论我国城市宏观级差地租的形成机制

城市宏观级差地租是我国特殊国情下的创新理论。首先对城市宏观级差地租的概念进行了新的诠释,然后重点论述了城市宏观级差地租的形成机制,并结合我国实际情况,分别从城市区位级差地租、城市规模级差地租和城市功能级差地租三方面进行深入分析和论述,阐明城市宏观级差地租形成的原因。最后总结了我国城市宏观级差地租理论创新的意义,指出中央政府对宏观级差地租理论的运用是缩小我国区域经济差距一个新的政策思路。

中国城市宏观级差地租的形成机制

城市宏观级差地租是我国特殊国情下的创新理论。先梳理了城市宏观级差地租理论的发展和最新成果,在前人研究的基础上,提出一些新的理论观点。之后对城市宏观级差地租的概念进行了新的诠释,然后重点论述了城市宏观级差地租的形成机制,并结合我国实际情况,分别从城市区位级差地租、城市规模级差地租和城市功能级差地租三方面进行深入分析和论述,阐明了城市宏观级差地租形成的原因。最后总结了我国城市宏观级差地租理论创新的意义,指出中央政府对宏观级差地租理论的运用是缩小我国区域经济差距一个新的政策思路。

我国城市宏观级差地租区域分化及影响因素研究——基于2007-2016年面板数据的实证分析

基于2007-2016年我国29个具有代表性不同等级城市的数据,构建了城市宏观级差地租的测算和影响因素的面板数据模型,分析了我国城市宏观级差地租分化的表现和影响因素。根据城市宏观级差地租形成条件的不同具体分为影响级差地租I和Ⅱ两方面因素,实证结果表明:级差地租I中的交通区位和经济区位均对城市宏观级差地租有较大的正向影响;级差地租Ⅱ中的民生支出及公共服务投入因素的作用最为明显;城市规模的扩大虽也会促进城市宏观级差地租的扩广,但影响作用较小;而城镇化率对城市宏观级差地租的抑制作用主要是因为收入差距层面的"质量"城镇化造成的负向影响超过了人口集聚层面的"数量"城镇化带来的正向影响。

基于马克思地租理论的城市宏观级差地租研究

当前我国城市土地市场区域分化明显,一二三四线城市级差地租差异明显,但传统城市地租理论研究的是同一城市内不同地块的级差地租,难以对这一状况进行解释。本文以马克思地租理论为指导,提出城市宏观级差地租概念,反映不同层级城市土地利用效益差异。在此基础上,构建城市宏观级差地租数理模型,测算20个城市宏观级差地租量,分析我国城市宏观级差地租的演变规律,阐述城市宏观级差地租产生的原因和条件。

城市高质量发展与城市群协调发展:马克思级差地租的视角

城市土地出让金收益在中国的工业化和城市化中扮演了极其重要的角色。当前中国城市经济分化的现象日益突出,集中表现为城市之间的土地出让金差距迅速分化,形成了城市之间的地租级差,即城市宏观级差地租。中国经验事实表明,城市宏观级差地租与城市高质量发展以及城市群协调发展之间存在某种亟待澄清的关联。本文以全国273个地级市为研究对象,实证检验了城市宏观级差地租与城市高质量发展之间的关系。空间计量的回归结果显示,城市宏观级差地租能够显著提升所在城市的高质量发展水平,而对毗邻城市的高质量发展产生明显的负向溢出效应。机制检验发现,上述关系能够通过要素流动、财政能力、环境治理、基础设施建设、产业协调、公共服务得以实现。进一步研究发现,城市宏观级差地租的经济后果与所在城市群发展程度密切关联,成熟型城市群内部地租集聚的负面经济后果较为明显,而稳定型城市群、发育型城市群内部地租集聚的负面效果则不明显。