城市存量土地利用变更制度缺失分析--基于新制度经济学的视角

对城市存量土地利用变更实践中存在的问题进行了调查和梳理,认为城市存量土地变更制度缺失导致存量土地违法变更、国有资产流失和城市用地混乱,现有制度效率低下导致存量土地难以变更盘活。从新制度经济学的制度供求和制度效率角度分析并论证了构建存量土地利用变更制度的必要性和迫切性,提出要立足于制度规范和制度创新,构建存量土地利用变更制度,完善我国土地使用制度体系。

变更利用中城市存量土地产权制度分析框架

本文运用制度经济学的基本原理,综合交易成本经济学和产权理论,提出了城市存量土地产权界定、产权流转和收益分配对城市存量土地利用变更行为及其绩效影响的分析框架。

河南省城市存量土地潜力与可持续利用研究

本文在调查研究的基础上 ,主要以平顶山市为例 ,对河南省城市用地现状和存量土地利用结构潜力、闲置潜力进行了分析 ,并与近几年河南省城市用地规模发展速度进行对比，提出 4年内城市建设无须新增用地。进而提出当前充分挖掘城市存量土地潜力的有效途径，并针对当前存在的问题提出了可持续利用的对策。

城市存量土地利用中的问题与对策研究

对城市存量土地利用现状及问题进行了系统地分析,并以此为依据,尝试提出了优化城市存量土地利用的有效策略,以期为城市存量土地利用问题提供参考。

利用市场机制 发展存量土地市场

利用市场机制发展存量土地市场朱道林保护耕地是事关中华民族生存与发展的大事，而发展土地市场则是我国市场经济体制改革的重要内容之一，是社会经济发展的客观要求。严格保护耕地，势必造成对土地开发和土地市场交易的限制，尤其是对城市增量土地市场的限制；全面发展土...

城市土地该走集约化利用之路

城市土地是城市形成与发展的基础,是城市社会、经济、政治、文化等各项活动的载体,城市土地资源开发利用的合理性直接关系到城市的兴衰及区域的发展。在我国当前城市存量土地有限、人口及产业的急速增长带来的城市空间外向扩张受阻的条件下,这种土地使用的合理性在很大程度上将依赖于城市土地利用的高效化与集约化。

盘活城市存量土地 走节约集约用地之路

一、城市存量土地的表现形式 城市存量土地就广义来说,主要是指在城市中由于历史和市场原因遗留下来的,与现阶段的城市规划、结构、功能不相适应(土地利用用途)的一部分用地,包括一些闲置的建设用地和建筑质量差、环境质量差、基础设施配套差、土地利用率低急需改造的地区等.

基于皖江城市带产业转移土地存量挖潜的产业发展用地调控技术研究

该文结合皖江城市带承接产业转移对节约集约用地要求,从基础数据库构建、产业用地集约评价、存量土地挖潜调控等层面提出"基于存量挖潜的产业发展用地调控技术研究",为皖江城市带产业用地集约调控提供新思路,推动集约用地技术新发展。

城市存量土地产生的原因及对策

近几年来,计划管理的实施,遏止了乱占滥用土地的势头,促进了土地资产的合理利用。但从深层次上看,由于计划与规划的宏观目标脱节,计划与执行脱节,对执行缺少监督和制约手段,造成部分土地利用率低,甚至闲置的现象发生。由数字化地籍调查结果显示,我市存量可盘活土地约占建设用地的7％左右。不可否认是城市内部工地管理上存在的真实问题,但从另一方面看,这也正是我市土地利用和发展的潜力所在。为此,我们依据长春市区数字化地籍调查成果,对市区存量土地产生的原因及其对策加以剖析,以利于今后城市土地的合理开发利用。

城市建设规模及存量土地挖潜

当前,我国的城市建设用地存在着两个值得重视的倾向。一是城区外延扩张过快,占用了大量优质耕地;二是城区原有的存量土地用地结构不合理,利用率不高、效益低下。因此,严格控制城市规模过度扩张,充分挖掘城市存量土地的潜力,是实现城市用地科学化。

