从城市容积率纠纷看生态环境诉讼的新发展

城市容积率是由城市土地和规划管理部门事先制定的,用来限定土地承载容量的指标。在司法实践中,容积率纠纷因为具有主体广泛性、目的公益性、内容预防性和复合性四项特性而成为一种新型的生态环境纠纷形式。传统的行政处理机制和民事诉讼在处理城市容积率纠纷时都存在明显的局限性。为了妥善处理城市容积率纠纷,采用生态环境公益诉讼的方式成为必要。生态环境公益诉讼是旨在保护社会公共生态环境和公民环境权的制度。与传统纠纷处理机制相比,生态环境公益诉讼在处理城市容积率纠纷案件中呈现诸多优越性。

测定城市建筑容积率的遥感方法研究

基于航片测定城市建筑容积率 ,首先需要确定建筑物的高度或楼层数 ,旨在比较利用直接法、投影法、阴影法和高差法估算城市容积率的精度 ,本文在 1∶ 2 5 0 0和 1∶ 40 0 0航片上测定了 2 1个建筑物的高度 /楼层数。比较分析表明 :直接法估算城市容积率的精度最低 ,高差法在测定地物高度时最精确 ,阴影法和投影法在估算楼层数时最精确。航片比例尺对容积率的影响因量测方法而异 ,随比例尺减小 ,直接法精度提高 ,投影法精度几乎不变 。

基于日照计算的城市住宅容积率取值方法研究

文章以实践为基础,探索了日照影响下的城市住宅容积率取值方法,研究了城市纬度、空间模式、城市规模和地块规模对住宅容积率取值的影响,并通过软件计算和对比分析,给出了不同情况下住宅容积率的最大参考值域,发现其中蕴含的规律;在此基础上,结合实际的建设情况,在居住区规划和建筑设计、控制性详细规划等方面对住宅容积率取值提出具体的建议。

场所制造理念在高容积率城市综合体中的设计探索——成都东大街9号地块设计方案介绍

该文介绍了成都东大街9号地块的项目概况和面临的设计挑战,简单阐述了"场所制造"的基本概念和设计理念。并从规划布局、空间环境、建筑造型几个方面对设计方案进行了介绍。简要总结了9号地块设计方案面对高容积率多功能城市综合体,实践"场所制造"基本理念的方法。

深圳市城市更新规划容积率制度解析

为规范城市更新项目改造后的规划开发强度,深圳市制定出台了《深圳市城市更新单元规划容积率审查技术指引(试行)》,构建了由基础建筑面积、转移建筑面积和奖励建筑面积组成的城市更新项目的规划建筑面积,形成了容积率管理制度。该制度的出台合理地限定了城市更新的天花板,促使城市更新各相关利益方理性开展城市更新,但在实际中也出现了重政策轻规划等相关问题。

藤本植物在城市的垂直绿化中应用探析

增加城市绿地容积率是现代城市建设的重要指标,是城市公共文化服务体系的一个基本特征。而我国大中城市增加人均绿地面积最关键的问题是没有拓展的空间,要增加我国城市尤其是旧城区的绿地面积,纯粹采取水平绿化的方法已经明显不够,如何充分利用藤本植物加强城市垂直绿化,已成为我们研究的方向,本文就城市的垂直绿化中如何应用藤本植物做简要探析。

从函馆西部历史地区修复项目看城市的复兴

由点向面的开发、低密度的城市容积率、当地资本和土地的充分利用,以及系统型基本规划的具体引导等设计概念和步骤、方法,成功地再生了一个城市地区。

总体规划层面下的山地小城镇土地开发强度研究——以泉州市安溪县西坪镇总体规划方案为例

本文以安溪县西坪镇总体规划某方案为例，在对镇区土地开发强度现状进行统计分析的基础之上，通过三种方法预测镇区远景总建筑量，采用Arcgis空间分析软件构建土地使用强度数学模型；同时，根据当地实际情况选取较大程度地影响土地开发强度的限制性及潜办性因子共五类，利用层次分析法对不同因子进行加权计算；由软件分析得到镇区土地使用强度毛模型与净模型，根据栅格数与所对应分值得到各地块远景建筑量占总建筑量之比；最后，根据计算所得之比分配已预测出的镇区远景总建筑量，进而可知未来西坪镇土地开发强度方案。