城市片区综合开发项目造价成本管理分析

片区开发作为新型城镇化的重要内容,开发周期长、投入资金巨大、协调事项繁多,做好此类项目造价成本管理,有助于成本节约。文章以建设单位造价成本管理为研究对象,分析了城市片区开发项目在前期策划、施工建设、结算收尾三个阶段造价成本管理的主要关注点,以期为类似项目造价成本管理提供参考。

城市片区综合开发项目落地时序与策略初探

随着国内城市化建设水平的提升以及我国政府投资政策的调整与转变,城市片区综合开发逐渐成为推进新型城市化建设的主要发展模式。文章以重庆市万州北部新城项目和济南市长清产业新城项目为例,分析片区开发项目的政策发展变化、模式对比、开发合作内容等,探索性地提出片区开发落地时序和策略,为片区开发领域的项目顺利落地提供参考和帮助。

新形势下片区综合开发项目运作模式研究

新形势下,国家关于投资建设的思考方向从已经趋于饱和的铁路、公路等传统的交通基建市场转移到城镇化建设上,目的是更好地推进城乡建设,实现经济发展共赢。片区综合开发是指符合国家及地方规划的基础上对一些具有一定规模,相对成片的区域进行的整体性开发、投资、建设等的全过程,是目前被认为当下最重要的开发模式。因此,本文就新形势下片区综合开发概念、开发项目优势及项目运作模式展开分析讨论,同时提出一些问题和建议。

城市综合开发3.0模式下的一级项目管理问题及研究——以临平国际未来产居生态城综合开发项目为例

“十四五”期间,我国新型城镇化持续推进,城市综合开发3.0越来越成为城市发展模式的主导方向。城市综合开发的一级业务是基础,在众多部门线条中项目管理又是核心,项目管理是否有成效对项目成败起到至关重要的作用。面对实际推行中出现的问题分析,结合临平国际未来产居生态城综合开发项目实践,本文探索城市综合开发一级项目管理的要点,试图以此提升项目管理的质量与水平,实现项目的成功实施和高质量交付,促进城市综合开发模式的持续完善。

浅析城市片区综合开发项目投融资模式

城区片区综合开发项目投融资能够充分调动民间资本的投资积极性,缓解金融主管部门的资金压力,并取得较为理想的效果。为了有效推动城市化进程,相关部门需要转变思想观念,加强渠道建设,促进投融资快速增长,为城市综合发展提供可靠的资金保障。基于此,本文分析了当前的区域一体化发展项目的投资模式、资金来源、采购模式和运营难点,并提出新的融资模式,以供参考。

城市更新基金在片区开发中的优势及实施路径研究

2022年3月,第十三届全国人民代表大会第五次会议政府工作报告中提出,要加快实施“十四五”重大工程,实施城市更新行动。近些年虽然各省市密集推出城市更新相关政策,但伴随我国人口增量放缓、房地产市场需求见顶、土拍遇冷,以往地方政府高度依赖的“土地财政”已经难以为继,片区综合开发所需的财政资金缺口难以补齐。本文梳理了城市更新基金在片区更新中的优势及路径,探讨化解城市更新过程中政府资金压力的城市更新模式。

片区综合开发项目的实施难点及应对策略

片区综合开发项目从前期策划到落地实施是一项系统性的工作,基于当前此类项目的发展特征,文章选择项目实施过程中常见的项目融资困难、金融机构股权投资参与项目积极性不高、片区产业发展效果不佳、项目收入多元化渠道缺乏和项目投资回报支付方式与路径不顺畅等一些难点问题进行分析梳理,并提出相应的应对策略,为片区综合开发项目的策划及实施提供一定的实践参考。

乡村振兴背景下城市近郊村片区综合开发策略研究

乡村振兴背景下的城市近郊村片区综合开发不仅是我国新时代土地整治发展的新方向之一,同时更是实现城市近郊村片区综合开发由“空间治理”向“规划管控”转型升级的土地管理制度设计及供给设计,其不仅能够推动土地整治与多种要素的综合跨界融合,同时更能够进一步提升我国现代化发展建设进程在生态、经济、社会等方面所获得的综合效益。基于此,本文将通过我国乡村振兴背景下城市近郊村片区综合开发概念及特性分析,得出当前乡村振兴背景下城市近郊村片区综合开发现状,并提出相关的政策建议,以此推动城市近郊村片区综合开发的更好发展。

城市综合开发项目投资风险及防范研究

本文主要探讨了城市综合开发项目投资风险的概述、评估方法以及防范策略。首先,分析了城市综合开发项目投资的风险来源,包括政策风险、市场风险和项目风险等。然后,介绍了城市综合开发项目投资风险评估的方法,包括定性和定量两种方法。接着,提出了从政策层面、市场层面和项目层面进行风险防范的策略。最后,通过案例分析验证了这些策略的有效性。本文的研究旨在为投资者提供有效的风险管理工具,以降低城市综合开发项目投资的风险。

山东省城市开发建设项目雨水综合利用研究

山东省雨水资源匮乏,对城市开发建设项目采取雨水综合利用,不仅可以缓解水资源危机,有效减少地表径流,减轻城市排水和河道行洪压力,而且能够从源头上控制城市水体污染。对山东省开发建设项目雨水综合利用现状及存在的问题进行分析,结合不同类型城市开发建设项目的特点,总结出了山东省城市建筑小区建设、交通道路建设、公共设施建设、公园与景观绿地建设雨水综合利用形式。

基于模糊综合评价法的投融资项目前期经济效益评估

本研究旨在探讨基于模糊综合评价法的投融资项目前期经济效益评估在工程领域中的应用。针对片区开发类的投融资项目,提出了一种相对定量的评价方法,以客观评估项目前期经济效益。通过对项目各项因素的模糊评估和综合分析,提出了一套系统的评估流程,旨在帮助工程单位更准确地评估投资项目的潜在经济回报和风险。本文详细阐述了该评估方法在片区开发类投资项目中的应用,展示了其在项目决策方面的重要作用。

基于实物期权理论在片区综合开发投资项目评估运用

区综合开发项目投资具有周期长、不可逆、决策动态化、可变因素多等诸多显著特点,传统财务评价方法及敏感性分析难以对其显著特点全面评估。该文通过对项目评估方法、实物期权理论的文献研究及实例分析表明,基于实物期权方法在片区综合开发投资项目评估能弥补传统DCP法缺陷,充分考虑波动性带来的期权价值,使评估结果更贴合实际,更加具有合理性与客观性。

关于片区综合开发项目运作模式及相关问题的探讨经验分析

片区综合开发对于区域经济发展也有着非常重要的意义,也就需要对现有的片区综合开发项目运作模式进行不断创新完善,从而满足市场需求,促进区域内的城镇化水平进一步提升。基于此,本文主要就片区综合开发项目运作模式以及相关问题进行探究分析,希望可以为该方面的研究提供一些参考与建议。

片区综合开发PPP项目的实务难点及对策研究

政府和社会资本合作(PPP)模式是近年来推广实施的一种项目合作投资模式,针对单一公共性项目的实施建设有较为成熟的合作机制,然而针对片区综合开发项目而言,如果应用PPP模式会出现较多的困难,进而给片区综合开发项目的开展造成一定的不良影响。在这种情况下需要项目中的各方角色能够根据PPP项目中存在的问题实施相应的干预措施,本文探讨了在项目中存在的实务难点以及解决措施。

浅谈成都市片区综合开发项目施工企业前期工作与投标策略

随着全国城市化进程不断加快,各地区也加强了城市片区综合项目运营开发。本文以成都市为例,阐述了施工企业在城市片区综合开发项目投标前期所需要做的准备工作,以及如何制定适合的投标策略,才能在竞争激烈的建设市场中提高城市片区综合开发项目的中标率。

片区综合开发PPP项目的困境破解路径解析

对片区综合开发内容进行分析,总结PPP项目的主要建设内容。认识到片区综合开发PPP项目中所面临的问题,核心目的是通过各项影响因素的分析,构建有效的破解方案,以提高片区综合开发的有效性,为区域经济的发展及产业的稳步运行提供支持。

片区综合开发PPP项目的困境及对策

在当前的社会发展过程中,商业合作模式出现了较多的变化,这过程中以PPP模式最为安全和可靠,因此也得到了较多的关注,但是在PPP模式的实施过程中,其可以完成单一公共性项目的建设,却无法进行综合PPP模式的合作,针对片区综合开发来说,PPP项目在实施上会存在较多的困难,首先需要投入的资金量较大,其次合作的期限和交易的结构也存在问题,最后就是在回报的方式和运营的要求上变的更加的复杂。所以在当前的发展和建设过程中,片区实施PPP项目模式需要进行整体的提升,防止相关问题的出现,促进其可以得到良性的发展。

城市综合开发项目景观设计标准化设计研究

我国经过几十年的城镇化发展,空间上遵循增量逻辑,建设了大量新城、园区,为城市及其内部产业的升级打造了有效的空间。新城、园区的规划建设已经成为不少区域推动城市化的重要措施及载体。增量逻辑在当前仍旧发挥着非常重要的作用,在此过程中,城市综合开发项目的景观设计标准化研究开始受到越来越多人的关注,通过对城市各类软景、硬景制定一系列的景观标准,形成成熟产品,以便适应项目快速开发的需求。论文阐述了城市综合开发项目景观的主要特征,分析了城市综合开发项目景观标准化设计相关内容。

喜看麦田千重浪——河北省藁城市农业综合开发项目区探访

藁城市位于冀中平原南部，自古便有“河北粮仓”、“燕赵天府”之称。该市自1999年列入国家农业综合开发项目县以来，累计投入开发资金1．1亿元，坚持扩规模、强基础、兴产业、推科技、求效益，走在了新农村建设前列，形成了有名的“藁城模式”，被誉为“全国农业综合开发的一面旗帜”。今年6月上旬，笔者近距离感受了藁城的农业综合开发，留下了深刻印象。

TOD模式下城市综合体设计的分析——以黄埔区某有轨电车停车场上盖综合开发项目为例

随着城市化的发展,TOD模式下的城市综合体建筑逐渐进入大众的视野,它不仅能激发周边区域经济发展,便于城市公共交通体系的研究与运作,更是构建真正意义上的组团式城市形态的一种重要建筑形式。本文意在探讨TOD模式下城市综合体的设计要点,以黄埔区某有轨电车停车场上盖综合开发项目为例探讨TOD模式下功能组合的复杂性、交通流线的协调等相关要素,以此分析城市综合体在TOD模式下的设计特征,以提供借鉴。