以存量用地增效助推城市更新和高质量发展——评《城市中心区低效工业用地退出机制研究》

新时代实现我国经济高质量发展要求加快推进城镇化升级转型。当前,我国城市中心区功能已由以工业生产为主,转向以人居环境建设、生产和生活综合服务功能为主,原有的工业用地格局与城市发展之间的矛盾愈发激烈,城市中心区工业用地低效,建设用地结构不合理问题普遍存在,制约城市经济发展和人居环境改善。党的二十大报告提出“实施全面节约战略,推进各类资源节约集约利用”。土地是重要的生产要素,也是城市发展的关键资源,抢抓存量土地资源供给侧结构性改革,切实解决城市低效工业用地问题,提高工业用地效率,优化城市布局,促进城市结构升级,已成为破解城市发展瓶颈的最优选择。

立足存量 内涵挖潜──青岛市集约利用土地的途径和方法

立足存量内涵挖潜青岛市集约利用土地的途径和方法袁法治潘琦高谊随着我国城市化进程的加快，对建设用地提出巨大需求，但人多地少的基本国情，要求我们的城市化建设必须走集约利用土地的道路。特别是对于沿海经济发达地区，经济发展和人口增长较快，而耕地资源却十分有限...

盘活城市存量土地的对策与研究——以天津市外环线以内土地为例

盘活土地资产的实质是显化其价值量,即通过土地资产的盘活,达到发展经济的目的。天津地处环渤海经济带中心,是首都北京的门户,连结三北与太平洋周边国家的“桥头堡”。

改善土地利用模式 推进质量型城市化

2013年,我国城市化水平已经达到53.4%,每年提高近1个百分点,城市化发展进入快车道。但是我国城市化走的是一条数量型城市化道路,重"经济"城市化而轻"社会"城市化,对"土地"的关注胜于对"人"的关注,农民工两栖化现象严重,带来了诸多社会问题。今后更长一段时期,中国在快速推动城市化水平的同时,更应该加强城市化质量的研究。城市化进程中,土地是关键,本文从土地利用模式的角度看待如何推进我国质量型城镇化。

严格管控是前提 适时变更须依法——国外城市土地用途变更管理的经验做法

土地用途管制是国际上加强城市土地利用管理的一项通行做法。然而,为了适应产业转型升级、市民生活方式转换,以及城市转型发展等,又需要经常改变土地用途。如何既加强土地用途管制,又适时合理地进行用途变更,是当前我国城市土地管理中面临的新问题。为此,本文总结了新加坡、日本、美国、韩国、加拿大、英国在土地用途变更方面的经验做法,以供参考借鉴。

浅谈大庆市存量土地的挖潜和有效利用

大庆是以石油化工生产为主的资源型城市，建市时间短，工业用地多，分布较零散，造成人均建设用地多，工矿废弃地、闲置土地面积大，土地集约利用程度不高的局面。为了提高土地集约节约利用水平，优化城市用地结构，缓解新增建设用地压力，保障城市用地需求，充分挖潜和有效利用好存量土地变得至关重要。

城市土地集约化利用问题研究

节约集约利用土地,是土地资源现实情况所迫,是实现经济社会可持续发展的大势所趋。大力推进节约集约用地,是严格保护资源与保障发展的最佳结合和最优选择。城市化是我国经济社会发展的目标之一,城市建设必定要占用土地。但是,城市用地应当尽量立足于建设区改造挖潜,这样既可以使旧城更新。

保护耕地 盘活存量 落实中央治本之策——部分城市国土局长谈土地管理(上)

8月12日至14日，全国十八城市土地局长联席会，在深圳召开了第八次年会。有自北京、上海、重庆、南京、沈阳、深圳等直辖市、省会城市和计划单列市的38位土地局长、专家代表，聚首深圳银湖旅游中心，交流工作经验，讨论当前土地管理中的热点难点问题，探索新形势下，土地管理的新经验、新方法。《探讨热点难点形成管理共识》、《保护耕地 盘活存量 落实中央治本之策》二篇文章对该次会议进行了全面报道。

境外城市土地用途变更管理的经验做法

土地用途管制是国际上加强城市土地利用管理的一项通行做法。然而,为了适应产业转型升级、市民生活方式转换,以及城市转型发展等,又需要经常改变土地用途。如何既加强土地用途管制,又适时合理地进行用途变更,是当前我国城市土地管理中面临的新问题。为此,本文总结了新加坡、日本、美国、韩国、加拿大、英国以及我国台湾地区和香港特别行政区在土地用途变更方面的经验做法，以供参考借鉴。