城镇化下三、四线城市房地产市场去库存问题研究——基于文献综述的视角

住房严重过剩的问题,在如今的三、四线城市常有出现面临人口向核心发达城市流失的现状,学者们对三、四线城市房地产如何有效去除库存的问题进行了大量研究。本文通过梳理城镇化、住房和房地产市场风险方面的文献,总结经验,进行文献综述,寻求理论方法指导来改善三、四线城市住房过剩的问题。

宁波与相关城市房地产市场比较分析

房地产业关乎国民经济发展,关乎老百姓安居落户,在经济和社会发展中具有极重要地位。今年7月,中央政治局会议指出,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求。宁波房地产市场一直处于低位盘整,8月,市六区商品住宅成交量仅为1080套,同比下降56%。

中国城市房地产市场宏观调控效应研究

研究目的:以中国33个大中城市为对象,研究宏观调控对城市房地产市场的作用效应。研究方法:超效率SBM-DEA模型。研究结果:宏观政策对城市房地产市场的调控效用在总体上相对有效,然而城市的差异性使得调控效用存在着较大的差异性。研究结论:国家需对不同城市房地产市场进行差别化调控。

城市房地产市场投资吸引力的综合评价

文章根据房地产行业相关专家意见,建立城市房地产市场投资吸引力综合评价指标体系,运用层次分析法设置指标权重。依据安徽省2011年度16个城市的各个指标数据,运用灰色综合评价方法,结合指标权重,对安徽省16个城市的房地产市场(主要是商品房市场)的投资吸引力进行综合评价。

当前中小城市房地产市场发展态势及政策建议——以江西吉安市中心城区为例

本文以江西省吉安市为例,分析了当前中小城市房地产市场的运行态势和影响因素,以可靠的数据和缜密的逻辑预测了近期房地产需求,并就此提出了促进房地产市场发展的政策措施。

长江中游城市房地产市场预测

地处中国中部、长江中游的湖北省凭借优越的地区优势和良好的投资环境,正日益成为中外房地产投资及其发展的热点和重点地区之一。“八五”时期,湖北房地产业得到了迅速发展,美国、日本、新加坡、泰国、澳大利亚等国和港、澳、台地区客商纷纷涌向湖北,投资房地产,到1995年底,湖北“三资”房地产开发企业就达到370多家。

积极推进房地产去库存--促进三、四线城市房地产市场健康发展论坛综述

2016年9月7日,由中国房地产业协会、池州市人民政府主办,中国房地产业协会房地产市场与住房保障研究分会、池州市房产事务局承办的＂促进三、四线城市房地产市场健康发展论坛暨池州房地产论坛＂在安徽池州召开。

关于搞活江苏城市房地产市场的建议

江苏省房地产市场发展状况良好,但与深圳、广州等城市比还存在差距。建议:提高认识;扩大住房消费群体,放宽入市条件,降低市场流通成本,扩大住房信贷规模;建立和健全住房消费服务体系;健全法制,加强监督管理。

10月一线和部分热点二线城市房地产市场明显降温

为快速反映近期房地产市场的变化，国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时，对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。

2月一线城市房地产市场交易情报

北京:成交量环比下降54.84%,同比增长75.51%2014年一季度开年北京商品住宅成交持续下降,3月起呈现大幅度反弹;二季度成交量连续下滑;8月受到自住型商品房上市的影响,北京市场成交环比大幅上涨,但9月再度下降,四季度后成交持续上涨。进入2015年,北京商品住宅成交进入季节性下行,但明显好于去年同期水平。2月北京成交商品住宅4678套,成交面积44.2万平方米。

2016年第一季度一线城市房地产市场交易情报

北京：一季度开发商推盘放缓,楼市稍有降温进入2016年,开发商冲刺年终业绩后推盘乏力,开局楼市明显降温。分月来看,1月北京商品住宅成交遇冷,2月受春节假期影响继续下滑,3月楼市迎来小阳春,成交量暴增。整体来看1季度累计成交同比小幅下滑。3月成交商品住宅6342套,成交面积75.16万平方米,环比大幅回升132.97%,同比上升23.55%。

