基于组件式GIS的城市土地定级信息系统研究

组件式软件技术已经成为当今软件技术的潮流之一 .本文阐述了组件技术与组件式地理信息系统的原理和技术基础 ,讨论了组件式地理信息系统的特点 ,进而探讨利用组件式地理信息系统设计与开发土地定级信息系统的思路 .

基于多因素综合评价法的城市土地定级评价研究——以银川市为例

多因素综合评价法能全面考虑各种与土地质量直接相关的因素,不仅包含了影响土地价值的经济因素,而且包含了其他因素。本文在分析已有文献的基础上,构建了针对城市土地综合定级评价的指标体系,运用特尔斐法结合方差和均值修正确定指标体系权重,选取银川市建成区的六个样本点,结合多因素综合评价法进行了实例分析,通过对评价结果进行分析,可知分等定级结果符合银川市城市发展建设的实际情况。

扩展空间句法在城市土地定级中的应用

研究了城市道路结构和城市土地定级之间的关系,介绍了空间句法及其扩展理论,实现了其在地理信息系统环境中在城市土地定级中的应用。

渭南城市土地定级模糊综合评定

应用模糊综合评判的理论与方法，建立了渭南城市土地定级综合评定模型与评定指标及模糊综合评定计算模型。通过计算，评判出渭南城市土地分为５个级别，其结果反映出该市土地质量的实际差别（高低）程度。旨在为该市的土地开发利用及有偿转让提供科学依据。

新时期城市基准地价更新与应用问题研究

文章分析了目前我国城市土地利用和管理的特征,提出城市土地定级应当与时俱进,进行研究思路的合理调整,对城市土地定级与城市规划的关系,城市土地分类定级研究的重点进行了探讨。以城市土地定级为基础,对不同的城市土地定级途径的基准地价更新方法进行了具体的阐述,对基准地价应用的方向进行了详细的讨论。

地理信息系统在区域规划与管理中的应用研究

本文通过实例介绍了GIS在区域规划与管理中的应用原理和方法,展示了GIS在这些应用领域内的前景和效益,最后讨论了GIS在区域科学研究中的意义和作用。

廊坊市基准地价更新的基本思路

城市土地定级与基准地价更新方法，根据更新成果与原成果的继承程度可分为“地价水平调整”和“地价重新评估”两种方法。采用“地价水平调整”方法更新，在技术上完全以原城市土地定级估价成果为蓝本，根据土地市场的发展，抽样调查一定数量的典型交易样本，根据样本地价水平对原基准地价水平进行调整。具体采用的手段有地价指数调整法、模型参数修正法和长期趋势检验法等方法。更新成果在地价体系、基准地价表达方式、因素修正体系及地价空间分布规律等方面与原估价成果基本保持一致。采用“地价重新评估”，则原定级估价成果仅仅是成果更新的重要依据之一。成果更新以《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》为依据，重新构筑城市土地定级估价成果体系，更新成果与原成果有实质的发展。城市土地定级与基准地价更新一般要求做到简便、快速，故在土地市场变化平稳、城市社会经济条件和城市地域结构等变化不大的情况下，一般采用“地价水平调整”进行更新。