国务院关于废止《城市房地产税暂行条例》的决定

中华人民共和国国务院令第546号1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。1987年2月6日国务院批准,1987年2月24日交通部。

城市财政主体财源:房地产租税研究

城市财政是国家财政的重要组成部分 ,在整个财政体系中具有举足轻重的作用 ,对国民经济的发展有着重要的影响。文章分析了分税制实施以来城市财政体制存在的主要问题 ,论述了选择以房地产租税为主体构建城市财政体系的依据及可行性 ;并结合中国国情和市场化改革的总体目标 ,研究了城市财政主体财源——城市土地地租、房地产税制建设以及其分配。

城市房地产税始末

2009年1月1日,我国《城市房地产税暂行条例》废止,标志着我国房地产税制度逐步统一。本文从中国房地产税的起源谈起,通过对城市房地产税的始末全面的阐述,清晰地展现了我国房地产税制度改革与发展的总体历程,希望能为我国房地产税制度改革的取向和具体举措提供有益的借鉴。

房地产税与城市扩张:抑制或促进

理论上认为房地产税通过建筑物效应和居住面积效应对城市扩张产生影响。当房地产税率提高,建筑物效应表现为住房容积率下降,居住面积效应表现为人均居住面积减小,总体上有利于抑制城市扩张。我国特殊的房地产税会对上述机制产生不同影响。本文借鉴Banzhaf(2010)的分解方法,利用我国35个大中城市2003年-2012年的数据进行实证检验,发现房地产税建筑物效应显著为负,居住面积效应显著为正,两者效应的系数绝对值较为接近,导致房地产税难以起到抑制城市扩张的作用。

财政部 国家税务总局有关司负责人就取消城市房地产税,统一征收房产税问题答记者问

2008年12月31日，国务院公布了第546号令，自2009年1月1日起废止《城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（以下简称外资企业和外籍个人），依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。为便于大家理解内外资企业、个人统一征收房产税的相关政策内容，财政部、国家税务总局有关司负责人回答了记者的提问。

投资性房地产税务筹划研究

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产的涉税处理涉及营业税、城建税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税、印花税和企业所得税等多个税种,为合理保护企业利益,做好投资性房地产的税务筹划非常重要。一。

房地产税开征预期对住房价格的影响

房地产税能否抑制住房价格上涨一直是社会讨论的热点问题,文章论证了房地产税开征预期对住房价格的影响。通过构建理论模型及实证检验发现:房地产税开征预期与住房价格之间呈显著的负相关关系,房地产税开征预期对城市化率水平越高的城市房价抑制效果越强。进一步研究发现:房地产税开征预期对新房价格上涨的抑制效果强于二手房,且对于90平米以下户型的新房和二手房的价格上涨抑制效果最强。因此,开征房地产税时应该充分考虑住房类型以及不同城市化率水平下住房市场的差异性特征。

国务院办公厅对《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第五条的解释的复函

国家税务总局:你局《关于明确增值税、消费税、营业税扣缴义务人为城市维护建设税扣缴义务人的请示》(国税发[2004]14号)收悉。经国务院批准,现函复如下:《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第五条中的'征收、管理'。

“楼市分化”的契机:收敛行政限购,加快房地产税立法

中共十八届三中全会胜利闭幕,全面深化改革的蓝图已经展开。面对新形势新任务,全面建成小康社会,进而建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家、实现中华民族伟大复兴的中国梦,必须在新的历史起点上全面深化改革,不断增强中国特色社会主义道路自信、理论自信、制度自信;必须更加注重改革的系统性、整体性、协同性,加快发展社会主义市场经济、民主政治、先进文化、和谐社会、生态文明。为贯彻落实中共十八届三中全会精神,准确把握全面深化改革的深刻内涵,本刊特别开设"全面深化改革热点问题大家谈"专栏,为全面深化改革热点问题的研究提供一个交流和探讨的平台,邀请资深学者专家对全面深化改革热点问题进行研讨,以期为全面深化改革建言献策,促进中国特色社会主义制度的完善和发展,推进国家治理体系和治理能力现代化。

