基于GIS的城市地价评估信息系统研究与应用

随着我国城市建设发展的逐步深入,城市地价评估需求也在不断增加。而这就对城市地价评估信息系统的功能提出了更高的要求。在这种情况下,为了满足城市地价评估实际需求,就需要相关工作人员致力于构建一个以GIS为基础的城市地价评估信息系统。

开展城市地价评估的几点体会

地价评估是资产评估工作的重要组成部分。随着改革的深化和对外开放的扩大,地价评估业务越来越多。由于我国长期以来土地不单独计价,土地的转移多采用无偿划转的方法,因此,在地价评估过程中,资料匮乏,范例少,地价评估遂成为资产评估的难点。笔者谨结合近年来从事资产评估业务的实践,就城市地价评估问题谈几点粗略的体会。 一、加强对土地评估重要性的认识 党的十一届三中全会以来,我国经济建设发展迅速,占用耕地、土地城市化势头较猛;在中外合资经营中,也要求将土地作为资本。

城市基准地价评估的容积率内涵及其修正系数的确定——以石家庄市为例

基准地价评估是当前城市地价评估的主要形式。容积率既反映了土地的利用状况,同时也是影响地价的主要因素之一。该文阐述了容积率内涵,分析容积率与地价、环境的关系,探讨合理容积率的确定,以石家庄市为例,探索容积率修正系数确定的正确途径,避免在容积率概念、修正系数等问题上产生混淆。

企业股份制改造中的地产问题探讨

随着社会主义市场经济体制的建立,企业股份制改造将成为现代企业制度中的主要企业组织形式之一。各种多元化的资产产权将以动态流动的形式进行重新组合,构建新的企业产权结构,形成新的产权关系。在此过程中,作为生产要素之一的城市国有地产也必以价格形态的资产进入股份制企业。因此,现代企业制度的建立势必给城市土地使用制度改革带来新契机。但是。