城市更新规划的框架体系与内在逻辑研究——以广深为例

基于土地发展权配置的视角,以广深城市更新实践为例,提出了国土空间规划体系背景下城市更新规划的编制与管控内在逻辑、空间层次和内容框架。进而从城市更新背景、土地发展权配置方式两方面解释了城市更新规划编制与管控模式的差异。研究发现,城市更新中的“政府—市场”关系、土地增值收益分配机制和实施主体选择决定了更新规划的框架体系和编制逻辑。广州城市更新由政府深度主导土地增值收益分配,更新规划管控要素广泛,强调更新专项规划的统筹引领和要素层级传导;深圳城市更新在政府统筹下坚持市场化运作,在规划管控等方面向市场分权。分析广深两地城市更新规划管控体系及更新绩效的差异,应深入理解更新规划背后的“技术—政策—实施”逻辑。

基于国土空间规划下的城市更新规划策略

伴随着我国社会和经济的持续发展,在以往的不断探索中,我国的国土空间规划体系已经逐步完善,并取得了很大的进展,其成效也是十分明显的。主要效果体现在顶层设计已经完成,对于后续的发展,一般要与现实环境相结合,进行规划体系的深化完善工作,明确国土空间规划体系的作用,准确把握城市更新规划在未来城市中的重要作用。此外,在本文中,还将对国土空间规划体系与城市规划的作用、城市规划中存在的问题等内容展开分析,并结合规划的实际情况,采用有针对性、有效化的措施,从而达到体现城市规划的时代特色,不断提升城市规划质量水平的目的。

基于智慧城市理念的城市更新规划研究

本研究的核心目的在于深入探索以智慧城市理念为核心驱动力的城市更新规划策略,其根本宗旨在于推动城市向更加可持续的发展模式转型,并着力提高居民的生活福祉水平。通过对智慧城市理念与城市更新实践之间内在逻辑关系的细致剖析,本研究力图揭示智慧城市理念在城市规划领域中的核心价值与重要性,进而为构建更加智慧、宜居、可持续的城市环境提供理论支撑与实践指导。

可持续发展理念下的城市更新规划途径探讨

城市现代化建设进程持续加快,能源消耗量不断增加,传统的城市规划亟待更新完善。可持续发展作为我国一项重要战略,在城市更新规划和建设中融合渗透,有助于支持城市各项资源合理化配置利用,优化提升城市功能,在改善人居环境同时,推动城市环境的可持续发展。就可持续发展理念下城市更新规划相关内容进行探讨,在了解到相关概念基础上,提出合理化的策略推动城市更新规划,便于为相关工作开展提供参考依据。

基于可持续发展的城市更新规划与管理机制研究

可持续发展是未来各个国家的发展趋势,当然,也是我国城市的发展理念。基于可持续发展的城市更新规划是全球规划行业未来十几年乃至几十年的探索目标,基于可持续发展的城市更新规划与管理机制可以帮助我们改变现有的城市容貌,探索新资源、融入新元素、掌握新方法、造就新城市,打造更加适宜人类居住的新型居住空间,对推动我国新型城镇化有着莫大的帮助。对于现在我国存在的老旧小区等,更新换代是必不可少的,这就促使我们的城市更新规划必须紧跟时代潮流,加强规划与现实的对接、当下与未来的沟通、供给与需求的交流,才能在城市更新换代的同时,打造出能够融入当下、适应未来的优秀住所。当然,“造”与“管”是不可分割的,造就是管理的前提,管理是造就的未来,因此,我们在研究城市更新规划的同时,也需要兼顾更新后的城市需要如何进行管理,才能确保城市可持续发展,才能顺应时代的变化,成就新时代下的新型城市。

基于“嵌入”与“织补”的城市更新规划设计分析

以往城市规划建设已经无法满足城市空间结构、空间功能和居民生活的需求,更约束了城市的发展,对老旧街区住区亟待更新规划设计,以满足居民生活、出行和工作的需求,支持城市化进程。基于此,本文从城市规划发展现存问题出发,在“嵌入”、“织补”理念下提出了城市更新规划设计策略,通过应用设计理念促进城市空间结构的完善,减少居民日常生活的不便,加速城市稳定发展。

