界最为突出的全球趋势便是城镇化和工业化,两者相互推动:工业化直接推动经济增长,经济增长又是城市化的原动力;城市化也在一定程度上促进了经济的增长,推动产业优化升级。没有产业支撑的城镇化造就空城、卧城、鬼城;没有城镇的工业化只是了无生机的生产基地。 展开更多
关键词 土地集约利用 PSR模型 成都市 城市经济 评价 土地合理利用 产业优化升级 经济增长
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有计划的城市工业化对城市工业地产价值的影响——以新加坡为例
14
作者 于世铭 侯锦兴 +1 位作者 姜爱林(译) 李强(译) 《房地产评估》 2008年第3期27-35,9,共10页
本文着眼于研究在土地利用与土地资源长期稀缺性这对矛盾之间寻求一个最优的平衡点,同时也试图解决日益增长的对高质量工业地产的需求,与岛国新加坡有限的土地供应之间的矛盾。在严格的土地规划管理框架之下,追求土地资源利用的最优... 本文着眼于研究在土地利用与土地资源长期稀缺性这对矛盾之间寻求一个最优的平衡点,同时也试图解决日益增长的对高质量工业地产的需求,与岛国新加坡有限的土地供应之间的矛盾。在严格的土地规划管理框架之下,追求土地资源利用的最优解,其实是为城市创造新的房地产价值提供了发展空间。而这一过程本身也有助于城市工业地产的价值发现。这一过程能够很好的反映——尽管不是完全反映,一套有效的价格机制是如何促进城市土地在工业地产开发中的优化利用的。文章建立了一套多元回归模型,用来反映工业地产价值与价格决定因素以及政策规划因素之间的对应关系,并且将模型与地理信息系统相结合,对基于工业地产价值的空间聚类情况进行了研究。 展开更多
关键词 房地产价值 城市工业化 新加坡 土地资源利用 多元回归模型 地理信息系统 土地利用 土地供应
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城市廉租房社区:穷人的住房期待 被引量:4
15
作者 翟峰 《发展》 2005年第6期46-47,共2页
关键词 廉租房社区 住房 穷人 房地产开发结构 国务院常务会议 2004年4月 期待 国家宏观调控 国务院总理 房地产市场 房地产业 土地政策 土地供应 部分城市 国家政策 老百姓 合理 房价 温家宝 购房 投机
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进一步完善土地收购储备制度集约高效地利用土地资源
16
作者 梁玉晶 高金玲 刘佰仁 《科技资讯》 2006年第19期187-188,共2页
土地收购储备制度的建立,使城市的无主土地、低效率及不合理利用的土地、违法使用的土地、国有破产企业的土地等统一集中到土地收购储备机构中,政府再根据城市发展规划制度年度土地供应计划,要求土地收购储备机构按计划合理进行开发... 土地收购储备制度的建立,使城市的无主土地、低效率及不合理利用的土地、违法使用的土地、国有破产企业的土地等统一集中到土地收购储备机构中,政府再根据城市发展规划制度年度土地供应计划,要求土地收购储备机构按计划合理进行开发和出让,提高城市土地的利用效率,优化土地资源配置。因此,如何进一步完善土地收购储备制度,集约高效地利用土地资源变得十分重要。 展开更多
关键词 土地资源配置 土地收购储备 储备制度 集约 城市发展 合理利用 破产企业 供应计划 规划制度 利用效率
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迈向21世纪的深圳土地政策
17
作者 武小平 刘丛梅 《中外房地产导报》 1999年第7期45-46,共2页
深圳的城市建设目标是使深圳成为区域性经济中心,园林式现代化国际性大都市,为实现这一目标,必须加强土地资源和资产管理。按照有关法律、法规的规定和特区的实际情况,近年来,深圳对土地政策作了一些调整,使深圳21(?)土地政策的基本走... 深圳的城市建设目标是使深圳成为区域性经济中心,园林式现代化国际性大都市,为实现这一目标,必须加强土地资源和资产管理。按照有关法律、法规的规定和特区的实际情况,近年来,深圳对土地政策作了一些调整,使深圳21(?)土地政策的基本走向已经明晰: 一、强化土地用途管制和规划管理。 展开更多
关键词 土地政策 向21世纪 深圳 用途管制 土地供应 城市规划条例 出让土地使用权 合理利用土地 区域性经济 园林式
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土地规划管理与城乡规划实施的关系探究
18
作者 程旭 《经济技术协作信息》 2020年第19期18-18,共1页
随着我国经济的飞速发展,城市化管理建设不断加快,土地供应问题也随之而来。现在城市的用地越来越紧张,土地规划和城乡规划实施就显得尤为重要,这需要科学合理的土地规划来改善,便于提高城市的土地的利用率,有利于城乡的发展。
关键词 土地规划管理 土地供应 城市化管理 关系探究 城乡规划实施 利用率 科学合理
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我国城市土地供应政策的经济分析——以云南为例 被引量:23
19
作者 张洪 《财贸经济》 CSSCI 北大核心 2007年第6期91-97,共7页
2005年以来,我国政府频频出重拳,加大了对房地产市场的调控力度,并根据中国的特点,正式将土地供应政策纳入国家宏观调控房地产市场和国民经济发展的政策体系中。本文通过对云南省和全国分省区的面板数据分析,试图回答以下几个问题:(1)... 2005年以来,我国政府频频出重拳,加大了对房地产市场的调控力度,并根据中国的特点,正式将土地供应政策纳入国家宏观调控房地产市场和国民经济发展的政策体系中。本文通过对云南省和全国分省区的面板数据分析,试图回答以下几个问题:(1)经过十余年的城市(镇)土地制度改革,土地供应是否对我国房地产市场具有显著影响?(2)哪些土地供应政策对房地产市场有影响?它们对房地产市场的作用呈现什么样的形式?(3)我国现行的土地供应参与房地产市场和宏观经济调控是否有效?本文的主要结论是:(1)随着我国城市土地制度改革的逐步深入和土地市场的发展与完善,我国的土地供给政策已经对房地产市场产生明显影响。在我国特有的政府垄断城市土地供应的制度框架下,土地供应确实能作为一个宏观调控的政策工具,参与我国城市房地产市场和宏观经济调控。(2)我国的土地供应政策对房地产市场的影响,主要表现在土地供应量和土地供应的市场化程度。 展开更多
关键词 城市土地 土地供应 政策分析 模型
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合理配置土地资源 促进地方经济健康发展
20
作者 徐策 《宏观经济管理》 CSSCI 北大核心 2011年第6期29-30,共2页
在未来的一个时期.管理好土地供应、合理配置好土地资源,是保证地方及全国经济社会健康发展的关键环节。需要以“三个统筹”为总体思路.切实调整地方政府发展规划.把握好土地供应的总量和结构.完善城市土地使用制度.促进土地集约... 在未来的一个时期.管理好土地供应、合理配置好土地资源,是保证地方及全国经济社会健康发展的关键环节。需要以“三个统筹”为总体思路.切实调整地方政府发展规划.把握好土地供应的总量和结构.完善城市土地使用制度.促进土地集约利用。 展开更多
关键词 土地资源 合理配置 地方经济 社会健康 城市土地使用制度 土地集约利用 土地供应 政府发展
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