城市地价指数的编制和应用

随着我国城市地价动态监测体系的逐步建立,以及在市场经济为主导经济的条件下,我国的土地市场越来越趋向规范化和市场化,土地的交易也越来越频繁,交易量越来越大,使城市地价动态监测点的建立越来越趋向客观和完善,并且为城市地价指数的动态编制创造了条件。为此,利用城市地价监测点地价资料编制城市地价指数,并以泰州市主城区为例,进行了地价指数的编制。通过WebGIS技术实现城市地价指数的发布,来满足社会的需要。

城市居民住宅地价负担能力指数概念的提出及其验证性研究——以长江经济带典型城市为例

由于城市住宅地价与居民负担能力的关系长期处于失衡状态,本文提出城市居民住宅地价负担能力指数概念,并对该指数进行验证性研究,期望能为政府宏观调控土地市场机制、合理配置土地资源提供参考。文章从"两带一路"的关键—长江经济带出发,以其中36个典型城市住宅地价及其影响因素为例,运用相关性分析和多元线性回归分析,对城市住宅地价及其影响因素进行相关性分析并验证,得出确定城市居民住宅地价负担能力指数合理区间的置信水平值。