关于城市建设贷款证券化的可行性研究

近年来,城市化进程的加快导致城市基础建设贷款的迅速增长,而不断扩大的贷款规模与有限的地方政府财力之间的矛盾日益突出,其中存在的潜在风险也越来越引起人们的关注。笔者运用国外成熟资产证券化原理,试图探索城市建设贷款证券化(财政—银行—证券)这样一种新型的基础设施投融资方式,建立"政府入口、金融孵化、资本市场出口"的机制,把政府的组织优势与银行的融资优势结合起来,有效地发挥金融机构连接政府和市场的桥梁与纽带作用,为解决我国目前城镇化进程加快与地方政府财力有限的矛盾探索一条合理有效的途径。

宏观调控后城市建设贷款凸显五大风险

近年来，国家进一步加大宏观调控力度，严把土地和信贷“两个闸门”，严格规范政府担保行为，加强房地产市场管理，这一系列宏观调控政策措施，将对城市建设贷款的政策风险、法律风险、期限风险、集中风险以及操作风险产生直接而深远的影响。