城市更新规划中的建筑改造和历史风貌保护工作探索

本文依照文献对比法和理论分析法首先就城市更新规划的现状与挑战进行了分析。其次,提出保留整体风貌、突出地方特色,尊重原住民意愿,传承市井文化以及将保护与开发相结合,促进文旅融合等关键策略。这些策略不仅致力于物质层面的建筑保护,也涵盖了文化、社会和经济层面的综合考虑。对于如何在城市更新过程中有效平衡历史保护与现代需求的广泛讨论。

城市更新规划与土地要素市场配置研究

为确保城市土地资源利用率,近几年各地陆续实施城市更新计划,用于升级城市中已不再适应需求的地区,改善土地要素配置。基于此,本文以江西省某县市为例展开研究,从更新规划思路、社会转换规定、更新通则管理三个方面探析城市更新规划的实际措施,进一步运用多种方法对城市土地资源要素市场配置加以分析,明确要素配置与土地创新间的逻辑,了解当前城市更新规划与土地要素市场配置情况。

国土空间规划背景下城市更新规划编制技术探索

存量时代是发展中国家走向发达国家的重要途径。在经历快速发展后,我国也进入存量时代。在该背景下,我国想要实现再次的经济增长,就需要找到新的发展点。为了实现国家的发展,我国提出了“城市更新”的发展理念,城市更新规划更是成为单位城市更新行动的重要抓手与工具。而城市更新的发展时间相对较短,而且与之相关的规划编制技术思路尚不明确,使得城市更新在单个改造融入规划体系的过程中,面临诸多挑战,严重影响了城市更新规划的进程,所以找到合适的编制技术,尤为重要。基于此,本文就以国土空间规划为基础,对城市更新规划编制技术进行探讨,以供参考。

基于国土空间规划下的城市更新规划策略探讨

在如今全球气候变幅日益加剧的背景下,城市更新规划不仅应致力于促进经济繁荣和提高生活品质,更应从国土空间规划的高度出发,对气候变化所带来的多重风险因素给予充分的重视。城市规划者面临的挑战在于如何在提升城市韧性的同时,保持其适应能力和抗灾能力。综上,本文将针对国土空间规划下的城市更新规划策略展开分析,以供参考。

城市更新规划在规划体系中的定位及其影响

本文回顾了城市更新及城市更新规划概念的演变,同时也通过梳理和比较国内各大城市的城市更新规划情况,总结了目前城市更新规划在中国规划体系中的地位和作用。在此基础上,作者指出,由于城市更新工作的特殊性,城市更新规划较城市规划体系中的其他类型规划在规划理念和方法上都具有比较明显的差异。未来城市更新规划可能成为各大城市城市规划管理工作的重点,城市更新规划必将对其他类型规划和规划体系本身产生深刻影响,规划体系应该积极面对,并主动进行适应性的调整。另外也有必要通过规划体系的改革,将城市更新规划有效地纳入到制度化的规划管理平台中,使之能与法定规划有效对接,使之能更有效地指导城市更新工作。

绿色城市更新规划方法及管控策略建构思考

在新时代生态文明建设的背景下,绿色城市更新顺应绿色发展要求,是城市更新区可持续发展的方向。绿色城市更新规划是系统运用绿色低碳的理念和技术解决城市更新区的问题,是在现有更新规划的技术和实施路径上的一项综合性的规划。本文通过对绿色城市更新规划方法与规划管控的重要性分析,探索将绿色生态发展理念和技术标准适当地融入到城市更新区不同层面的规划中,初步建立绿色城市更新规划总体框架,提出“要素控+分区管”的绿色城市更新管控思路,并将七大管控要素对应三种功能分区提出有针对性和弹性的管控要求及指标设置要求,并对规划实施提出若干建议。

重庆首次制定城市更新规划负面清单

重庆市规划自然资源局发布《重庆市中心城区城市更新规划》(以下简称《规划》)。《规划》对应中心城区实际建成区域,针对老旧小区、老旧厂区、老旧街区等不同的现状问题和资源禀赋,分类提出规划指引,制定负面清单。这也是重庆首次制定城市更新规划负面清单。

深圳市城市更新规划容积率制度解析

为规范城市更新项目改造后的规划开发强度,深圳市制定出台了《深圳市城市更新单元规划容积率审查技术指引(试行)》,构建了由基础建筑面积、转移建筑面积和奖励建筑面积组成的城市更新项目的规划建筑面积,形成了容积率管理制度。该制度的出台合理地限定了城市更新的天花板,促使城市更新各相关利益方理性开展城市更新,但在实际中也出现了重政策轻规划等相关问题。