房产税改革试点背景下的中国房地产发展趋势

房产税是我国房地产市场宏观调控"组合拳"中的新工具。重庆房产税改革试点方案主要针对高端住宅市场,更具有政策"窗口意义"。房产税实施的目标主要是稳定房价、防范金融风险、调节居民财产再分配,构建税收新体系,实现国民经济平稳健康发展。从我国房价的构成和房地产市场的供求关系长期趋势看,在房产税改革试点方案出台的背景下,房价在"十二五"期间和未来十年总体上仍呈现稳中有升的态势;同时,在宏观调控"组合拳"长效化机制下,未来的房价不会出现暴涨与暴跌。

房地产税开征预期对家庭住房需求的影响

基于“中国家庭追踪调查”(CFPS)数据,探讨房地产税开征预期对家庭住房需求的影响。通过构建理论模型及实证检验发现:房地产税开征预期与家庭住房需求之间呈负显著相关关系,房地产税开征预期对处于城市化率水平较高地区的家庭住房需求抑制效果较强。进一步研究发现:房地产税开征预期对具有不同特征(收入水平、受教育程度、有/无少儿)的家庭住房需求抑制效果存在明显的差异性。因此,房地产税改革应该充分考虑其对不同特征、不同城市化率水平地区的家庭住房需求产生的差异化影响。

对我国推进房产税改革的思考——兼评“第二轮”房地产调控政策

为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,国家有关部委近日分别出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。这一轮调控政策被认为是继今年4月份新一轮房地产调控政策之后的＂第二轮＂调控政策。从本轮房地产调控政策的五项措施可以看出,中央在继续坚持抑制不合理需求和扩大供给两个方面实施调控的思路之外,进一步强化了推进房产税试点的要求。

房地产税对城市扩张的影响研究

我国城镇化的进程随着我国经济发展的迅速增长在快速增长;成就显著;但是同时出现了城市占地面积速度增长的现象;导致一系列的经济社会现象。因此;现如今我们应该将重点放在合理控制城市发展规模以及提高城市的土地资源的利用效率上。而房地产税其中之一的效能就是缓解土地资源扩张以及推进土地资源利用;但是这一功能在我国抑制城市扩张上并没有发挥出其应有的作用。本文以此为导向;基于房地产税的功能以及我国目前的城市扩张的进程;研究房地产税对城市扩张的影响;从而丰富房地产税的基础理论;为我国城市扩张问题提出可操作性的建议。

限购限贷房产税政策与房地产市场的变化趋势

2011年以来，全国有超过120个城市出台了房价调控目标．46个大中城市出台了“限购令”，数十个城市出台了针对楼盘的强制“限价令“。实际上．限购、限贷和房产税政策的出台无一不肩负着“抑制房价过快上涨”的目标，然而限购、限贷等行政性干预房价的措施不但难以实现政策目标，

房地产税对房地产市场的调控作用研究

一、我国现行的房地产税收体系 我国1994年税制改革后，逐渐形成了现有房地产税收体系。目前，在房地产开发、转让、出租、保有过程中涉及税种主要有11个。其中。5个直接以房地产为课税对象的税种——土地增值税、土地使用税、耕地占用税、房产税、契税；6个与房地产密切相关的税种——营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加。

日本房地产税的功能定位与启示

2005年以来，我闻大中城市快速上涨的房价成为全社会关注的焦点，决策层和学术界对房地产税改革的讨论异常热烈，希望通过房地产税来调控房地产市场。

湖南省城市房地产税施行细则

第一条根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》(以下简称《条例》),结合本省实际,制定本细则。第二条城市房地产税在城市(包括郊区)、县城、建制镇和符合国务院规定的建制镇标准但尚未建镇的工矿区征收。

房地产开发企业税务筹划探析

一、房地产开发企业税务筹划案例分析山西某房地产开发有限公司主要经营房地产开发、销售以及钢材等建筑材料的销售,企业在项目开发中涉及多个环节,同时也涉及多个税种,需要缴纳增值税、企业所得税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、契税等,税负较重。其中较大的税种是土地增值税、企业所得税和契税,随着企业的发展,税负压力逐渐增大,通过税务筹划来降低税负存在一定的必要性。