2016年4月一线城市房地产市场交易情报

北京：银四楼市继续升温,成交量小幅上行进入2016年,开发商冲刺年终业绩后推盘乏力,开局楼市明显降温。分月来看,1月北京商品住宅成交遇冷,2月受春节假期影响继续下滑,3月楼市迎来小阳春,成交量暴增。4月成交量继续上行,但涨幅明显收窄。

7月主要城市房地产市场交易情报

北京:成交量环比上涨37.13%,同比上涨120.78%2015年1-2月北京商品住宅成交量持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月环比止跌回升,但当月同比出现下降;4月持续回升,同环比均涨幅明显,5月成交环比再度出现下降,同比则继续上涨,6月同环比均有所上涨;7月成交上涨趋势得以延续。7月北京成交商品住宅13324套,成交面积139.35万平方米,环比上涨37.13%,同比上涨120.78%。7月末北京商品住宅库存环比下降0.37%。

5月主要城市房地产市场交易情报

北京:成交量环比下降0.84%,同比上涨53.09%2015年1季度成交同比有所上涨,1、2月北京商品住宅成交持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月成交环比止跌回升,但当月同比出现下降,4月成交持续回升,同环比均涨幅明显,5月成交环比再次下降,同比继续上涨。5月北京成交商品住宅8482套,成交面积90.37万平方米,环比下降0.84%,同比上涨53.09%。

4月主要城市房地产市场交易情报

北京:成交量环比上涨49.82%,同比上涨50.43%2015年1季度累计成交同比有所上涨,1、2月北京商品住宅成交持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月成交环比止跌回升,但当月同比出现下降,进入4月成交持续回升,同环比均涨幅明显。4月北京成交商品住宅9218套,成交面积91.14万平方米,环比上涨49.82%,同比上涨50.43%。

从鞍山看三线城市房地产市场的营销变革

随着2010年“史上最严厉宏观调控”的到来与加剧，房地产开发企业的资本和注意力都在从一线城市向二线、乃至三四线城市转移，这已经成为无可争议的事实。鞍山作为东北地区三线城市的代表，从上个世纪九十年代初，就开始经历了外埠品牌地产商的资本注入，

中西部四个中心城市房地产市场的共性与特征

国家中心城市的大规模建设需要房地产行业的全面支撑,经济发展需要房地产行业的鼎力支持,百姓生活的改善更需要房地产行业的除旧破新.成都、武汉、郑州和西安同为中西部中心城市,房地产市场具有一定的相似之处,通过比较这四个城市房地产市场的共性与特性,有利于看清四城房地产市场的发展走势.

2015年上半年主要城市房地产市场交易情报

北京:上半年总成交面积486.04万平方米,同比上涨39.16%2015年1季度累计成交同比有所上涨,1、2月北京商品住宅成交持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月成交环比止跌回升,但当月同比出现下降,4月成交持续回升,同环比均涨幅明显,5月成交环比再次下降,同比继续上涨,6月继续同环比上涨趋势,上半年累计成交面积同比亦有所上涨,涨幅为39.16%。6月北京成交商品住宅8828套,

11月主要城市房地产市场交易情报

北京:成交量环比上涨13.49%,同比下跌24.97%2015年1季度累计成交同比有所上涨,1、2月北京商品住宅成交持续下行,但明显好于去年同期水平,进入3月成交环比止跌回升,但当月同比出现下降,4月成交持续回升,同环比均涨幅明显,5月成交环比再次下降,同比继续上涨,6月继续同环比上涨趋势,7月成交上涨趋势得以延续,8月成交再度回落,9月、10月表现一般,成交持续下降,11月止跌回升。