从虹桥市政工程浅谈城市更新规划的必要性

随着我国城市建设进入以提升质量为重点的转型发展新阶段,城市更新内涵从最初的大规模重建转向精细化及可持续改造。针对虹桥机场东片区市政配套二期工程在推进过程中暴露出的传统城市规划的局限性引发的一系列问题,从城市总体规划、控制性详细规划、市政专业规划、近期建设规划几方面对现有规划系统的改革进行了思考,从而进一步分析论证了城市更新规划的必要性。

城市更新规划的统筹与协调

经济发展和社会进步有助于加强中国的综合国力,加快城市化进程。目前,城市更新也面临着减少碳排放的压力,这是双碳目标的一部分,对城市空间结构和建筑发展模式产生了重大影响。因此,绿色发展要求规划行业在城乡建设模式和道路上进行创新。关于技术标准的新法律、条例和政策必须适应双碳要求。鉴于上述情况,城市更新应当以城市政策、生活优先事项和创新办法为基础。城市更新是新时期促进高质量城市发展的必然要求,也是中国扩大内需战略、促进发展建设、促进经济转型、解决民生问题的重要劳动力。对于城市更新规划需要作出积极的反应和有效的规划指导。

以POD为导向的城市更新规划理念实践

目前,中国城市化进程已经进入大规模的城市更新阶段。在城市发展方式变化的同时,城市更新仍是房地产业,房地产业投身到城市更新的大市场中,一定还有广阔的空间,POD(Pedestrian Oriented Development)理念原则正是这两者改变与发展的重要抓手。以POD理念为导向的南京高淳老城区城市更新规划南京市高淳区是我国第一个被国际慢城组织(Cittaslow International)评选出来的国际慢城,其主要发展理念是“文慢城”。

试述城市更新规划在规划体系中的定位及其影响

近年来,城市化进程的不断加快,也促进了社会经济的快速发展,但是在城市建设过程中,依然存有很多不完善的地方,尤其在城市更新规划方面,常常会出现规划不到位的情况,究其原因,主要是因为城市经济在快速发展的同时,会催生出大量不可预见的新生事物,并且城市是始终处于动态发展过程中,而城市规划工作却相对比较静态,所以这种情况下,就会导致两者之间产生很多不相符的情况。因此,要想改善现状,当务之急就是要在城市发展过程中,根据实际情况以及具体发展需要来开展城市更新规划工作,同时,还要对其在城市整体规划体系中所占有的重要性及其影响进行全面掌握。本文也会结合城市更新规划的特点,对其在城市总体规划体系中的定位及其影响进行着重分析,以便为相关人士提供参考。

详细层面的非法定规划与法定规划衔接--以深圳市城市更新规划与法定图则整合衔接为例

深圳市开展城市规划“一张图”管理体系综合研究，建立以法定图则为核心的规划“一张图”系统，其中城市更新规划与法定图则系统融合和无缝衔接是规划整合衔接的关键内容。本文通过概括两者衔接存在的问题，分析了问题产生的原因，梳理了解决问题的过程，从而归纳出了两者有效整合衔接的途径：制定相关政策法规为两者衔接提供法定依据；完善信息共享体系为两者衔接提供准确和及时的数据源；建立维护平台和机制解决两者衔接不合理的历史遗留问题；健全城市更新规划的审查机制，从源头上杜绝问题的产生。

低碳技术在城市更新规划中的实践与策略研究

面临全球气候变化和城市规模快速扩大的双重压力,实施城市更新工程的重要性日益凸显.为了实现城市的永续发展,研究低碳技术在城市更新中的实践是较为重要的.本文选取了多个具有代表性的国内外的低碳城市更新工程,深度了解和整理了其中所采用的低碳技术种类、施行策略和成效.主要的低碳技术有节能技术、清洁能源技术、智能交通技术等,合理地使用这些技术,可以有效地提升城市的能源利用率、降低碳排放量、改善城市环境质量.同时,本文分析了当前低碳技术在城市更新规划中的具体应用模式,并根据应用效果提出未来低碳城市更新路径和策略建议,以期为我国现阶段城市更新规划中低碳理念的引入和实践提供有益的参考,有助于催生出更多的绿色、智能、宜居的城市空间.