城市居民住宅地价负担能力指数概念的提出及其验证性研究——以长江经济带典型城市为例

由于城市住宅地价与居民负担能力的关系长期处于失衡状态,本文提出城市居民住宅地价负担能力指数概念,并对该指数进行验证性研究,期望能为政府宏观调控土地市场机制、合理配置土地资源提供参考。文章从"两带一路"的关键—长江经济带出发,以其中36个典型城市住宅地价及其影响因素为例,运用相关性分析和多元线性回归分析,对城市住宅地价及其影响因素进行相关性分析并验证,得出确定城市居民住宅地价负担能力指数合理区间的置信水平值。

我国房价收入比的真实状况

房价收入比是各国据以衡量城市居民家庭住宅负担能力之重要指标。因此，这一指标应尽可能科学、明确。全国及上海、北京等城市的房价收入比底怎么样？不同的房价收入比及变化情况，反映出了什么问题？本文试图做出一个初步解答。