城市新建住宅小区基于水土保持的雨洪利用工程设计

充分利用雨水资源是城市水土保持的必要要求,同时雨水利用是缓解城市用水紧张状况的一个重要解决途径,城市雨水利用规划已成为城市规划的主要内容之一。以北京市顺义区某新建小区的雨水利用方案为例,分析了新建住宅区雨水利用的影响因素,结合城市水土保持的要求,探讨了雨洪利用的技术设计,并对其效益进行了评价。建议政府在城市住宅小区水资源可持续利用方面加大宣传力度,利用经济手段,激励建筑企业和小区居民对雨洪资源进行收集利用,最终达到优化城市水资源的目的。

城市新建住宅小区物业管理现状及相关影响因素探讨

随着我国社会经济的快速发展，人们的生活水平在不断提高，对吃、穿、住、行的要求也变得越来越高，使得城市新建住宅小区的物业管理行业迅速发展起来，在发展过程中，各种矛盾问题也在不断的显现出来。本文针对城市新建住宅小区的物业管理现状和相关的影响因素进行探讨，并提出了相应的解决措施。

老龄化背景下城市新旧住宅的适老化转型

房地产的"黄金时代"已经过去,中国的住宅建设进入了新的发展阶段,各个相关领域都在积极探索住宅的转型方向。人口老龄化对于中国的社会经济发展具有重要影响,是引发变革与转型的重要原因之一。文章基于这一社会背景,从城市老旧住宅的适老化改造和新建住宅的长生命周期设计两个角度,分析了中国住宅建筑的发展现状和家庭人口的变化特征,并尝试针对其中存在的矛盾和问题,提出一些改进思路和建议,供读者参考。

完善物业管理法律制度的思考

物业管理作为一个新兴行业,法律规范是其运作的基本前提和重要保障。我国目前仍没有一个具有权威性的物业管理的法律规范,现有的政策、法规尚不配套,未能形成一个有机的系统。我国现行《城市新建住宅小区管理办法》、《公司法》、《物业管理公司资质暂行规定》等法律、法规急待修订。

境外物业管理经验的启示

福利分房到住宅商品化的住房制度改革，带来了房屋产权格局的变化。在房屋管理体制变革的大背景下，催化了小区物业管理的产生并发展。从1981年深圳市物业管理公司的成立，到1994年《城市新建住宅小区管理办法》的颁布，再到2003年《物业管理条例》的实施、和2007年依据”物权法”的《物业管理条例》的修改，26年的时间，小区物业管理伴随着我国房地产市场的发展悄然成长。

ISO9000族标准下的物业管理研究

以1981年深圳东湖丽苑小区在全国范围内率先实行物业管理为标志，我国物业管理的实践工作已经历了25年的历史。1994年4月、2003年6月，建设部、国务院先后颁布了《城市新建住宅小区管理办法》（建设部令第33号）、《物业管理条例》（国务院令第379号），确立了我国物业管理的体制，规范了物业管理的行为。但是，物业管理发展中仍存在管理不规范、服务质量差等问题。引入ISO9000族标准，对规范物业管理工作、提高服务质量和水平、促进物业公司的发展，将起到积极作用。

我们见证……

【报道】 城市新建住宅小区管理办法 1994年4月刊 1994年3月23日，建设部颁布33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，这是自1981年我国内地成立第一家物业管理公司以来我国首次针对物业管理颁布的全国性部门规章。

切实提高从业人员的专业素质 自觉承担行业发展的历史使命——谢家瑾同志在全国首批物业管理师大会上的讲话(第四部分)

从1981年至今，中国物业管理走过了二十六年的发展历程，而对绝大多数城市来说，物业管理是从1994年建设部制发的33号令（即《城市新建住宅小区管理办法》）之后起步的。然而，就是在不长的26年时间里，确切地说在短短的13年，我们拥有了世界上最大的管理规模，

1994年3月 第一部全国性物业管理部门规章“建设部33号令”出台

【事件】 1994年3月23日，建设部颁布33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，这是自1981年我国内地成立第一家物业管理公司以来我国首次针对物业管理颁布的全国性部门规章。

北京业主组织的发展历程

随着住房制度的改革，房地产市场逐渐蓬勃，私人开始拥有房产，房屋的管理也相应发生了变革，出现了物业管理。业主组织相伴而生。一般认为，中国内地的物业管理发源于深圳，最早的业主组织也诞生于此。1994年，国家建设部发布《城市新建住宅小区管理办法》，规定住宅小区应当成立住宅小区管理委员会。这是国家政策层面关于业主组织的规定。至2003年《物业管理条例》及2007年《物权法〉的颁布，北京业主组织有了新的发展。

石河子市物业管理的现状及改进

从1981年深圳市开始实施物业管理至今，我国的物业管理工作已走过了近三十年的发展历程。新疆维吾尔自治区石河子市在1994年国家建设部颁布的33号令（即《城市新建住宅小区管理办法》）之后，同年成立了全市第一家物业管理公司。

一路同行 风雨兼程——纪念《物业管理条例》颁布十周年

物业管理诞生于改革开放初期的深圳，第一代物业管理人艰苦创业，探索出深圳物业管理模式。1994年，中国内地第一部地方物业管理法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》颁布实施，标志着由深圳探索并推广全国的物业管理行业开始规范化发展：同年，建设部在广东番禺召开会议，正式以部委行政规章的形式出台了建设部33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，33号令的颁布肯定并推广深圳物业管理的成功经验，为全国物业管理的发展奠定了基础。