城市房地产开发建设项目水土保持监测及指标研究

结合城市房地产项目建设现状,在分析新形势下城市房地产项目建设引发的生态环境和水土流失问题的基础上,提出了一套适用于城市房地产开发建设项目的水土保持监测指标体系。体系中有特色的提出了与城市房地产项目建设有关的表土剥离和利用、临时占地与永久占地比例、硬化地面控制率、雨洪利用率等指标,做到全面监测城市房地产项目建设中水土流失问题,监测结果也能很好的指导城市房地产项目的建设。

城市房地产开发建设项目环境管理探讨——以青岛市崂山区为例

以可持续发展战略为主线 ,总结和探讨了城市房地产开发建设项目的环境管理问题。指出 ,环境管理尤其是前置审批把关的重点应当是 :( 1 )突出协调发展的重要性 ;( 2 )坚持以人为本、内外兼顾原则 ;( 3 )注重资源的合理有效利用 ;( 4 )提高技术含量、讲求效益统一 ;( 5)建设期与营运期环境保护并重 ;( 6)突出生态保护的重要性 ;( 7)

房地产开发建设项目水土流失量预测方法研究

通过对房地产建设项目水土流失量适用的预测方法的研究,提出了新增水土流失量以及弃渣流失量的预测方法适用性排序。研究表明,房地产开发建设项目中新增水土流失量预测方法适用性优先顺序:土壤分类级标准法—专家经验法—类比法;在弃渣流失量预测上:专家经验法—类比法—实地测量法。

房地产开发建设项目环境影响分析

为更好地编制房地产开发建设项目的环境影响评价文件 ,分析了该类项目的主要环境影响问题及原因 ,提出环境保护对策与建议。

浅析房地产开发中建设项目管理

本文通过对房地产开发项目中的影响因素入手,探讨了相应的合约管理流程与措施,为专业人员提供参考。

房地产开发企业在城市更新项目中的财务风险控制

随着城市化进程的加速,我国城市中出现了大量的老旧城区和城中村,因其建筑老化、基础设施落后、环境恶劣等诸多因素严重制约了城市发展的空间和质量。房地产开发企业在政府主导下积极介入城市更新项目,实现生态环境、城市景观、经济能力的全面提升。然而,城市更新改造项目财务风险较大,合理有效的财务风险控制成为房地产开发企业城市更新改造项目成功实施的关键。本文基于相关理论和实践分析,针对房地产开发企业在城市更新项目中的财务风险进行阐述并提出了相应的风险控制策略。首先以南宁市城市更新熟化改造模式的YPX项目为例介绍了可能存在的风险,然后对项目风险进行分析,最后根据实践分析结果提出了房地产开发企业在城市更新项目中相关风险控制策略,以期为房地产企业城市更新项目财务风险控制给予参照。

房地产开发项目与一般建设项目可行性研究的比较与分析

房地产开发项目与一般建设项目都属于建设项目,两者的可行性研究应具有共性。目前,两者的可行性研究在内容,总投资构成的分类方法,基本财务报表的具体内容,评价方法等方面都有差别。通过两者的比较与分析,在内容与格式统一,提高可行性研究水平等方面提出了一些建议和措施。

房地产开发建设项目水土流失成因及防治对策

近年来,随着北京市房地产开发建设项目的快速发展,由房地产开发项目引发的水土流失,对城市水土资源、大气质量、排水系统等造成了一定的影响与破坏,成为城市生态环境的主要危害之一。从水土保持角度,在对房地产开发项目的水土流失特点进行系统分析的基础上,提出了房地产开发项目的水土流失防治对策和意见。

城市建设和房地产开发的博弈分析

土地拍卖制度有力地推动了我国城市建设和房地产开发,其原因在于土地拍卖收入被用于城市基础设施建设,这样可以避免当前我国财政资金不足问题。本文采用博弈分析方法研究发现,采用土地拍卖制度必然导致:(1)土地供给小于需求;(2)土地和商品房价格上涨。

城镇房地产开发建设项目水土保持策略分析

水土保持是城镇房地产开发建设项目实施过程中的重要内容。近几年,城镇房地产项目开发过程中常常会出现一些水土流失的现象发生,因此编制水土流失实施方案就显得非常有必要性,水土保持方案在一定程度上能够为城镇房地产开发过程中解决一些问题寻找到一个非常重要的解决方案。对此本文将围绕城镇房地产开发建设项目水土保持策略为中心,对房地产开发建设项目特点、水土保持方案在房地产项目建设中的作用、城镇房地产开发建设项目水土保持策略进行综合分析。

房地产类开发建设项目水土流失防治措施浅析

通过分析房地产类开发建设项目的建设特点、水土流失敏感点及工程建设中产生水土流失重点部位及时段,确认水土流失的防治措施。结合主体工程设计水土保持措施,采取有效的工程措施、植物措施和临时措施进行防护,形成完整、科学的水土流失防治体系,减少水土流失的产生。

城市轨道交通建设与房地产开发互动关系研究

全面、深入认识城市轨道交通与房地产开发的互动关系是成功实施两者一体规划、联合开发的理论基础.笔者以寻求轨道交通盈利途径及房地产开发新契机为线索,分析了它们之间的内在联系与作用机理.研究表明,城市轨道交通解决了其节点地区高强度开发所带来的常规交通难以满足的可达性需求,使稀缺的城市中心土地具有某种程度的可替代性,从而增加了优质区位开发用地的供给量;而沿线房地产开发,有助于轨道交通的外部效应内部化以及轨道交通客流量的提高.

浅谈房地产开发建设项目区的雨水综合利用

针对我国城市内涝频发及水资源短缺的现状,参考海绵城市雨水集蓄利用的理念,介绍了透水铺装、下凹式绿地及集雨池等措施的典型设计,并提出了几点建议。通过房地产开发建设项目雨水综合利用,可提高雨水利用效率,减少城市开发建设中的水土流失,为同类建设项目水土保持方案的措施设计和水行政主管部门的监督管理提供参考依据。

关于房地产开发建设项目环境影响评价的技术探讨

探讨了房地产开发建设项目环境影响评价的相关技术内容,在对房地产类项目与常规项目对比的基础上,识别出了房地产项目自身的特点,分析了房地产项目环境影响评价工作中的关注点及技术要点,总结出房地产环评项目的工作思路及环评工作对于房地产开发建设的积极意义。

浅谈房地产开发建设项目工程造价的有效控制

新时期面临全球金融危机，我国的房地产开发行业也不可避免地遭遇到前所未有的挑战。作为房地产开发企业求生存谋发展，重中之重的是提高投资效益。针对房地产开发项目投资大、资金回收周期长和不可预见因素多等特点，特别需要对项目投资实施全过程有效控制，尤其要对建设各阶段的工程造价进行有效控制。

浅谈房地产开发建设项目水土保持

近几年来,随着大同市房地产开发建设项目的开工建设,城市水土流失问题也日趋严重。而编制与实施水土保持方案,则为解决该问题找到了一个突破口。阐述了房地产开发建设项目对城市水土流失的具体影响,提出了编制水土保持方案的重要性及作用,针对目前存在的实际问题,提出了相关认识与建议。

南充市房地产开发项目引起的城市水土流失问题分析

城市水土流失是城市化过程中因城市建设等人为活动而产生的规划区范围内的水土流失现象。本文从城市水土保持角度出发,以南充市区作为研究对象,分析了南充市区房地产开发状况及开发建设中产生的水土流失原因,并针对性地提出了防治对策和意见,为该类水土流失防治提供参考。

房地产开发与城市经济转型的互动机制

城市经济的快速增长与房地产开发紧密相连,而房地产市场的波动性又在很大程度上影响着城市经济的稳定性和持续发展,房地产市场是资本运作的重要领域,也是城市发展和经济转型的关键力量。城市发展理论进一步强调了城市空间结构的演变与房地产开发之间的互动关系,而普惠金融理论则提出了在房地产市场中实现公平与包容的重要性。文章旨在深入分析房地产市场与城市经济转型过程中的相互作用及其机制,尝试揭示政策互动下的房地产市场与经济转型路径,并在此基础上提出具有前瞻性的建议,以期望为房地产行业的可持续发展和城市经济的有效转型提供理论支持和实践指导。

把握银发浪潮——房地产开发商如何应对城市老龄社区建设

我国人口老龄化现象日趋严重,城市老龄社区的建设势在必行。在城市老龄社区的建设中,房地产开发一定要高瞻远瞩,要做好相应的规划与发展工作。 大型老龄社区的界定标准一般为社区人口达到5000～10000人,老龄人口所占比重在 50%以上。 我们应当以广阔的视野来探索城市老龄社区建设。开发商可以采取“以租换租”、“以旧换新”、“倒按揭”等方式来解决老年人入住问题。