城市房屋拆迁补偿权属关系分析

2001年6月国务院颁发了新的《城市房屋拆迁管理条例》,通过对公房,私房和城市土地使用权的补偿进行研究,揭示了拆迁补偿新政策的内含。

自贡市城市房屋贷币折迁中的房地产估价

贷币折迁是市场经济条件下一种新的城市房屋折迁补偿安置形式。通过贷币支付形式把被折迁人安置房推向市场，给被折除房屋的所有人一次性购房款额的补偿安置。自贡市房地产价格评估事务所受自负市房地产管理局的委托制定《解放中路片区部分地段城市房屋折迁实施意见》，经自贡市人民政府审定同意公布施行，并作为自贡市贷币折迁中房地产估价的依据，操作简便，透明度强，体现了公平、合理性，是对城市房屋贷币折迁中房是产估价的探讨。

结合工程特点制定切实可行的拆迁安置实施方案与补偿标准

国务院《城市房屋拆迁管理条例》和重庆市《城市房屋拆迁管理条例》对城市房屋从拆迁管理到实施,从拆迁补偿到拆迁安置作了统一的、原则性的政策规定。但由于重点工程,特别是市政基础设施(如道路、桥梁、广场等建设项目)工程时间性、阶段性、突击性较强,外迁安置量大,建设投资有限。为了减少财政支出,控制成本,就必须以《条例》为依据,结合工程特点,制定切实可行的拆迁安置实施方案和补偿标准,我们的基本做法是:

无效合同中合法权益的保护

本刊《法制园地》就江苏省东台市的民营业主王秀、王文华、周龙珠、练俊等读者来信,反映关于他们在东台市人民政府限期拆迁决定行政压力下,与没有《拆迁许可证》的“拆迁人”签订“协议”的法律效力质疑,以及过期许可证是否有效;无效合同和显失公平条款,合法权益受损害的一方,如何能得到法律的保护等等法律问题,特请徐国祥律师作如下答复: